дело №2-2381/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2012 года г.Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием представителя истца - Моор Р.П.,. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - Гамаюнова Ю.С., на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре - Луценко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немченко Виталия Степановича к Администрации г.Хабаровска, Территориальному Управлению Федеральному Агентства по Управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец Немченко В.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании за ней права пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма. В обосновании заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1985 году его отцу ФИО5 на семью состоящую из трех человек, в связи с исполнением им трудовых обязанностей. С 1985 года он проживал в данной квартире. после смерти отца и матери он продолжает проживать в квартире и нести расходы по ее содержанию. Просит признать за ним а право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. В судебное заседание истец - Немченко В.С. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Моор Р.П. поддержал требования истца по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение указал, что в феврале 1993 года истец вынужден был снятья с регистрационного учета, т.к. последнему от его работы была предоставлена квартира на него и членов его семьи (жену и детей). Однако истец продолжал проживать в спорной квартире, т.к. он ухаживал за больным отцом и матерью. Она вел со своими родителями единое хозяйство. Просит удовлетворить требования в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала в полном объеме. В обосновании указала, что стороной не представлены доказательства вселения как члена семьи нанимателя. Просила в иске отказать. В судебное заседание представители ответчиков ТУ Росимущества по Хабаровскому краю и Министерства имущественных отношений в Хабаровском крае не присутствовали имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей организации Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является женой истца, в 1995 году ее супругом Немченко В.С. была предоставлена от работы квартира по адресу <адрес>, куда она с детьми и заселилась. Муж вынужден был проживать периодами по адресу <адрес>, но большее время продолжал проживать с родителя по адресу <адрес>, т.к ухаживал за больными родителями. Он совместно с родителями производил оплату начисленных коммунальных платежей, следил за чистотой в квартире. Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> более 33 лет. В <адрес> данного дома проживала Немченко О.Н, вместе со своим супругом и сыном. Немечено В.С, проживал в данной квартире с детства, затем после женитьбы временно проживал с женой. С 2000 году Немченко В.С. проживал совместно с матерью, ухаживал за ней. Со слов матери оплачивал коммунальные платежи, покупал продукты. Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом в <адрес> с 1981 года. Истец ФИО1 после женитьбы выехал из квартиры родителей. После того когда заболела Немченко О.Н. сын вернулся к ней и стал постоянно проживать по адресу <адрес>. Немченко В.С проживает в спорной квартире и в настоящее время. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании представленного удостоверения № Немченко С.Н. Краснореченской КЭЧ предоставлено служенное жилое помещение по адресу <адрес>. Данное помещение предоставлено на ФИО5, как главе семьи, а также жене Немченко О.Н и сыну ФИО1 В соответствии с представленным распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Индустриального районного Совета народных депутатов жилое помещение по адресу <адрес> выделена как служенное жилое помещение Красноречнской КЭЧ на семью из 3- человек ФИО5 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №. В соответствии с представленным свидетельством о рождении Немченко В.С. в графе отец указан Немченко С.Н, в графе мать Немченко О.Н. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №. В соответствии с представленными платежными документами нашло свое подтверждение, что по июль 2010 году производилась оплат выставленных квитанций по спорному жилому помещению. На основании предоставленного лицевого счета и копии поквартирной карточки по адресу <адрес>, имеется указание, что истец ФИО1 зарегистрирован по данному адресу. Согласно представленного лицевого счета и копии поквартирной карточки по адресу <адрес> имеется указание, что в данной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован. Отсутствие у истца прав на другое жилье, а также отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение, подтверждено справкой из КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Данные положения предусмотрены в ст. 67 ЖК РФ, где указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: - вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с положением ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. На основании представленных документов судом установлено, что Немчинов В.С. был вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателем первоначально отца Немчинова С.В, а в последствие матери Немчиновой О.Н., где проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения. Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец была вселен в спорную квартиру в соответствии с требованиями жилищного законодательства, и проживая в квартире, как член семьи нанимателя приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом. Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением. Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Немченко В.С. о признании за ним право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Немченко Виталия Степановича -удовлетворить. Признать за Немченко Виталия Степановича право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Председательствующий судья И.Н.Осипова Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2012 года