Дело № 2-1208/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: судьи Мещеряковой А. П. при секретаре Стрибежевой О. В., с участием истца - Мазурина В.А., представителя истца - Сергеева Е.А., действующего на основании устного ходатайства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазурин В.А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, администрации <адрес> о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Мазурин В.А. обратился в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, администрации <адрес> о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, созданного в 1994г. в целях удовлетворения личных потребностей граждан в гаражном строительстве. Полностью оплатил паевой взнос и все причитающиеся членские взносы. В составе гаражного строения владеет и пользуется приходящимися на его пай помещениями гаражей №, №, №, площадью 73,4 кв.м., в строениях литер Е и Ж, а также подвальными помещениями площадью 71,8 кв.м., расположенными под спорными гаражными боксами. По данным технического учета спорные помещения инвентаризированы как единый объект недвижимого имущества - бок<адрес> отказал передать спорный бокс и подвальное помещение в собственность, в связи с чем вынужден был обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на бокс №, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером Е, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 17,9 кв.м. и помещения кладовой площадью 17,9 кв.м., на бокс №, общей площадью 66,8 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером Е, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 34,2 кв.м. и помещения кладовой площадью 32,6 кв.м., на бокс №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером Ж, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 21,3 кв.м. и помещения кладовой площадью 21,3 кв.м. В судебном заседании истец Мазурин В.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, в его владении и пользовании находятся гаражные строения - боксы №, 41-42, 54, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>, паевые взносы за спорные боксы выплатил в полном объеме. Просит суд признать за ним право собственности на бокс №, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером Е, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 17,9 кв.м. и помещения кладовой площадью 17,9 кв.м., на бокс №, общей площадью 66,8 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером Е, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 34,2 кв.м. и помещения кладовой площадью 32,6 кв.м., на бокс №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером Ж, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 21,3 кв.м. и помещения кладовой площадью 21,3 кв.м. В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что в 1995г. был предоставлен земельный участок под строительство 74 гаражных боксов по пе<адрес> в <адрес>, в которые входят спорные гаражные боксы, данные боксы находятся в пределах выделенного земельного участка, паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, выплачиваются членские взносы, истец является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, в его владении и пользовании находятся гаражные строения - боксы №, 41-42, 54, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Просит суд признать за Мазурин В.А. право собственности на бокс №, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером Е, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 17,9 кв.м. и помещения кладовой площадью 17,9 кв.м., на бокс №, общей площадью 66,8 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером Е, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 34,2 кв.м. и помещения кладовой площадью 32,6 кв.м., на бокс №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером Ж, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 21,3 кв.м. и помещения кладовой площадью 21,3 кв.м. В судебное заседание представитель ответчика - Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража № не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление. В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес> не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, дополнив, что администрация <адрес> является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, с Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективного гаража № заключен договор аренды данного земельного участка, договор является действующим, у истца отсутствуют разрешительные документы, акты ввода в эксплуатацию спорных гаражных боксов, спорные гаражные боксы являются самовольной постройкой. Предоставлены письменные возражения, просит суд дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске отказать. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело, в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража № зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц по адресу: <адрес>, пе<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, основной государственный регистрационный номер 1022701198541, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории РФ серии 27 №. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено произвести государственную регистрацию гаражно-строительного кооператива №, предметом деятельности которого является строительство и эксплуатация коллективных гаражей на 43 бокса, с утверждением списков. