Мировой судья Губанова Т.П. Дело № 11-136/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 июня 2012 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Куличковой Л.Г.,
при секретаре Мезенцевой С.С.,
ответчика Гаммер А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Гаммер А.И. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Альянс-Плюс» к Гаммер А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Альянс-Плюс» обратилось к мировому судье с иском к Гаммер А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей *** копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей, услуг по ксерокопированию в сумме *** рублей. В обоснование иска истец указал, что Гаммер А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного правлением ТСЖ «Альянс-Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, установлен тариф по оплате текущего содержания и ремонту жилья в сумме *** рублей, оплата по данной строке ответчиком производилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме *** рублей. Решением общего собрания членов ТСЖ «Альянс-Плюс» ДД.ММ.ГГГГ определена ежемесячная оплата по строке «прочие расходы», однако оплата ответчиком по данной графе не произведена, в связи с чем, возникла задолженность в сумме *** рублей. Ответчик обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность, а также возместить судебные расходы.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Товарищества собственников жилья «Альянс Плюс» к Гаммер А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично.
Суд решил: Взыскать с Гаммер А.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Альянс-Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рубля *** копеек, в возмещение судебных расходов *** рублей *** копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины *** рублей *** копеек, всего взыскать *** рублей *** копеек.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Гаммер А.И. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права, и вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Гаммер А.И. настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы, указала, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
Представители истца ТСЖ «Альянс-Плюс», третьего лица ТСЖ «Гармония» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Мировым судьей установлено, что ответчик Гаммер А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № *** и ответчиком не оспорено.
Статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность жильцов по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата должна вноситься ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Аналогичная обязанность предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для собственника жилого помещения плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Уполномоченной на сбор платежей в доме № *** по <адрес> организацией в спорный период времени является ТСЖ «Альянс-Плюс». Факт создания товарищества, его полномочия по предоставлению соответствующих услуг, а также на сбор денежных средств за услуги подтверждается представленными суду документами: Уставом ТСЖ «Альянс-Плюс», утвержденным решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, а также действующим законодательством.
Представленные истцом выписки из лицевого счета свидетельствуют о наличии за собственником квартиры № *** дома № *** по <адрес> задолженности по оплате текущего содержания и ремонту жилья в сумме *** рубля, по оплате «прочие расходы 1» в сумме *** рублей.
В силу п.28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 6 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В судебном заседании установлено, что начисление по строке «текущее содержание и ремонт жилья» осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Альянс- Плюс», проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № *** от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано, в связи с чем, доводы ответчика о незаконности указанных начислений суд признает необоснованными.
Что касается, начислений по строке «прочие расходы 1», то в обоснование их начислений представителем истца приобщены к материалам дела копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ, где указано на принятие решения об оплате «прочих расходов», а также договор возмездного оказания услуг по обслуживанию теплового пункта от ДД.ММ.ГГГГ, копия документов о производимых на основании этого договора расчетов.
Согласно представленному договору от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ «Альянс-Плюс» было принято решение об оплате «прочих расходов», при этом не определен размер платежей, начисляемый по данной графе, и услуги, включаемые в оплату. Решений о начислении по графе «прочие расходы 1», принятых членами ТСЖ «Альянс-Плюс» не представлено, таким образом, мировым судьей отказано в удовлетворении требования о взыскании указанной суммы правомерно.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности собственника по оплате текущего содержания и ремонту жилья, на основании чего требования ТСЖ «Альян-Плюс» о взыскании с ответчика расходов по оплате указанных услуг являются правомерными.
Ответчиком в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорено наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также её размер, доказательств своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика не имеется, мировым судьей полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, дана им оценка и сделан правильный вывод, основанный на законе, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не допущено нарушений норм материального и процессуального права, что являлось бы основанием для отмены принятого решения.
Доводы апелляционной жалобы на законность принятого решения не влияют и правового значения не имеют.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 320, 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Альянс-Плюс» к Гаммер А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - оставить без изменения, апелляционную жалобу Гаммер А.И.– без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения.
Судья Л.Г. Куличкова
.