Дело № 2-4340/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года        г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.

с участием истцов Ревенко С.С., Ревенко Т.Г., представителя ответчика Дутовой И.В.,

при секретаре Коноваловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о признании права на заключение социального найма и приватизации жилого помещения.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была выделена служебная однокомнатная <адрес>. Квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с МУП <адрес> «Тепловые сети», где он работал длительное время слесарем. Вместе с ним на основании ордера в квартиру была вселена его жена ФИО2 В указанной квартире они проживают по настоящее время, до сих пор с ними не заключен договор социального найма на жилое помещение, и они лишены возможности ее приватизировать. На обращение в администрацию за разрешением на приватизацию, ФИО1 было отказано.Прост признать за ними, ФИО1, ФИО2 право на заключение договора социального найма и приватизацию <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточнили исковые требования, просят признать за ними право пользования квартирой № <адрес>, на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО5, в судебном заседании не признала исковые требования по основаниям изложенным в возражении на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение № серия И от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдано служебное жилое помещение на состав семьи из двух человек <адрес>.

Из копии трудовой книжки ФИО1 серии АТ-II № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят на работу слесарем в Производственное предприятие тепловых сетей, где и работает по настоящее время.

В лицевом счете квартиросъемщика указано, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, как наниматель постоянно - ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу как жена - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 30,6 кв.м.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, учтено в реестре муниципальной собственности на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшем на момент вселения истца в жилое помещение, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии с положениями части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с положениями п.п.12,15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв.Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании до передачи жилого дома в муниципальную собственность решения о его включении в специализированный жилищный фонд не принималось, специальный статус не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение при передаче дома в муниципальную собственность не являлось служебным, в связи с чем подлежало передаче в муниципальную собственность на общих основаниях.

Суд считает, что к правоотношениям между истцами и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой <адрес> был передан в ведение органа местного самоуправления. Истцы занимают жилое помещение - <адрес> данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

Согласно справок УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации за истцами жилого помещения не имеется. Согласно справки из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости в отношении ФИО1, ФИО2 отсутствует регистрация прав собственности на объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования на условиях договора социального найма квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решение, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2012 года.

Судья                                                                                          Ю.Е. Жмайло