2-3090/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 августа 2012 годаг. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Подрез О.А., при секретаре Пушкарь И.Ю., с участием представителя истца Левитиной А.Л. - Момот М.А., доверенность от 24.05.2012 г., представителя ответчика Левитина Б.Е. - Нагаевой Е.Б., доверенность от 24.05.2012 г., представителя УК ООО «ВИК-Гарант» Пресняковой Н.Н., доверенность от 1.01.2012 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левитиной Анны Лаврентьевны к Шевченко Наталье Бекламиновне, Левитину Бенламину Евсеевичу, муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», открытому акционерному обществу «Хабаровсккрайгаз», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «ВИК-Гарант» о разделе обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Левитина А.Л. обратилась в суд с иском к Шевченко Н.Б. о разделе обязанностей по оплате счетов за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. В обоснование требования истец указала, что она является нанимателем квартирой №а <адрес> в <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы муж Левитин Б.Е. и дочь Шевченко Н.Б. В настоящее время дочь проживает со своим мужем по другому адресу, оплату за спорное жилое помещение не производит, истец полностью несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец семейные отношения с дочерью не поддерживает, общее хозяйство с ней не ведет. По заявлению истца Левитиной А.Л. гражданское дело рассмотрено в ее отсутствие, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ. Представитель истца Момот М.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснив следующее. Истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>104а, где также зарегистрирован муж истца Левитин Б.Е. и дочь Шевченко Н.Б., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что Шевченко Н.Б. перестала быть членом семьи нанимателя Левитиной А.Л., она должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма: производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям от общей суммы начислений за найм и коммунальные услуги: Левитиной А.Л - 2/3 доли, исходя из размера общей площади квартиры 40,80 кв.м; Шевченко Н.Б - 1/3 доли, исходя из размера общей площади квартиры 20,40 кв.м.; установить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально занимаемой площади в квартире; возложить обязанность на ответственных лиц о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчик Шевченко Н.Б. в судебное заседании не явилась. Учитывая, что Шевченко Н.Б. извещена надлежащим образом о времени рассмотрения дела, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла, суд признает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ. Допрошенная ранее ответчик Шевченко Н.Б. иск признала в полном объеме, пояснив, что она будет оплачивать свою часть начисленных коммунальных платежей, если будет проживать в жилом помещении. Из письменного заявления Шевченко Н.Б. от 1.08.2012 г. следует, она согласна с разделом обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> в <адрес>. Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Левитин Б.Е., который заявил ходатайство о рассмотрении дела его отсутствие. Представитель ответчика Левитина Б.Е. - Нагаева Е.Б. в судебном заседании иск признала, указав, что Шевченко Н.Б. не является членом семьи нанимателя жилого помещения Левитиной А.Л., самостоятельно ведет хозяйство, в связи с чем должна самостоятельно отвечать по обязанностям, вытекающим из договора социального найма: оплачивать свою часть коммунальных платежей. Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены муниципальное унитарное предприятие город Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (МУП г.Хабаровска «РКЦ», ОГРН №), открытое акционерное общество «Хабаровсккрайгаз» (ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОГРН №), открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ОАО «ДГК», ОГРН №), открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ОАО «ДЭК» ОГРН №), управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «ВИК-Гарант» (УК ООО «ВИК-ГАРАНТ», ОГРН №). Представитель ответчика УК ООО «ВИК-ГАРАНТ» с иском не согласна, указав, что основания для изменения договора социального найма у истца Левитиной А.Л. отсутствуют. Представитель ответчика МУП г.Хабаровска «РКЦ» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве директор МУП г.Хабаровска «РКЦ» Ищенко И.А. указал, что с иском не согласен, так как МУП г.Хабаровска «РКЦ» не является ответчиком по делу. МУП г.Хабаровска «РКЦ» только оказывает услуги по начислению коммунальных платежей, непосредственно коммунальные услуги не предоставляет, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Представители ответчиков ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК» в судебное заседание не явились. В соответствии с частями 4,5 статьи 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков. Судом к участию в качестве третьего лица привлечена администрация г.Хабаровска. Представитель администрации г.Хабаровска Дутова И.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что не согласна с иском, так как оснований для изменения договора социального найма у истца Левитиной А.Л. нет, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Суд приходит к следующему выводу. На основании ордера №861 от 30.11.1995 г. Левитиной А.Л. была предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи три человека, включая мужа Левитина Б.Е. и дочь Шевченко Н.Б. Согласно выписки из лицевого счета, в <адрес> в <адрес> в настоящее время зарегистрированы Левитина А.