Дело 2-3856/2012

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

23 августа 2012 года         г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца Болоневой Г.Г., Ткаченко О.Г., представителя истцов Громовой В.А., представителя ответчика Судженко И.В.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в иске указали, что они на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 апреля 1995 года и свидетельства о праве собственности на землю, выданного 27 марта 1997 года, являются собственниками в равных долях земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок истцы унаследовали после смерти своего отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому в свою очередь, указанный земельный участок перешел в порядке наследования после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 600 кв.м. был предоставлен в 1959 году в соответствии с решением исполкома Советов депутатов трудящихся №4/4 от 10 августа 1959 года в бессрочное пользование под строительство нового дома. На указанном земельном участке с момента его предоставления находился деревянный жилой дом, надворные постройки, плодово-ягодные насаждения и огород. С момента предоставления указанного земельного участка, лицо которому этот земельный участок был предоставлен, в данном случае ФИО3, а так же в последствии и ее сыну ФИО2, фактически использовали земельный участок большей площадью, который располагался непосредственно рядом с предоставленным земельным участком площадью 1260,7 кв.м. Истцы, после принятия наследства в виде земельного участка с домом, так же как и наследодатели использовали указанный земельный участок, площадью 1260,7 кв. м. под огород и используют его до настоящего времени. На праве собственности указанный земельный участок, площадью 1260,7 кв.м. никому не принадлежит. С 1946 года данный земельный участок используется членами их семьи, однако право собственности на него никто не оформил. Просят признать право собственности на земельный участок площадью 1237 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО1 исковые требования изменили, просят обязать ответчика передать в собственность земельный участок площадью 1237 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за плату. От требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказываются в полном объеме. Доводы изложенные в иске поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании поддержала доводы изложенные в иске, просила требования истцов удовлетворить с учетом их изменений. Дополнительно пояснила, что земельный участок размером 1860 кв.м. они используют больше 40 лет. Кадастровый паспорт земельного участка у них имеется только на 600 кв.м., на остальную землю не могут сделать паспорт, так как земля не оформлена.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО6 пояснила, что с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, по основаниям изложенным в возражении на иск.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору №1030 от 20.08.1959г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО3 было предоставлено на праве бессрочного пользования земельный участок по <адрес> общей площадью 600 кв.м..

Как следует из справки Муниципального предприятия технической инвентаризации <адрес> №6031 от 26.07.1995г. домовладение, расположенное в <адрес> по адресу <адрес> числится за ФИО3 на основании регистрационного удостоверения №537 от 3.03.94г. <адрес> земельного участка составляла 1817,0 кв. м. по данным инвентаризации 28.03.1947г.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес> следует, что площадь земельного участка фактическая составляет 1860,7 кв. м., по документам - 600 кв. м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес> имеет кадастровый номер 27:23:051251:62.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, регистрационная запись №3058 от 27.03.1997г., ФИО9, ФИО10 приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.04.1995г. ФИО9, ФИО10, являются наследниками имущества, умершего ФИО2. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке серою 600 кв.м.

Согласно схеме местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь, фактически занимаемая земельным участком составляет 1837 кв.м., площадь участка, оформленная в собственность в размере 600 кв.м., 1237 кв.м., площадь участка, которая не оформлена.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно пункту 2 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ, у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственностью.

Как установлено судом, спорный земельный участок, прилегающий к земельному участку, находящемуся в собственности у истцов (600 кв.м.), находится у истцов в пользовании с 1995 года, после принятия ими наследства по закону в виде жилого дома по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истцов и материалов дела усматривается, что фактически весь земельный участок площадью 1860 кв.м огорожен единым забором, используется семьей истцов на протяжении более 40 лет, на земельном участке расположен принадлежащие истцам дом и надворные постройки, а также сад и огород. При этом занимаемые земельные участки лишь условно были разделены на разные участки при оформлении в собственность.

Так как при рассмотрении спора не установлено обстоятельств, при наличии которых не допускается передача земельных участков в собственность (земельные участки изъяты, ограничены в обороте, или зарезервированы для государственных нужд), и поскольку истцу принадлежат объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, который был искусственно разделен при оформлении права на земельный участок, в соответствии с пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации истец имеет право на выкуп спорного земельного участка.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 27:23:051251:62 площадью 600 кв.м., и земельный участок, площадью 1237 кв.м. составляют единый земельный участок, что подтверждается схемой местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а так же техническим паспортом на жилой дом от 27.12.1994г..

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО4, ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО1 - удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> предоставить ФИО4, ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью 1237 кв.м, находящийся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2012 года.

Судья        Ю.Е. Жмайло