Гражданское дело № 2 - 1926/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2012 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Чорновол И.В., при секретаре судебного заседания Ковтун П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, мотивируя тем, что у ответчиков за период с 06.2010 г. по 01.2012 г. образовалась задолженность в размере 51 496 рублей 46 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу сумму задолженности в размере 51 496 рублей 46 копеек, пеню в размере 8 107 рублей 49 копеек, уплаченную госпошлину при подаче иска в суд в размере 1988 рублей 12 копеек, а также расходы, понесенные истцом на оплату услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1148 рублей 55 копеек. В судебное заседание не явился истец, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. В материалах дела имеется заявление от представителя истца, с просьбой к суду о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения. Ответчики в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебными повестками. В суд ответчики не явились, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались. Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики дополнительных документов, отзыв на исковое заявление не представили. В судебном заседании установлено, что согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- собственник; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- собственник; внучка-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией для оказания услуг по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес> – является ООО «ДВ-Союз». Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения, несущим солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, относятся супруги, дети и родители, проживающие совместно с собственником (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Судом установлено, что ФИО3 не является собственником <адрес> в <адрес>, зарегистрирована в ней как внучка собственника, в связи с чем, законных оснований для взыскания с неё задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги у суда не имеется. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку ФИО2 и ФИО1 являются участниками долевой собственности на <адрес> в <адрес>, то на основании ст. 249 ГК РФ, они должны участвовать в оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры соразмерно их долям. Согласно представленному расчёту задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 06.2010 г. по 01.2012 г. у ответчиков образовалась в размере 51 496 рублей 46 копеек, пеня за несвоевременное внесение платежей в размере 8107 рублей 49 копеек. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает необходимым снизить пеню до 3 000 рублей 00 копеек. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, то указанная сумма задолженности в размере 51496 рублей 46 копеек и пеня в размере 3000 рублей подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в равных долях, доля – 1/2, выпадающая на ответчика составляет 27 248 рублей 23 копейки. Договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ООО «ДВ-Союз» поручило, а ООО «Фемида» взяло на себя обязательства оказывать юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги. Стоимость услуг составляет 1 148,55 руб. за работу по одному лицевому счету. Уплата истцом ООО «ДВ-Союз» суммы в размере 1148,55 рублей за предъявления настоящего иска, подтверждено актом выполненных работ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Учитывая объем юридической помощи, оказанной истцу (оформление искового заявления, производство расчетов), суд полагает возможным в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах взыскать с ответчиков в равных долях сумму 600 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судья, Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 25 748 рублей 23 копейки, пеню в размере 1 500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 917 рублей 45 копейки и за услуги представителя в размере 300 рублей, а всего 28465 рубля 68 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 25 748 рублей 23 копейки, пеню в размере 1 500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 917 рублей 45 копейки и за услуги представителя в размере 300 рублей, а всего 28465 рубля 68 копеек. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья И.В. Чорновол