Именем Российской Федерации

02 августа 2012 года                                                                   г. Хабаровск        

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца Бочкарева Д.Д., представителя истца Баранова А.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска, которым просит признать его нанимателем жилого помещения - <адрес> по пе<адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что данная квартира была предоставлена его прабабушке ФИО1 на основании ордера на состав семьи из 4-х человек. После смерти бабушки ФИО5, и матери ФИО3 он остался проживать вместе с прабабушкой вплоть до ее смерти в 2007г.. Жили они вместе одной семьей. Он оплачивал счета за найм жилья, как наниматель, а так же все другие необходимые платежи. Другого жилья не имеет. На его обращение в администрацию <адрес> о признании его нанимателем жилого помещения, был получен отказ, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, предоставили возражение, в котором просят в удовлетворении иска отказать, данное дело рассмотреть без их участия.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он проживает с истцом по-соседству с 2003г. Сначала в квартире проживали: мать истца, и его бабушка. После смерти матери, истец проживал с бабушкой. В настоящее время истец проживает один в квартире, постоянно.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ордера на жилое помещение № 14530 серии и от 25.01.1977г. <адрес> №1 (пе<адрес>) была предоставлена ФИО1 на семью из одного человека.

ФИО1 умерла 24.08.2007г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ №805645 от 05.04.2012г.

Согласно свидетельству о рождении III-ДВ №485324 от 17.03.1990г., ФИО6, родители числятся отец: ФИО2, мать - ФИО3.

Из свидетельства о рождении I-ДВ №873493 от 02.08.2012г. следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО4, мать ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ №805644 от 05.04.2012г. ФИО5 умерла 23.10.2005г..

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ №625114 от 22.03.2005г. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, лицевого счета, истец ФИО6 зарегистрирован в <адрес> по пе<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, в качестве правнука по отношению к выбывшему нанимателю.

Согласно распоряжению председателя комитета по управлению Южным округом №36-р от 23.01.2006г. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пе<адрес> за несовершеннолетним ФИО6.

В настоящее время истец проживает и зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой и лицевым счетом.

Отсутствие у истца прав на другое жилье, а также отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение, подтверждено справками из КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 05.04.2012года и справками из Управления Росреестра от 08.06.2012 года.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец был вселен в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР и проживая в квартире с момента регистрации вместе со своей прабабушкой ФИО1, как член семьи нанимателя приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с 1989 года.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.

Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО6 о признании его нанимателем жилого помещения - <адрес> по пе<адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 нанимателем жилого помещения, квартиры расположенной по адресу : <адрес>, пе<адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2012г.

Судья       Ю.Е. Жмайло