Именем Российской Федерации 23 августа 2012 года город Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Чорновол И.В., при секретаре Нуралиевой А.С., с участием: представителя истца - ФИО5, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации города Хабаровска - ФИО7, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ-281 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником трех комнатной квартиры по адресу: <адрес> «А», <адрес>. В 2012 году истец произвел перепланировку и переустройство в принадлежащей ему квартире, а именно: Между помещениями 6 и 7 был пробит дверной проем (в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ), в помещении 3 выполнено переустройство, в результате которого величалась полезная площадь помещения 3 и 4, в помещении 8 заложен дверной проем, ранее соединявший помещения 1 и 7, при монтаже дверного проема из помещения 8 в помещение 1 несущие конструкции здания затронуты не были. После проведения перепланировки и переустройства истцом были проведены строительная и санитарно-эпидемиологическая экспертизы, по результатам которых получены заключения о соответствии жилого помещения санитарным и строительным нормам и требованиям, а также о том, что изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарно-эпидемиологических норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, просит сохранить жилое помещение <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с общей площадью 66 квадратных метра, в том числе жилой площадью 42.9 квадратных метра. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлено заявления о рассмотрение дела в его отсутствие. Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснил, что перепланировка произведенная истцом не нарушает прав собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, просил иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признала, сослалась на доводы изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, пояснила, что перепланировка производилась без согласования с органами местного управления, а так же пробитие в стенах дверных проемов, в крупнопанельных домах, не допускается правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, предоставлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца, третьих лиц. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно частей 1, 4 статьи29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как следует из материалов дела истец является собственником жилого помещения - <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировки из поэтажного плана <адрес> произведена перепланировка, в результате чего изменилась площадь квартиры на 2,3 квадратных метра, при этом жилая площадь не изменилась, а подсобная изменилась на 0,1 квадратных метра. В настоящее время квартира имеет общую площадь 66,0 квадратных метра, в том числе жилую - 42,9 квадратных метра. Согласно заключению ООО «Строительно-Экспертная компания «Строй Монтаж Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследование технического состояния квартиры проводилось специалистами ООО «Строительно-Экспертная компания «Строй Монтаж Эксперт». Обследование производилось визуально. Обследуемое жилое помещение - 3-х комнатная квартира, расположенная на 4-м этаже 10-ти этажного жилого дома, 2000 года постройки. Физический износ здания - 0 %. Наружные стены - железобетонные панели, перегородки - железобетонные панели. В квартире произведена перепланировка и переустройство: пробито два дверных проема во внутренней стеновой панели между кухней и жилой комнатой, между коридором и кладовой. В санузле перенесена ванна и раковина. Системы вентиляции и канализации не нарушены. Нормы противопожарной безопасности не нарушены. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «А» по <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В силу требований пункта 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, пункта 10 Пра вил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Прави тельства РФ от 21 июня 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан обеспечивать его сохранность, не допускать выполнение в жилом помещении ра бот или совершение других действий, приводящих к его порче, соблюдать права и законные интересы соседей. Как указано в пунктах 1.7.1-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допуска ется производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупне ние много комнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройст во или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепла нировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разруше нию несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепла нировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или от дельных граждан дома или квартиры, не допускается. Согласно п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Как следует из заключения ООО «Строительно-Экспертная компания «Строй Монтаж Эксперт», ими проведено обследование жилого помещения - <адрес>, которая находится в работоспособном состоянии, отвечает требованиям норм, правил, государственных стандартов и регламентированным условиям эксплуатации. Соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Поскольку вышеуказанными Правилами технической эксплуатации жилищного фонда не допускается расширять и пробивать проемы в панельных домах, а именно в таком доме произведено истцом пробитие дверных проемов, заключение ООО «Строительно-Экспертная компания «Строй Монтаж Эксперт», произведенное на основании визуального обследования жилого помещения и здания в целом, подтверждает лишь отсутствие визуально видимых признаков нарушений и деформаций, но не подтверждает соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам и отсутствие угрозы жизни и здоровью людей. Суд обязан руководствоваться вышеуказанными Правилами, не допускающими пробитие проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, а достаточных и достоверных доказательств безопасности устройства дверных проемов истцом не предоставлено. При таких обстоятельствах, исковые требования о сохранении жилого помещения - <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с общей площадью 66 квадратных метра, в том числе жилой площадью 42.9 квадратных метра, не подлежат удовлетворению. Поскольку выполненное переустройство в жилом помещении, а именно перенос раковины и ванны был связан непосредственно с пробитием дверного проема, то указанное переустройство не может быть также сохранено судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья И.В. Чорновол Мотивированное решение изготовлено 28.08.2012 года.