Дело № 2- 4289/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года                                                                                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца Ванакова А.Г., представителя истца Сергеева Е.А.,

при секретаре Никитиной Э.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

          ФИО1 обратился в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои исковые требовании тем, что истец является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, созданного как потребительский кооператив в 1994 г. в целях удовлетворения личных потребностей граждан в гаражном строительстве. Паевой взнос истцом выплачен полностью и внесены все причитающиеся членские взносы. В составе гаражного строения истец владеет и пользуется приходящимся на его пай помещением гаража на № площадью 19,9 кв.м., размещенным в строении под литером В а также подвальным помещением площадью 19,9 кв.м., расположенным непосредственно под указанным боксом. Истец, будучи оплатившим, свой паевой взнос, приобретает безусловно право собственности на недвижимое имущество, предоставленное члену кооператива. Однако, ответчик в лице правления отказывается предавать бокс и подвальное помещение в собственность истца. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 39,8 кв.м., размещенный в гаражном строении под литером В, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из двух помещений: помещение гаража площадью 19,9 кв.м. и помещение кладовой площадью 19,9 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просили признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 39,8 кв.м., размещенный в гаражном строении под литером В, инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, состоящий из двух помещений: помещение гаража площадью 19,9 кв.м. и помещение кладовой площадью 19,9 кв.м.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. До судебного заседания от представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, поскольку прекращение членства в кооперативе повлечет прекращение обязанности вносить членские взносы, за счет которых производится обслуживание ГСК в целом, что повлечет износ гаражей и в конечном итоге их полное разрушение. В связи с чем, просил отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель третьего лиц администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, представила письменные возражения.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Постановлению главы Администрации г. Хабаровска № 95 от 25.04.1994 г., была произведена государственная регистрация Гаражно-строительного кооператива №.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы Администрации г. Хабаровска № 699 от 10.03.1995 года, ГСК № 473 был выделен земельный участок площадью 0,38 га для строительства гаражей на 74 боксов с помещениями для хранения огородной продукции в Индустриальном районе по пер. Кедровому г. Хабаровска.

          21.03.1995 года ГСК № 473 с Администрацией г. Хабаровска заключил договор № 1720 аренды земельного участка, расположенного по пер. Кедровому в г. Хабаровске, площадью 0,38 га, для использования под строительство гаражей сроком на 5 лет.                               

           Как установлено в судебном заседании в последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с п. 5 данного договора, о чем в 2005 году Департамент муниципальной собственности уведомил истца о том, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

Земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривается в судебном заседании.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № имеет общую полезную площадь - 39,8 кв.м., в том числе: основную - 19,9 кв.м., вспомогательную 19,9 кв.м.

Согласно акту-соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между ГСК № и ФИО1. из состава имущества ГСК № предоставлены имущественные объекты - бокс за номером 12, состоящий из помещения гаража площадью 19,9 кв.м. и помещения кладовой площадью 19,9 кв.м., расположенного непосредственно под помещением гаража. По техническому учету и инвентаризации предоставленный бокс № размещен в составе гаражного строения под литером В, квартал №, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Нумерация переданных боксов соответствует их нумерации по данным технического паспорта.

Согласно справке, выданной председателем ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающий по адресу: г. <адрес> Кедровый <адрес> является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью выплачен паевой взнос в имущество кооператива в размере 1500 руб. По итогам внесения пая, ФИО1 имеет право на паенакопления в кооперативе, задолженности по паевым взносам у ФИО1 не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс предъявлены истцом обоснованно и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, расположенного по адресу г. <адрес> Кедровый, литер В, инвентарный номер 29808, квартал 836, общей полезной площадью - 39,8 кв.м., в том числе: основной - 19,9 кв.м., вспомогательной - 19,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2012 года.

Судья                           Ю.Е. Жмайло