Л., Левитин Б.Е., Шевченко Н.Б. В судебном заседании установлено, что Левитина А.Л. и Левитин Б.Е. зарегистрированы и проживают в спорной квартире, ответчик Шевченко Н.Б. зарегистрирована в спорной квартире, но проживает по месту жительства мужа, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Согласно технического паспорту жилого помещения (квартиры) №а в <адрес> в <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), квартира имеет общую площадь 61,5 кв.м., жилую площадь 45,0 кв.м. (жила комната (1) 9,7 кв.м., жилая комната (2) - 7,6 кв.м., жилая комната (3) - 17,3 кв.м., жилая комната (4) - 10,4 кв.м.), подсобную площадь 16,5 (кухня (5) - 5,5 кв.м., ванная (6) - 2,1 кв.м., туалет (7) - 1,1 кв.м., кладовая (8) - 1,5 кв.м., коридор (9) - 6,3 кв.м.). Согласно лицевому счету 0529-0103-2; 1100-2858-0, начисление коммунальных платежей производится из расчета общей площади <адрес>А в <адрес> в <адрес> - 61,20 кв.м. Истец Левитина А.Л. и ответчики Шевченко Н.Б., Левитин Б.Е. не оспаривают порядок начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствие со статьей 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений вносят плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги наймодателю, управляющей организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги, не предусмотренная договором управления, вносится непосредственно лицам, предоставляющим (поставляющим) данные услуги. Согласно договору управления многоквартирным домом от 4.08.2008 г., УК ООО «ВИК-Гарант» является управляющей организацией по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>. Таким образом, субъектами правоотношений в данном случае являются наниматель и члены семьи (бывшие члены семьи) нанимателя жилого помещения, с одной стороны, и управляющая и ресурсоснабжающая организация (исполнители услуг) с другой стороны. Участниками данных взаимоотношений, как в силу закона - Жилищный и Гражданский кодекс РФ, а также в силу договора - договор управления многоквартирным домом (МКД) и публичные договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), являются истец Левитина А.Л., ответчик Шевченко Н.Б., с одной стороны, и наймодатель, управляющая компания «ВИК-Гарант», ОАО «ДГК», ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОАО «ДЭК», с другой стороны. Услуги отопления и горячего водоснабжения гражданам, предоставляет ОАО «ДГК», газоснабжения - ОАО «Хабаровсккрайгаз», электроснабжение - ОАО «ДЭК». МУП г.Хабаровска «РКЦ» не относится к указанным лицам, не предоставляет услуги гражданам, соответственно не может быть субъектом ответственности по данному гражданскому спору. УК ООО «ВИК-ГАРАНТ», ОАО «ДГК» - филиал «Теплосетевая компания», ОАО «Хабаровсккрайгаз» заключены договора с МУП г.Хабаровска «РКЦ» на оказание услуг по обработке платежей населения за жилое помещении и коммунальные услуги (договор №121-2011 на организацию сбора и обработки платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги от 15.06.2011 г. между УК ООО «ВИК-ГАРАНТ» и МУП г.Хабаровска «РКЦ»; договор №167-2008-ХТСК от 25.12.2008 г. об оказании услуг между ОАО «ДГК» - филиал «Теплосетевая компания» и МУП г.Хабаровска «РКЦ», договор №77 - 2010 - ГАЗ на оказание услуг по начислению, обработке и проведению платежей населения за услуги газоснабжения, между ОАО «Хабаровсккрайгаз» и МУП г.Хабаровска «РКЦ»). Разделение договоров социального найма и лицевых счетов не предусмотрены Жилищным кодексом РФ. Однако в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить также и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение - <адрес> в <адрес>, суд считает возможным установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по долям, определив 2/3 доли (исходя из размера общей площади 40,8 кв.м.) оплаты за жилое помещение - <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги за Левитиной А.Л. и 1/3 доли (исходя из размера общей площади 20,4 кв.м.) оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Шевченко Н.Б. С указанным разделом обязательства истец Левитина А.Л. и ответчики Шевченко Н.Б., Левитин Б.Е. согласны. Исходя из того, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, бывший член семьи нанимателя, проживающий в занимаемом жилом помещении, сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, требование истца об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию, уполномоченную представлять интересы наймодателя в отношениях по оплате коммунальных услуг, обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на основании которых будет производиться расчет платежей МУП г. Хабаровска «РКЦ», подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Левитиной Анны Лаврентьевны удовлетворить. Изменить порядок исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Установить порядок оплаты за жилое помещение - <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги, пропорционально долям от общей суммы начислений за наем и коммунальные услуги: Левитиной Анне Лаврентьевне 2/3 доли, исходя из размера общей площади 40,80 квадратным метрам; Шевченко Наталье Бекламиновне 1/3 доли, исходя из размера общей площади 20,40 квадратным метрам. Возложить на открытое акционерное общество «Хабаровсккрайгаз» (ОГРН №, открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН №), открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН №), управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «ВИК-Гарант» (ОГРН №) обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг Левитиной Анне Лаврентьевне, Шевченко Наталье Бекламиновне. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено 22.08.2012 года.