Гражданское дело № 2- 2973/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года                        г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

представителя истца Министерства имущественных отношений <адрес> - ФИО3 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Нуралиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому определен по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и составляет 78 700 руб. в год. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа ежемесячно за текущий месяц. Пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена пеня в размере 0.03 % за каждый день просрочки. В нарушение условий договора ответчик вносил арендную плату не в полном объеме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 58 738 руб. 29 коп., в том числе: 56 401 руб. 69 коп. - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 336 руб. 60 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 58 738 руб. 29 коп.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебными повестками. В суд не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> примерно в 14 м. по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для строительства одноквартирного жилого дома. Согласно п. 2.1 указанного договора, срок аренды устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.1 данного договора, размер арендной платы за участок определен по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в <адрес> годовой арендной платы за участок в расчете на календарный год составляет 78 700 руб. В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц. Пунктом 5.2 указанного договора предусмотрена ответственность сторон, а именно за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от суммы подлежащего внесению платежа за каждый календарный день просрочки. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрационным номером: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства одноквартирного жилого дома, расположенного в <адрес> примерно в 14 м. по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок фактически предоставлен с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно п. 3 указанной статьи порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, сумма задолженности у ответчика по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 56 401 руб. 69 коп., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 336 руб. 60 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец предъявил исковые требования обоснованно, и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по арендной плате земельного участка и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 401 рубль 69 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 336 рублей 60 копеек, а всего в размере 58 738 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 1 962 рубля 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         И.В. Чорновол