Дело № 2-1679/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2012 года г. Хабаровск Судья Индустриального районного суда г.Хабаровска А.П. Мещерякова при секретаре Бобрышевой А.Д., с участием истца - Бирюк Е.А., представителя ответчика - Донских А.Н., действующего на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ООО «ДВ-Союз» о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются участниками общей долевой собственности 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доли спорного жилого помещения, ответчику принадлежит 1/2 доля спорной квартиры. Ответчик препятствует доступу истцов в спорное жилое помещение, не предоставляет ключи, в связи с чем, истцы лишены возможности в полном объеме пользоваться принадлежащим жилым помещением. Просят суд вселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 в жилое помещение - <адрес>, обязать ФИО4 не препятствовать в пользовании жилым помещением, определить порядок внесения платежей за жилое помещение в равных долях, согласно принадлежащей каждому из сторон части в праве собственности. В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что с 2011г. является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО5 принадлежат по 1/6 доли спорной квартиры, не может вселиться в спорную квартиру, поскольку ответчик препятствует, не пускает, не открывает дверь, ключей от квартиры не имеет, ответчик предлагал выкупить долю по стоимости ниже рыночной, желает вселиться в спорное жилое помещение. Предоставила письменное заявление об уточнении исковых требований, просит суд вселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 в жилое помещение - <адрес>, обязать ФИО4 не чинить препятствия в осуществлении прав в пользовании спорным жилым помещением, не заявляет исковые требования в части внесения изменений порядка оплаты за коммунальные услуги. В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется телеграмма, телефонограмма. В судебном заседании представитель ответчика - ФИО8, действующий на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, дополнив, что ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает в квартире, оплатил задолженность по коммунальным услугам, в настоящее время ответчик не чинит никаких препятствий к доступу в спорную квартиру, в спорной квартире находится редко в связи с командировками, ключи от квартиры у него никто не просил, дубликаты ключей другому собственнику спорной квартиры не предоставил, променял замки в момент заселения, проживание в спорной квартире четырех человек нарушает санитарные нормы, у истцов имеется иное жилье. Просит суд в иске отказать. В судебное заседание представитель ответчика - ООО «ДВ-Союз» не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ 591586 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ 591587 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ 591588 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что фактически в жилом помещении - <адрес> проживает ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, что сторонами не оспаривается. <адрес> жилого помещения - <адрес> составляет 30,10 кв.м. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно справке отдела полиции № УМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно не может вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, долевым собственником которого она является, по причине отсутствия у нее ключей от дверного замка, установленного другим долевым собственником данной квартиры, последний двери не открывает, посещение квартиры осуществлялось ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками по 1/6 доли жилого помещения - <адрес>. Ответчик ФИО4 препятствует вселению, проживанию в спорном жилом помещении истцам, не пускает в спорную квартиру, не предоставляет дубликаты ключей от спорного жилого помещения. Таким образом, исковые требования о вселении и обязании ответчика не чинить препятствия в осуществлении прав в пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истцы, являясь собственниками по 1/6 доли в спорной квартире, вправе пользоваться своей собственностью и проживать в <адрес>. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - удовлетворить. Вселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 в жилое помещение - <адрес>. Обязать ФИО4 не чинить препятствия в осуществлении прав в пользовании жилым помещением - квартирой № по <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО5. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья Мещерякова А. П.