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражестроительному кооперативу № предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,38 га для строительства гаража на 74 боксов с помещениями для хранения огородной продукции в <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. На основании договора №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> (Арендодатель) передала, а ГСК-473 (Арендатор) принял в аренду земельный участок площадью 0,38 га, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, сроком на 5 лет, для строительства гаражей. Согласно уведомлению №.1-05 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с надлежащим исполнением договорных обязательств договор на аренду земельного участка №-гд от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 621 ГК РФ ч.2 считается продленным на неопределенный срок. Таким образом, установлено, что земельный участок по пе<адрес> в <адрес> предоставлен Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № в установленном законом порядке, для строительства гаражных боксов. Актом рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения от ДД.ММ.ГГГГ боксы и вспомогательные помещения Гаражно-строительного кооператива № приняты в эксплуатацию. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.1/3573 от ДД.ММ.ГГГГ Кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, расположенный по пе<адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция). Согласно справке Управления дорог и внешнего благоустройства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ благоустройство и озеленение прилегающей территории Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража № выполнены в соответствии с рабочей документацией и техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке ОГПН по <адрес> МЧС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки ДД.ММ.ГГГГ помещения ГСК-473, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности. Как следует из заключения ООО «ДВ-Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ работы на объекте Кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража № выполнены с соблюдением требований проекта и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», объект пригоден к эксплуатации и не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ электроустановки гаражей по пе<адрес> в <адрес> соответствуют требованиям норм «ПУЭ», «ПТЭЭП». Согласно сообщению УГИБДД УВД по <адрес> №/Д-400 от ДД.ММ.ГГГГ возможна эксплуатация нежилого здания ГСК-473, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в соответствии с назначением, указанным в техническом паспорте объекта. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признании права. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно акту-соглашению о предоставлении помещений от ДД.ММ.ГГГГ Кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража № предоставил Мазурин В.А. как члену кооператива приходящиеся на его паевой взнос и паенакопления имущественные объекты: бокс за №, состоящий из помещения гаража площадью 17,9 кв.м. и помещения кладовой площадью 17,9 кв.м., расположенного непосредственно под помещением гаража; бокс за №, состоящий из помещения гаража площадью 34,2 кв.м. и помещения кладовой площадью 32,6 кв.м., расположенного непосредственно под помещением гаража; бокс за №, состоящий из помещения гаража площадью 21,3 кв.м. и помещения кладовой площадью 21,3 кв.м., расположенного непосредственно под помещением гаража. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № подтверждает, что Мазурин В.А. полностью выплатил паевой взнос в имущество кооператива в размере 6000 рублей, по итогам внесения пая Мазурин В.А. имеет право на паенакопления в кооперативе, задолженности по паевым взносам не имеется. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на здание гаража Лит. Е общая площадь функционального помещения: гаража №, расположенного в <адрес> в <адрес> по пе<адрес>, квартал №, инвентарный №, составляет 35,8 кв.м., основная площадь 17,9 кв.м., вспомогательная площадь 17,9 кв.м.; гаража №, расположенного в <адрес> в <адрес> по пе<адрес>, квартал №, инвентарный №, составляет 66,8 кв.м., основная площадь 34,2 кв.м., вспомогательная площадь 32,6 кв.м., что также подтверждается техническими паспортами спорных гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на здание гаража Лит. Ж общая площадь функционального помещения: гаража №, расположенного в <адрес> в <адрес> по пе<адрес>, квартал №, инвентарный №, составляет 42,6 кв.м., основная площадь 21,3 кв.м., вспомогательная площадь 21,3 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом спорного гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истец Мазурин В.А. является членом Кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража № в <адрес>, в материалах дела имеются членские книжки на спорные гаражные боксы, с указанием уплаты членских взносов, истец полностью внес свой паевой взнос за спорные функциональные помещения боксов №, №, № по пе<адрес> в <адрес> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, таким образом, за истцом может быть признано право собственности на спорные объекты недвижимого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мазурин В.А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Мазурин В.А. право собственности на функциональное помещение: бокс №, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером 1/Е, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 17,9 кв.м. и помещения кладовой площадью 17,9 кв.м., Признать за Мазурин В.А. право собственности на функциональное помещение: бокс №, общей площадью 66,8 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером 1/Е, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 34,2 кв.м. и помещения кладовой площадью 32,6 кв.м., Признать за Мазурин В.А. право собственности на функциональное помещение: бокс №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный в гаражном строении под литером 1/Ж, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из помещения гаража площадью 21,3 кв.м. и помещения кладовой площадью 21,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья Мещерякова А. П.