Гражданское дело №2-1378/2011Решение
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием :
Шеломенцевой Е.В. ( представителя истцов),
при секретаре судебного заседания Аркатовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабаша И.Н., Брагинского С.В., Кириллова А.В., Хрястолова С.Н., Костюкова Б.В., Лобова В.В., Фадеева В.Б., Чемезовой Е.В. Грака О.Н., Казелло А.В., Решта И.Н. к гаражно-строительному кооперативу № 387 о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, которым просят признать за ними право собственности на следующие функциональные помещения, расположенные в здании Гаражно-строительного кооператива № 387 по <адрес> И.Н. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 16,5 кв.м., за Брагинским С.В. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 17,8 кв.м., за Кирилловым А.В. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 17,5 кв.м., за Хрястоловым С.Н. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 17,8 кв.м., за Костюковым Б.В. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 17,7 кв.м., за Лобовым В.В. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 17,5 кв.м., за Фадеевым В.Б. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 17,7 кв.м. и на бок № <данные изъяты> общей площадью 34,0 кв.м, за Чемезовой Е.В. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 35,6 кв.м., за Грак О.Н. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 17,3 кв.м., за Казелло А.В. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 24,3 кв.м., за Решта И.Н. на бокс № <данные изъяты> общей площадью 17,6 кв.м. и на бокс № <данные изъяты> общей площадью 18,2 кв.м.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что решением Исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было предварительно согласовано проектирование комплекса двухэтажных гаражей на 175 боксов на земельном участке площадью 0,5 га по <адрес> Оформление документации и строительство гаражей осуществлял строительный кооператив при тресте «Жилстрой». Строительство гаражей было завершено в 1993 году, здание гаража поставлено на технический учет ГУ «КБТИ», согласно техническому паспорту оно является капитальным строением. Однако строительный кооператив при тресте «Жилстрой» свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил, а впоследствии прекратил свою деятельность. В 1993 году по решению пайщиков бывшего строительного кооператива при тресте «Жилстрой» был образован ГСК № 387, который в установленном законом порядке был зарегистрирован в качестве юридического лица. Протоколами общего собрания членов ГСК № 387 истцы были приняты в члены указанного кооператива. Распоряжением мэра г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 5255,1 кв.м., расположенный <адрес> для использования под существующие гаражи. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен индивидуальный кадастровый номер. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска был заключен договор аренды № указанного земельного участка, который в последующем, в связи с надлежащим исполнением договорных обязательств, продлен на неопределённый срок. Истцами в здании ГСК № 387 были построены гаражные боксы, которым при проведении инвентаризации при постановке на технический учет были присвоены номера. Являясь членами кооператива с момента его создания и по настоящее время, истцы добросовестно владеют и пользуются принадлежащими им и построенными за счет их собственных средств гаражными боксами. Паевые взносы за бокс ими полностью внесены. Согласно ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием закрепления за истцами своего права на гаражный бокс является судебное решение о признании права собственности, в связи с чем, истцы обратились в суд с данным иском.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя Шеломенцевой Е.В.
В судебном заседании представитель истцов Шеломенцева Е.В., действующая на основании доверенностей, заявленные требования подержала, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Ранее допрошенный в судебном заседании представитель ответчика - председатель ГСК № 387 Шавенько В.Е. предъявленные требования признал.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации города Хабаровска не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Ранее в судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительно согласовано проектирование строительным кооперативом при тресте «Жилстрой» комплекса 2-х этажных гаражей на 175 боксов. Строительство должно было осуществляться на земельном участке площадью 0,5 га <адрес>. В материалах дела имеется листок согласования решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 5255,10 кв.м., используется под существующие гаражи.
Постановлением администрации Индустриального района города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ГСК № 387, утверждены предоставленные списки в количестве 164 человек.
Постановлением администрации Индустриального района города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 387 разрешено дополнительное строительство четырех боксов на ранее отведенной территории согласно прилагаемой выкопировки.
Распоряжением Мэра города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № 387 по договору аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 5255,1 кв.м., расположенный в Индустриальном районе города Хабаровска по адресу: <адрес>, для использования под существующие гаражи сроком на 3 года согласно плану земельного участка.
Между Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска и гаражным кооперативом № 387 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, расположенного в Индустриальном районе <адрес>, общей площадью 5255,1 кв.м., для использования под существующие гаражи, кадастровый номер №
Согласно уведомлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с надлежащим исполнением договорных обязательств ГСК № 387 договор на аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ продлен на неопределенный срок.
