Именем Российской Федерации г.Хабаровск 26 июля 2012 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Савченко Е.В., с участием представителя истца ООО «Амурсантехмонтаж» Мальцевой В.Н., действующей на основании доверенности № 1 от 16.01.2012 г. при секретаре судебного заседания Марасанове С.П. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к Федотовой Наталии Петровне, Карапышу Юрию Викторовичу, Карапышу Константину Юрьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, у с т а н о в и л а: Общество с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» обратилось в Индустриальный районный суд г.Хабаровска с иском к Федотовой Н.П., Карапышу Ю.В., Карапышу К.Ю. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Федотова Н.П., Карапыш Ю.В., Карапыш К.Ю. зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, однако своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере 63 084 рубля 95 копеек, пени за период с декабря 2008 года по марта 2012 года включительно в размере 9 970 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 391 рубль 65 копеек. В судебное заседание не явился ответчик Карапыш К.Ю., о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, что подтверждается его распиской; просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление; представил письменные возражения. В судебное заседание не явился ответчик Карапыш Ю.В. по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещён своевременно надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В судебное заседание не явилась Федотова Н.П. по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается двумя почтовыми уведомлениями. Ответчики Карапыш Ю.В., Федотова Н.П. письменные возражения суду не представили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие либо в иным ходатайством в суд не обращались. С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчиков Карапыш Ю.В., Федотовой Н.П. неуважительной и в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков Карапыш Ю.В., Федотовой Н.П., Карапыша К.Ю. В судебном заседании представитель истца ООО «Амурсантехмонтаж» Мальцева В.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что сложившая задолженность с учётом пени до настоящего времени ответчиками не погашена. В 2012 году оплата частично производилась в размере, превышающем начисления за месяц, что свидетельствует о признании ответчиками сложившейся задолженности. Выслушав пояснения представителя истца ООО «Амурсантехмонтаж» Мальцевой В.Н., изучив материалы гражданского дела, оценив представленные истцом доказательства, суд признает исковые требования обоснованными. Как следует из материалов гражданского дела, ООО «Амурсантехмонтаж» на основании договора управления многоквартирным домом № № от 31 июля 2008 года является управляющей организацией <адрес> по <адрес> в <адрес> и оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывает предоставление коммунальных услуг, производит начисление платежей и их сбор. Согласно выписке из домовой книги и свидетельства о праве собственности на жилое помещение собственником <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Федотова Н.П., свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно лицевого счета, выписке из домовой книги, поквартирной карточке в <адрес> <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован не член семьи собственника Карапыш Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован не член семьи собственника Карапыш К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан по решению Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно пункту 4.7 договора управления многоквартирным домом №№ от 31 июля 2008 года срок внесения платежей от собственников жилых помещений многоквартирного дома установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем. Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Материалами дела подтверждается, что ответчиками не оспаривался факт оказания управляющей организацией каких-либо предусмотренных договором услуг. Вместе с тем плата за жилое помещение и коммунальные услуги ими не вносилась, в связи с чем сложилась задолженность в размере 63 084 рубля 95 копеек. Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан правильным. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Из расчета ООО «Амурсантехмонтаж» следует, что размер пени на несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг составил 9 970 рублей 10 копеек. Представленный истцом расчет пени произведен правильно. Принимая во внимание, что Карапыш Ю.В. и Карапыш К.Ю. не являются членами семьи собственника жилого помещения, на основании вышеизложенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является собственник жилого помещения Федотова Н.П. На момент отчуждения квартиры по договору дарения у предыдущего собственника квартиры имелась неоплаченная заложенность за жилье и коммунальные услуги. Поскольку Федотова Н.П. в соответствии со статьей 573 Гражданского кодекса РФ не отказалась от получения недвижимого имущества в дар и совершила действия по государственной регистрации права собственности, суд приходит к выводу о том, что Федотова Н.П. приняла имущество в собственность с имеющейся задолженностью, которую в течение 2012 года частично погасила. Производя платежи в размере, превышающем начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом двух зарегистрированных в квартире человек Карапыша Ю.В. и Карапыша К.Ю., не являющихся членами её семьи, Федотова Н.П. фактически признала наличие имеющейся задолженности и стала принимать меры к её погашению. Представленные Федотовой Н.П. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству квитанции за ноябрь, декабрь 2011 года, январь, февраль, март, апрель 2012 года подтверждают данные обстоятельства. В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с Федотовой Наталии Петровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 084 рубля 95 копеек, пени в размере 9 970 рублей 10 копеек, а в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к Карапышу Ю.В., Карапышу К.Ю. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги отказать. При этом, ответчица Федотова Н.П. не лишена возможности в судебном порядке решить вопрос о возмещении убытков, понесенных ею в связи с оплатой задолженности, начисленной с учетом зарегистрированных в квартире лиц. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от 06.06.2012 г. на сумму 2 391 рубль 65 копеек. В связи с чем, с ответчицы Федотовой Н.П. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 391 рубль 65 копеек. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, р е ш и л : исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к Федотовой Наталии Петровне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Федотовой Наталии Петровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 084 рубля 95 копеек, пени в размере 9 970 рублей 10 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 391 рубль 65 копеек. В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к Карапышу Юрию Викторовичу, Карапышу Константину Юрьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска. Срок изготовления мотивированного решения - 30 июля 2012 года. Судья Савченко Е.В.