Дело № 2-4440/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 года                                                                                              г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца Бурова В.Г., действующего на основании доверенности от 05.07.2012 г. № 12

при секретаре судебного заседания Коноваловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прогрессивная 25» к ФИО1 о взыскании долга по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Прогрессивная 25» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требования указало, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>. 25 по <адрес> и является членом товарищества собственников жилья «Прогрессивная 25». Указанное ТСЖ создано на основании решения общего собрания собственников жилья в указанном доме, зарегистрировано в ИФНС по <адрес> в 2008 г.. Ранее с 2005 по 2008 год в доме существовало ТСЖ «Прогрессивное», которое уступило истцу право требования долга от жильцов дома. ТСЖ производит работы по обслуживанию многоквартирного жилого дома по <адрес>, оказывает коммунальные услуги и услуги по техническому и санитарному поддержанию общего имущества собственников в надлежащем состоянии, путем заключения договора с ООО «Консалтинговый центр «Управления жильем» №-СБ/КЦ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полной мере производится оплата за жилье и коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 71 391 руб.. На основании изложенного указанную сумму задолженности, пеню в размере 9 241 руб. 53 коп. и государственную пошлину в размере 2 812 руб. 67 коп. истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, доказательства уважительности причин не представила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась. В отсутствии надлежаще извещенных ответчиков, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

       Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно уставу ТСЖ «Прогрессивная 25» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из лицевого счета № 1905-0098-6 от 02.05.2012 г. ФИО1 является собственником <адрес>. 25 по <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: дочь ФИО5, муж ФИО6, сын ФИО7.

Согласно расчету задолженности в период с 01.12.2005 г. по 01.04.2012 года включительно за содержание жилья и коммунальные услуги ответчику была начислена плата на общую сумму 71 391 руб. 98 коп. указанная задолженность ответчиком не оплачена и подлежит взысканию в пользу истца.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает требование истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 9 241 руб. 53 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как ответчиками нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные законом. Проверив расчет пени, суд находит его верным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 812 руб. 67 коп.. подтверждены в судебном заседании платежным поручением № 14 от 28.06.2012г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ТСЖ «Прогрессивная 25».

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Прогрессивная 25» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 71 391 руб. 98 коп., пеню в размере 9 241 руб. 53 коп., государственную пошлину 2 812 руб. 67 коп., всего 83 446 руб. 18 коп..

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           Ю.Е. Жмайло