Истец Барабаш И.Н. является членом кооператива № 387, ему принадлежит бокс № <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании ГСК № 387 по пер<адрес>, общая площадь данного бокса составляет 16,5 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Истец Брагинский С.В. является членом кооператива № 387, ему принадлежит бокс № <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании ГСК № 387 по <адрес>, общая площадь данного бокса составляет 17,8 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Истец Кириллов А.В. является членом кооператива № 387, ему принадлежит бокс № <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании ГСК № 387 <адрес>, общая площадь данного бокса составляет 17,5 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Истец Хрястолов С.Н. является членом кооператива № 387, ему принадлежит бокс № <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на бокс № <данные изъяты> расположенный в здании ГСК № 387 по <адрес>, общая площадь данного бокса составляет 17,8 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Истец Костюков Б.В. является членом кооператива № 387, ему принадлежит бокс № <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на бокс № <данные изъяты> расположенный в здании ГСК № 387 по <адрес>, общая площадь данного бокса составляет 17,7 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Истец Лобов В.В. является членом кооператива № 387, ему принадлежит бокс № <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании ГСК № 387 по <адрес>, общая площадь данного бокса составляет 17,5 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Истец Фадеев В.Б. является членом кооператива № 387, ему принадлежат боксы № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, паевые взносы за гаражные боксы выплачены им полностью по <данные изъяты> руб. за каждый, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническим паспортам на бокс № <данные изъяты> и на бокс № <данные изъяты>, расположенных в здании ГСК № 387 по <адрес>, общая площадь бокса № <данные изъяты> составляет 17,7 кв.м., общая площадь бокса № <данные изъяты> составляет 34,0 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанные объекты ни за кем не зарегистрировано.
Истец Чемезова Е.В. является членом кооператива № 387, ей принадлежит бокс № <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен ею полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на бокс № <данные изъяты> расположенный в здании ГСК № 387 по <адрес>, общая площадь данного бокса составляет 35,6 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Истец Грак О.Н. является членом кооператива № 387, ему принадлежит бокс № <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на бокс № <данные изъяты> расположенный в здании ГСК № 387 по <адрес>, общая площадь данного бокса составляет 17,3 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Истец Казелло А.В. является членом кооператива № 387, ему принадлежит бокс № <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на бокс № <данные изъяты> расположенный в здании ГСК № 387 по <адрес>, общая площадь данного бокса составляет 24,3 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Истец Решта И.Н. является членом кооператива № 387, ей принадлежат боксы № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, паевые взносы за гаражные боксы выплачены ею полностью в размере <данные изъяты> руб. за каждый ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническим паспортам на бокс № <данные изъяты> и на бокс № <данные изъяты>, расположенных в здании ГСК № 387 по <адрес>, общая площадь бокса № <данные изъяты> составляет 17,6 кв.м., общая площадь бокса № <данные изъяты> составляет 18,2 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанные объекты ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом и в соответствии с гражданским законодательством, факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе истцами, полностью внесшими свой паевой взнос, подтверждаются материалами дела.
С учетом установленного и положений п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований каждого из истцов о признании права собственности на спорные объекты.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Барабаша И.Н., Брагинского С.В., Кириллова А.В., Хрястолова С.Н., Костюкова Б.В., Лобова В.В., Фадеева В.Б., Чемезовой Е.В., Грака О.Н., Казелло А.В., Решта И.Н. удовлетворить.
Признать за Барабашем И.Н. право собственности на функциональное помещение - бокс №<данные изъяты>, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>
Признать за Брагинским С.В. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>.
Признать за Кирилловым А.В. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>
Признать за Хрястоловым С.Н. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>.
Признать за Костюковым Б.В. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты> общей площадью 17,7 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по переулку <адрес>.
Признать за Лобовым В.В. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>.
Признать за Фадеевым В.Б. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>.
Признать за Фадеевым В.Б. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 34,0 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>.
Признать за Чемезовой Е.В. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>.
Признать за Грак О.Н. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>
Признать за Казелло А.В. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>.
Признать за Решта И.Н. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>.
Признать за Решта И.Н. право собственности на функциональное помещение - бокс № <данные изъяты>, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный в здании гаражно- строительного кооператива №387 по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Барабашем И.Н., Брагинским С.В., Кирилловым А.В., Хрястоловым С.Н., Костюковым Б.В., Лобовым В.В., Фадеевым В.Б. Чемезовой Е.В., Грак О.Н., Казелло А.В., Решта И.Н. на вышеуказанные объекты недвижимости.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок с даты изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Симакова М.Е.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года