Дело №2-2177/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: судьи Полещук З.Н., при секретаре Лебедевой О. Н., с участием истца Еникеева П. С., представителя истца Никоновой Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еникеева Павла Спартаковича к Исаеву Вадиму Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником указанного жилого помещения, на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от <данные изъяты> Право собственности на данный объект за ним зарегистрировано. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься отказывается. Считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру к нему в порядке обращения и реализации заложенного имущества по договору об ипотеке, ответчик утратил право пользования квартирой. В судебном заседании истец Еникеев П. С. и его представитель Никонова Е. Н. исковые требования поддержали, на иске настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица, без самостоятельных требований, УФМС России по Хабаровскому краю, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Еникееву П. С. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от <данные изъяты> право собственности за ним зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> протоколом о результатах торгов <данные изъяты> ТУ Росимущества. Спорное жилое помещение являлось предметом залога, принадлежало Ерохиной Г. П. на праве собственности, ограничения на данную квартиру - ипотека в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> Согласно лицевому счету квартиросъемщика, поквартирной карточке, выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован Исаев В. Г. с <данные изъяты> года, не являющийся членом семьи истца. В соответствии с ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Поскольку истцу перешли права собственности на спорное жилое помещение в порядке обращения и реализации заложенного имущества по договору об ипотеке, это является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.3 ч.2 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не может служить условием реализации их жилищных прав. Суд считает возможным прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением кв. <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Еникеева П. С. удовлетворить. Прекратить право пользования Исаева Вадима Геннадьевича жилым помещением-квартирой <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Исаева Вадима Геннадьевича в пользу Еникеева Павла Спартаковича судебные расходы в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья З.Н. Полещук