Гражданское дело № 2-1770/2011
Решение
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Письменной В.А.,
при секретаре судебного заседания Бобрышевой А.Д.,
с участием представителя истца УК ООО «ВИК-Гарант» Пресняковой Н.Н., доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Ленсу В.С., Ленсу С.С., Ленсу М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющая компания ООО «ВИК-Гарант» к Ленсу Валентину Сергеевичу, Ленсу Станиславу Сергеевичу, Ленсу Марине Викторовне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,
Установил:
ООО «УК «ВИК-Гарант» обратилось с иском в суд к Ленсу Валентину Сергеевичу, Ленсу Станиславу Сергеевичу, Ленсу Марине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47414.55 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 6846.94 руб. Также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с данным иском в размере 1827.84 руб.
Свои требования истец обосновал тем, что ответчики, проживая в <адрес>, уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
Представитель истца УК ООО «ВИК-Гарант» Преснякова Н.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчики Ленсу В.С., Ленсу С.С., Ленсу М.В. исковые требования признали, о чем предоставили письменное заявление, суду пояснили, что не производили оплату за жилье и коммунальные услуги в связи с возникшими проблемами в трудоустройстве.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «ВИК-Гарант» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. (ст.31 ЖК РФ).
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Как следует из формы № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> в <адрес> являются Ленсу Валентин Сергеевич, Ленсу Станислав Сергеевич, вместе с ними в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают жена Ленсу Марина Викторовна и сын Ленсу Владимир Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно расчету задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена плата в размере 104903.58 руб. Ответчиками за тот же период было произведено в счет оплаты 14 платежей на общую сумму: 53248.26 рублей (ДД.ММ.ГГГГ- 3050.52 руб., ДД.ММ.ГГГГ-4893.73 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 3520.73 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 3520.73 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 3674.12 руб., ДД.ММ.ГГГГ -3871.79 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 3866.38 руб., ДД.ММ.ГГГГ-3801.30 руб., ДД.ММ.ГГГГ, -3840.68 руб., ДД.ММ.ГГГГ -3777.05 руб., ДД.ММ.ГГГГ-3871.79 руб., ДД.ММ.ГГГГ-3815.86 руб., ДД.ММ.ГГГГ-3871.79 руб., ДД.ММ.ГГГГ-3871.79 руб.), задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51655.32 руб. После ДД.ММ.ГГГГ на транзитный счет поступило 4240.77 руб., в связи с чем, задолженность составляет 47414.55 руб. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, ее надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд считает требование истца о взыскании с ответчиков пени обоснованным, так как ответчиками нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные законом. Однако согласно требованиям ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Кроме того, суд учитывает тяжелое материальное положение ответчиков.
Таким образом, суд полагает возможным уменьшить сумму пени и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму в размере 1000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1827.84 руб. подтверждены в судебном заседании платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования «Управляющая компания ООО «ВИК-Гарант» к Ленсу Валентину Сергеевичу, Ленсу Станиславу Сергеевичу, Ленсу Марине Викторовне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ленсу Валентина Сергеевича, Ленсу Станислава Сергеевича, Ленсу Марины Викторовны в пользу «Управляющая компания ООО «ВИК-Гарант» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по 31.01. 2011 года в сумме 47414 руб. 55 коп., пеню в размере 1000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1827 руб. 84 коп.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с
момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья В.А. Письменная