Дело № 2-3757/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                             Мещеряковой А. П.

при секретаре     Стрибежевой О.В.,

с участием представителя истца - Савватеевой И.Ю., действующей на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туберман Э.И. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Туберман Э.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В данном жилом помещении в целях его благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, в результате чего демонтированы перегородки между шкафом (7), шкафом (8) и туалетом (6), перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания, зашиты ГВЛ дверные проемы между кухней (5) и шкафом (7), коридором (3) и шкафом (8), выполнена усиленная гидроизоляция пола в новом помещении санузла (6), в результате переустройства в санузле (6) произведен демонтаж сантехнических приборов, изменено место расположения раковины и унитаза, установлен душ, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, система вентиляции осталась существующая, без изменений, проходимость в вентканалах имеется, вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации, перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец - Туберман Э.И. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка. Предоставлены письменные возражения, в которых указал, что администрация <адрес> исковые требования не признает, поскольку перепланировка и переустройство в жилом помещении - <адрес> произведены без согласования с органами местного самоуправления. Просит суд дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию жилого помещения наружные стены кирпичные, перегородки деревянные, перекрытия деревянное балочное отепленное, оконные проемы деревянные, дверные проемы деревянные.

Согласно лицевому счету №; 1106-1523-0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Туберман Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/2117 <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению КГУП «<адрес>инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> произведена перепланировка: 1. демонтированы перегородки между: шкафом (7), шкафом (8) и туалетом (6), перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания, 2. зашиты ГВЛ дверные проемы между: кухней (5) и шкафом (7), коридором (3) и шкафом (8), 3. выполнена усиленная гидроизоляция пола в новом помещении санузла (6), в результате переустройства 1. в санузле (6) произведен демонтаж сантехнических приборов, изменено место расположение раковины и унитаза, установлен душ, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, 2. система вентиляции осталась существующая, без изменений, проходимость в вентканалах имеется, вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации, перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения, состояние несущих конструкций <адрес> на момент обследования оценивается как «работоспособное», дефектов, снижающих несущую способность стен и перекрытий, не обнаружено.

В заключении КГУП «<адрес>инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено, отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п., эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 28,0 квадратных метров, подсобная площадь -17,1 квадратных метров и общая площадь - 45,1 квадратных метров.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в квартире истца была осуществлена перепланировка и переустройство без соблюдения установленного законом порядка, при этом нарушений положений «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении перепланировки и переустройства, допущено не было, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению.

С учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающих одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, а именно установление в судебном порядке правовых последствий самовольно произведенной перепланировки и переустройства и решение вопроса о возможности ее сохранения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Туберман Э.И. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.