Дело № 2-1115/2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

судьи                                                Мещеряковой А. П.

при секретаре       Стрибежевой О.В.,

с участием представителя истца - Парфенова Д.В., действующего на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нелюбкин А.Е. к Красняк И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

ФИО4 обратился в суд с иском к Красняк И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрел право собственности на жилое помещение - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении для временного проживания и трудоустройства зарегистрировал ответчика. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов на содержание данного имущества не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

В судебное заседание истец Нелюбкин А.Е. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца -ФИО5, действующий на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что жилое помещение - <адрес> принадлежит Нелюбкин А.Е. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в 2011г. в данной квартире был зарегистрирован Красняк И.Ю., для устройства на работу, членом семьи не являлся, в квартире никогда не проживал, не вселялся, коммунальные услуга не оплачивал, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, личных вещей в квартире не имеет. Просит суд признать Красняк И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем предоставил письменное заявление.

В судебное заседание ответчик Красняк И.Ю. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - УФМС РФ по <адрес> не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление. Предоставлен письменный отзыв, в котором указано, что при удовлетворении судом искового заявления и вынесении соответствующего решения, УФМС РФ по <адрес> осуществит снятие ответчика с регистрационного учета по требуемому адресу, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает с мужем и ребенком в <адрес>, на основании договора аренды, заключенного между ней и истцом, данная квартира принадлежит на праве собственности истцу, с ответчиком не знакома, никогда его не видела, с момента проживания иных лиц в данной квартире не проживало, никто не пытался вселиться.

Суд находит возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Нелюбкин А.Е. является собственником жилого помещения - <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7, реестровый номер 691 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги Красняк И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении - <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке абонентного отдела № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Красняк И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг, пени нет.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной абонентным отделом №, в <адрес>»а» зарегистрирован Красняк И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве знакомого, собственник жилого помещения - Нелюбкин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без регистрации.

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, Нелюбкин А.Е. сдает, а Красняк И.Ю. принимает в срочное возмездное личное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой ежемесячно в размере 10 000 рублей.

Как следует из договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нелюбкин А.Е. (Арендодатель) и ФИО6 (Арендатор), арендодатель передает во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а арендатор обязуется принять указанное жилое помещение и уплачивать арендодателю арендную плату в размере 17 000 рублей, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ      

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ Красняк И.Ю. был зарегистрирован в жилом помещении - <адрес>, членом семьи собственника Нелюбкин А.Е. не являлся. Ответчик в спорном жилом помещении не проживал, в квартире в настоящее время не проживает, однако, зарегистрирован в жилом помещении по настоящее время.

          Сам по себе факт регистрации не свидетельствует о возникновении права пользования на спорную жилую площадь, является административным актом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что в настоящее время отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> «а» <адрес>. Оснований полагать, что за ответчиком необходимо сохранить указанное жилое помещение на определенный срок в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, у суда также нет.

Из пояснений представителя истца, показаний свидетеля в судебном заседании следует, что в 2011г. ответчик был зарегистрирован в квартире истца, для устройства на работу, членом семьи не являлся, в квартире никогда не проживал и не проживает, не вселялся, коммунальные услуга не оплачивал, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, личных вещей в квартире не имеет.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Исковые требования Нелюбкин А.Е. к Красняк И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Красняк И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в городе Хабаровске.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               Мещерякова А. П.