Дело № 2-1200/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.
с участием представителя истца Кошман Светланы Александровны,
при секретаре Сосновской Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11
- о признании права пользования жилым помещением и признании нанимателем жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО12 с требованием о признании за ним права пользования комнатой № площадью № квадратных метров в <адрес> и признании его нанимателем указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослался на то, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, был вселен с согласия нанимателя, в качестве члена семьи, то есть внука. С № года послу выбытия всех членов семьи проживает в спорном жилом помещении один, выполняет обязанности нанимателя, оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. В связи с этим считает, что приобрел право пользования комнатой № в <адрес>.
Истец ФИО4 надлежаще и своевременно извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание по приглашению не явился, просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы и обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО3 в № году была предоставлено иное жилое помещение как ветерану войны. ФИО4 с данного времени по настоящее время в указанной комнате проживает один, оплачивая оказанные ему услуги с учётом используемой им комнаты.
Ответчик ФИО13, надлежаще и своевременно извещённое о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечила. С ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращалось.
В письменном отзыве ФИО14 исковые требования не признала, в обоснование возражений указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, который является дедушкой истца. На состав семьи из пяти человек. В № года ФИО3 обращалась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования удовлетворены. Действующим Жилищным кодексом не предусмотрено право изменять договор социального найма жилого помещения путем его разделения, предусматривается изменение договора социального найма, но только в форме объединения отдельных договоров в случае объединения проживающих в одной квартире граждан в одну семью.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, письменный отзыв ФИО15, суд приходит к следующему выводу.
По правилам Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
В соответствии с требованиями статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним обще хозяйство.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что ФИО4 является внуком ФИО2.
Согласно ордера на обмен жилой площади №, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и члены его семьи: ФИО3 (жена), ФИО6 (сын), ФИО7 (невестка), ФИО8 (внучка) вселены в две комнаты размером № квадратных метров, в <адрес>.
Поквартирная карточка подтверждает, что в комнатах № зарегистрированы: ФИО6 (сын), ФИО9 (невестка), ФИО4 (внук).
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1 и части 2 статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
В материалах дела имеется свидетельство о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающее, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО3 и ФИО4 возложены обязанности по оплате за жилую площадь размером № квадратных метров, в <адрес>.
Судом установлено, что после смерти нанимателя ФИО2, его женой ФИО3 был изменён порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. На неё и ФИО4 возложена обязанность по оплате за комнату № квадратных метров в <адрес>, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снята с регистрационного учета из указанного жилого помещения в связи с предоставлением её иного жилого помещения. То есть решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактически было произведено разделение жилого помещения между несколькими нанимателями, определён порядок пользование нанимателями жилым помещением.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель осуществляет оплату за фактически оказанные ему жилищно-коммунальные услуги. Суд с учётом вышеизложенного, принимает доводы представителя истца, что ФИО4 пользуясь жилым помещением в виде комнаты № квадратных метров в <адрес>, принимая оказанные ему жилищно-коммунальные услуги и оплачивая их, фактически состоит в отношениях как наниматель с наймодателем ФИО16.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО4 являясь членом семьи ФИО2 который являлся нанимателем спорной квартиры, вселен им в качестве члена семьи нанимателя, проживает с № года в указанном жилом помещении, после смерти нанимателя несет бремя содержания за спорное жилое помещение, в связи с чем, за ним следует признать право пользования комнатой № кв.м., в <адрес> и признать его нанимателем указанного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО4 к №, о признании права пользования жилым помещением и признании нанимателем жилого помещения.
Признать за ФИО4 право пользование на жилое помещение в виде комнаты № по техническому паспорту, № квадратных метра в <адрес> и признать его наниматель данного жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд Индустриального района г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято 18 апреля 2011 года.
Судья: С.П. Пороховой