Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 года              город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца - ФИО4,

представителя истца - Сергеева Е.А., действующего на основании устного ходатайства истца,

при секретаре судебного заседания Нуралиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ГСК №, о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои исковые требовании тем, что истец является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража №, созданного как потребительский кооператив в 1994 году, в целях удовлетворения личных потребностей граждан в гаражном строительстве. Паевой взнос истцом выплачен полностью и внесены все причитающиеся членские взносы. В составе гаражного строения истец владеет и пользуется приходящимся на нее паем, помещением гаража за № площадью 18,4 кв.м., размещенным в строении под литером «Б», а также подвальным помещением площадью 18,9 кв.м., расположенным непосредственно под указанным боксом. По данным технического учета помещения инвентаризированы как единый объект недвижимого имущества - бокс. Истец, будучи оплатившим свой паевой взнос, приобретает безусловно право собственности на недвижимое имущество, предоставленное члену кооператива. Однако ответчик в лице правления отказывается предавать бокс в собственность истца. Просит суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,4 кв.м., размещенный в гаражном строении под литером «Б», инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес> и помещение кладовой площадью 18,9 кв.м.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО5, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просили признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,4 кв.м., размещенный в гаражном строении под литером «Б», инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес> и помещение кладовой площадью 18,9 кв.м.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка, предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Постановлению главы Администрации города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена государственная регистрация Гаражно-строительного кооператива №.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы Администрации города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № был выделен земельный участок площадью 0,38 га для строительства гаражей на 74 бокса с помещениями для хранения огородной продукции в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № с Администрацией города Хабаровска заключил договор № аренды земельного участка, расположенного по переулку Кедровому в городе Хабаровске, площадью 0,38 га, для использования под строительство гаражей сроком на 5 лет.

Как установлено в судебном заседании в последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с п.5 данного договора, о чем в 2005 году Департамент муниципальной собственности уведомил истца о том, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

Как следует из материалов дела, земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривается в судебном заседании.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № имеет общую полезную площадь - 37,3 кв.м., в том числе: основную - 18,4 кв.м., вспомогательную - 18,9 кв.м.

Согласно акту-соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между ГСК № и ФИО1 из состава имущества ГСК № предоставлены имущественные объекты - бокс за номером 3, состоящий из помещения гаража площадью 18,4 кв.м. и помещения кладовой площадью 18,9 кв.м., расположенного непосредственно под помещением гаража. По техническому учету и инвентаризации предоставленный бокс № размещен в составе гаражного строения под литером «Б», квартал №, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>. Нумерация переданных боксов соответствует их нумерации по данным технического паспорта.

Согласно справке, выданной председателем ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживающая по адресу: <адрес> является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 полностью выплачен паевой взнос в имущество кооператива в размере 1500 рублей. По итогам внесения пая, ФИО1 имеет право на паенакопления в кооперативе, задолженности по паевым взносам у ФИО1 не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс предъявлены истцом обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,4 кв.м., размещенный в гаражном строении под литером «Б», инвентарный №, квартал 836, по адресу: <адрес> и помещение кладовой площадью 18,9 кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                          И.В. Чорновол