Дело № 11-193/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 октября 2011 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.
при секретаре Петровой Ю.В.,
с участием представителя истца ТСЖ «Лидер» - Король Н.А., представителя Киселевой Г.Д., ответчика Кравченко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Кравченко Е.А. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Товарищества собственников жилья «Лидер» к Кравченко Е.А. о взыскании задолженности,
установил:
Истец обратился к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности за текущее содержание жилья и коммунальным платежам, указав в обосновании иска, что ответчик имеет задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** руб. *** коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать сумму задолженности, а также пеню в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате госпошлины, судебные расходы *** руб., почтовые расходы *** руб.
Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ иск ТСЖ «Лидер» удовлетворен.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за текущее содержание жилья и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб. *** коп., пеню в размере *** руб. *** коп., судебные издержки в размере *** рубля.
Мировой судья судебного участка № 1 Индустриального района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ вынес решение, которым требования истца удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность за текущее содержание жилья и коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей *** копейка, пени в размере *** рублей *** копейки, расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей *** копеек, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере *** рублей *** копеек, всего взыскано *** рублей *** копеек. В остальной части иска отказано.
Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи, производство по делу прекратить, ссылаясь на то, что в квитанциях на оплату коммунальных услуг имеется строка «Содержание и текущий ремонт жилья». Однако указанные услуги ответчику оказаны не были, необходимый ремонт произведен за ее счет, в том числе замена радиаторов отопления на кухне и двух комнатах, ремонт смесителей на кухне и в ванной комнате, замена электросчетчика на общую сумму *** руб. *** коп. Ответчик обращалась к истцу с просьбой о перерасчете оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги. ТСЖ должно рассматривать жалобы собственника и принимать меры по устранению аварий и повреждений, что истцом не выполнено.
В судебном заседании ответчик на доводах жалобы настаивала. Пояснила суду, что является единоличным собственником квартиры *** дома *** по <адрес>, не согласна оплачивать текущее содержание жилья, так как полагает, что истцом ненадлежащим образом оказываются услуги, по некачественному оказанию услуг обращалась устно.
Представители истца просили жалобу отклонить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Мировым судьей установлено, что ответчик является собственником квартиры №*** по <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы Кравченко Е.А., Кравченко А.М., Кравченко И.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. ***).
Дом по <адрес> обслуживается ТСЖ «Лидер», которое осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечение коммунальными услугами собственников помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов, жилых и нежилых помещений.
Статьями 153, 155 ЖК Российской Федерации предусмотрена обязанность жильцов по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата должна вноситься ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяца.
Аналогичная обязанность предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
В силу ст. 39, 156 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ст.154 ЖК Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.29 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Собственниками многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом — товариществом собственников жилья «ЛИДЕР». Уполномоченной на сбор платежей в доме № *** по <адрес> организацией является ТСЖ «ЛИДЕР».
Истцом представлен расчет задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиком не оспорен, свой расчет ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представила, пояснив, что не согласна оплачивать статью расходов - текущее содержание жилья.. Ответчиком в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации не оспорено наличие задолженности, её размер, а также размер пени.
Довод ответчика о том, что в квитанциях на оплату коммунальных услуг имеется строка «Содержание и текущий ремонт жилья», однако указанные услуги ответчику оказаны не были, необходимый ремонт произведен за ее счет, в том числе замена радиаторов отопления на кухне и двух комнатах, ремонт смесителей на кухне и в ванной комнате, замена электросчетчика на общую сумму *** руб. *** коп., суд апелляционной инстанции находит несостоятельным, так как указанные ответчиком расходы несет сам ответчик и не относятся к расходам по содержанию имущества многоквартирного дома.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК Российской Федерации, суд
определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Товарищества собственников жилья «Лидер» к Кравченко Е.А. о взыскании задолженности– оставить без изменения, жалобу Кравченко Е.А. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу с момента его вынесения.
Судья Л.Ю. Лапина