Дело № 2-1699/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Ким Ю. Г.,
с участием третьего лица ипредставителя истца - ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова Р. Р. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:Шарипова Р. Р. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого помещения - <адрес>. Истцом с целью улучшения жилищных условий в 2004 году произведена перепланировка и переустройство, а именно : между туалетом, кладовой и ванной убраны кирпичные разделительные перегородки, вход в санузел со стороны туалета и кладовой зашиты ГВЛ, кладовая ликвидирована, в санузле переустановлен унитаз, выполнен подвод труб холодной воды, канализации, разобрана кирпичная кладка от подоконной части до уровня пола на ширину оконного проема, убран оконный блок и установлено «французское окно», ширина оконного проема не изменилась, надоконная перемычка затронута не была, в жилой комнате убран оконно-дверной блок, заложена кирпичом подоконная часть, установлен оконный блок, ширина оконного проема не изменилась, надоконная перемычка затронута не была. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
В судебном заседании третье лицо и представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности,исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - администрации г. ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Предоставлены письменные возражения, где указано, что администрация <адрес> исковые требования не признает, просит в иске отказать, дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав третье лицо и представителя истца, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию квартиры наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые стеклопакеты, дверные проемы металлические.
Согласно лицевому счету № и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы : ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь. Собственник квартиры Шарипова Р. Р.
Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - <адрес> выполнена перепланировка : площадь ванной комнаты, туалета и кладовой объединены в площадь совмещенного санузла (5), для этого между туалетом, кладовой и ванной убраны кирпичные разделительные перегородки, вход в санузел (5) со стороны туалета и кладовой зашиты ГВЛ, кладовая ликвидирована, в кухне (4) была разобрана кирпичная кладка от подоконной части до уровня пола на ширину оконного проема, убран оконный блок и установлено «французское окно» из рам ПВХ с вакуумными стеклопакетами, ширина оконного проема не изменилась, надоконная перемычка затронута не была, в жилой комнате (3) убран оконно-дверной блок, заложена кирпичом подоконная часть, и установлен оконный блок из рам ПВХ с вакуумными стеклопакетами, ширина оконного проема не изменилась, надоконная перемычка затронута не была, кроме того, в квартире выполнено переустройство : в санузле (5) переустановлен унитаз, к унитазу выполнен подвод труб холодной воды, канализации, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*«Внутренний водопровод и канализация зданий». В заключении указано, что на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, перепланировка и переустройство в <адрес> по пер. Инскому в <адрес>, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ООО ИКЦ «Дальпожэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> произведена перепланировка : площадь ванной комнаты, туалета и кладовой объединены в площадь совмещенного санузла (5), для этого между туалетом, кладовой и ванной убраны разделительные перегородки, вход в санузел (5) со стороны туалета и кладовой зашиты ГВЛ, кладовая ликвидирована, в кухне (4) разобрана кирпичная кладка от подоконной части до уровня пола на ширину оконного проема, убран оконный блок и установлено «французское окно» из рам ПВХ, ширина оконного проема не изменилась, в жилой комнате (3) был убран оконно-дверной блок, заложена кирпичом подоконная часть, и установлен оконный блок из рам ПВХ с вакуумными стеклопакетами, ширина оконного проема не изменилась, выполнены отдельные сантехнические работы, не влияющие на пожарную безопасность квартиры. При перепланировочных работах не затронуты несущие способности основных конструкций жилого помещения и здания в целом, принципиальные схемы водопроводной и электрической сетей после перепланировки не изменились. В заключении указано, что принятые технические решения по перепланировке <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 36,3 квадратных метров, подсобная площадь - 21,4 квадратных метров и общая площадь - 57,7 квадратных метров.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Шарипова Р. Р. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.