Дело № 2-2632/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 августа 2012 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска под председательством судьи Жмайло Ю.Е. при секретаре Никитиной Э.В., с участием представителя истца Крымовой Л.Д., представителя ответчика - адвоката Петрушенко О.В., назначенного по ст. 50 ГПК РФ. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании договора найма недействительным, снятии с регистрационного учета. Третьи лица: Администрация <адрес>, УФМС по <адрес>, ФИО2 по <адрес>. У С Т А Н О В И Л : ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, признании договора найма недействительным, снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что между ним и УВД <адрес> от 21.11. 2002г. был заключен договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комн. 218, на состав семьи: жена ФИО8. Согласно техническому паспорту, указанная комната представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 15,4 кв. м. С января 2003г. истец зарегистрирован и фактически проживает в указанном жилом помещении, другого жилья не имеют. Все это время ФИО1 несет бремя содержания имущества, обеспечивает его сохранность, поддерживает его надлежащее состояние, оплачивает квитанции за жилое помещение, оплату производит за 15,4 кв. м. Таким образом, истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма и имеют право приватизировать занимаемое жилье в установленном порядке. Однако, обратившись в паспортный стол по месту жительства за справкой об отсутствии прав третьих лиц на занимаемую комнату, было разъяснено, что в 2010г. в комнате по адресу: <адрес> комн. 218, был зарегистрирован ответчик ФИО4, с которым в 2010г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии УВД <адрес> на указанную комнату, и который имеет отдельный лицевой счет. В то же время они не были поставлены в известность о заключении указанного договора найма, согласия на его заключение не давали. В родственных отношениях не состояли. Ответчик фактически в комнату не вселялся, требований о вселении не предъявлял, ответчика никогда не видели. В судебном заседании ФИО2 истица ФИО9 исковые требования уточнила, просила признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комн. 218. Считает, что остальные требования излишне заявлены.Доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Истец в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассматривать данное дело без его участия. ФИО2 ответчика ФИО4 адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. В судебное заседание ФИО2 ответчика Администрации <адрес> - не явился, предоставили возражение на иск, просили рассматривать без их участия. ФИО2 третьего лица УФМС ФИО2 по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, просили рассматривать данное дело без их участия. ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассматривать данное дело без их участия. Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он проживает в общежитии с 2000г. В 2002г. в комнату 218 <адрес> поселился ФИО11, который проживает в данной комнате по настоящее время. Больше в данной комнате никто никогда не проживал, кто такой ФИО4 он не знает, никогда с ним не был знаком. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу УВД Хабаровского края в ноябре 2002 года в связи с трудовыми отношениями. 21.11.2002г. с ним был заключен договор найма жилого помещения общежитии. Согласно лицевому счету квартиросъемщика и поквартирной карточки в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО1 - с 09.01.2003г., ФИО3, сын - с ДД.ММ.ГГГГ. 20.11.2008г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии УВД <адрес> между УВД <адрес> и ФИО4. В соответствии с поквартирной карточкой в комнате 218 <адрес> зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Согласно приказу УВД по <адрес> №л/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уволен по собственному желанию. Согласно выписке из приказа УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО1 откомандирован в распоряжение ГУ МВД РФ по ДФО с 10.06. 2003г. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, при рассмотрении настоящего дела подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе нанимателя допускается в любое время и не зависит от причин, которые побудили его к этому (часть 2 статьи 101 Кодекса). Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей. Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения. Положениями частей 2 и 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Материалами дела подтверждается, что ответчик никогда не вселялся в установленном законом порядке в спорную комнату, не проживал в спорной квартире, обязанностей, вытекающих из договора найма не исполнял, от своих прав в отношении указанной комнаты отказался, а следовательно, суд считает, что он расторг договор найма указанного жилого помещения. Так же сведениями из военного комиссариата Хабаровского края подтверждается, что ФИО4 проживает без прописки по <адрес>. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Не проживая в комнате длительное время, ответчик сохраняют в ней регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Действия ответчика, что он в установленном законом порядке не вселялся в спорное жилое помещение, но при этом сохраняет в нем регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, подлежат снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением. С момента передачи общежития в муниципальную собственность Франчук П.М. продолжал проживать в спорном жилом помещении. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной комнате не подтверждает его право пользования комнатой 218 по <адрес>, так как из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить основанием реализации права на жилище. В связи с тем, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, не проживает в жилом помещении, он подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1- удовлетворить. Признать ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением комнатой № <адрес>. Решение может быть обжаловано в месячный срок в <адрес>вой суд со дня изготовления мотивированного решения, через суд его вынесший. Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2012 года. Судья Ю.Е. Жмайло