Дело № 2- 4911/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года                                                                                   гор. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

при секретаре судебного заседания Кильдеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Амурлифт» к Яреха Л.П., Яреха Н.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Амурлифт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, указав, что ответчики проживают по адресу: квартира <адрес>. Ответчики несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, на данную сумму были начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. Просят суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Амурлифт» не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Яреха Л.П., Яреха Н.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по извещению за повесткой на почту не является.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Амурлифт» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается Уставом Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Амурлифт», договором №-У управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из выписки из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ года, справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: ответчики.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.

На основании п. 52 п. п. з Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, следует, что задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги за период с 12.2009 года по 07. 2012 года составляет 55777 рублей 50 копеек.

Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность по пене составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты>, пеня - <данные изъяты>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Амурлифт» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Яреха Л.П., Яреха Н.А. в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Амурлифт» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Яреха Л.П. в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Амурлифт» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Яреха Н.А. в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Амурлифт» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Индустриального

Районного суда г.Хабаровска /С.А.Телина