Дело №2-1165/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Целищева М.С., с участием истца Гедз А.А., при секретаре Исаевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гедз А.А. к Алмазовой В.Ю., Алмазову В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Гедз А.А. обратился в суд к Алмазовой В.Ю., Алмазову В.Е. с иском о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ за Алмазовой В.Ю. признано право собственности на 1/16 доли в квартире <адрес>. Данным решением также определен порядок пользования жилым помещением - за Алмазовой В.Ю. закреплена комната 10,4 кв.м. и установлено право пользования общим имуществом жилого помещения. На протяжении всего периода раздельного проживания истец не препятствовал Алмазовой В.Ю. во вселении и пользования комнатой, однако в течение полутора лет ответчик в квартире проживает. В дальнейшем, ответчица продала принадлежащую ей долю Варзапову А.Ю., однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета вместе с сыном Алмазовым В.Е. отказалась, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Истец Гедз А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Ответчики Алмазова В.Ю. и Алмазов В.Е. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были неоднократно извещены своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела, телефонограммой. Об уважительных причинах неявки ответчики в суд не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г.Хабаровска в суд не явилось, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Варзапов А.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах своей неявки не известил. Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу, что в случае прекращения собственности на долю в жилом помещении, прекращается право пользования лицом данным жилым помещением, либо его частью. Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Гедз А.А. признано право собственности в размере 15/16 долей в квартире <адрес>, за Алмазовой В.Ю. признано право собственности на 1/16 доли указанного жилого помещения. Определен порядок пользования квартирой: за Гедз А.А. закреплены комнаты 17,3 кв.м., балкон, 9,1 кв.м. и 7,5 кв.м., за Алмазовой В.Ю. закреплена жилая комната площадью 10,4 кв.м., коридор, кухня и санузел являются площадью общего пользования сторон. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/16 доли в квартире <адрес> является Варзапов А.Ю., переход права собственности зарегистрирован 05.12.2011 года. Таким образом, оценивая представленные в дело доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку переход права собственности на долю в жилом помещении от ответчика к новому собственнику является в соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником и проживающим совместно с ним членов его семьи. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гедз А.А. к Алмазовой В.Ю., Алмазову В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Алмазову В.Ю. и Алмазова В.Е. утратившими право пользования квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу с момента вступления настоящего решения в законную силу. Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска снять Алмазову В.Ю. и Алмазова В.Е. с регистрационного учета по адресу <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья Целищев М.С.