Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2010 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Довиденко Е.А. при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Индустриального района города Барнаула Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ... .... Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, произвела перепланировку и переустройство в помещении без соответствующего разрешения. Для узаконения проведенной перепланировки и переустройства истица обратилась в суд. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Истец, представитель ответчика, третьи лица ФИО4, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Истица, третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица представили заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, Дата обезличена года между ФИО7 г. Барнаула и ФИО8 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Номер обезличен, в соответствии с условиями которого застройщик обязался произвести строительство 10-этажного 4-х подъездного 170-квартирного жилого дома по адресу ... (строительный Номер обезличен ...) г. Барнаула на земельном участке, предоставленном администрацией г. Барнаула ФИО9 г. Барнаула на период строительства. В соответствии с п.1.1.2.,6.1 вышеуказанного договора ряд квартир, в том числе квартира Номер обезличен стоимостью 2 228 391 руб. по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию подлежали в установленном порядке оформлению и передаче в натуре с собственность дольщику, который вправе уступить свое право требование лицам только после полной оплаты по договору или одновременно с переводом долга на нового дольщика. Дата обезличена года между ФИО16» и ФИО5 заключен договор уступки прав требования Номер обезличен, в соответствии с условиями которого истец принимает право требования по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между цедентом и ФИО10 г. Барнаула на участие в долевом строительстве, в части трехкомнатной квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью 81, 8 кв.м., расположенной на 2 этаже подъезд Номер обезличен, и уплачивает цеденту компенсацию в порядке и размере, установленном в договоре. В силу п.3.1. истец производит оплату в размере 3 409 560 руб. Дата обезличена года ФИО5 выдана справка-акт, согласно которой истец, выступающая правопреемником на основании договора уступки права требования Номер обезличен от Дата обезличена получила 3-х комнатную квартиру Номер обезличен по адресу: ... гор. Барнаул, претензии по качеству не имеет. Расчет по договору в части квартиры Номер обезличен ФИО10 Дата обезличена произведен полностью в сумме 2 228 391 рубль. Дата обезличена года ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на квартиру Номер обезличен по ... в гор. Барнауле. В соответствии с выпиской из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец, ФИО4, ФИО3, ФИО2, Дата обезличена года рождения. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО15 в квартире Номер обезличен по ... в ... выявлено отклонение от утвержденного проекта, а именно: общая площадь увеличилась на 4, 2 кв.м., устройство совмещенного санузла с увеличением площади за счет коридора. Изменение местоположения раковины в кухне. Изменение положение унитаза в санузле, установка биде. Демонтаж оконного и балконного дверного блока, устройство теплой лоджии. Декоративная отделка стен с утеплением. В соответствии с техническим заключением ЗАО «ФИО14» от Дата обезличена года Номер обезличен выполненные перепланировка и переустройство квартиры жилого дома по ... в гор. Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья и могут быть признаны допустимыми. Перепланировка и переустройство квартиры заключаются: - демонтирована разделяющая /часть/ перегородка жилой комнаты поз. 6 и кухни поз. 5, - выполнена каркасная перегородка, с дверным блоком, оборудованного совмещенного санузла поз. 4. В совмещенном санузле /по проекту/ демонтирована ванна, установлены и подключены ванна типа «Джакузи» и биде, переустановлены умывальник и унитаз. - в жилой комнате поз. 6 выполнены декоративные полки. В кухне поз. 5 демонтирован оконный и дверной блоки, оконный проем демонтирован до перекрытия пола, полученный проем оставлен свободным. Выполнено утепление стен, пола и потолка лоджии теплосберегающим материалом. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 83,50 кв. м, жилая 54,1 кв. м., площадь балконов, лоджий, террас и т. д. – 0 кв.м. Перепланировка и переустройство квартиры выполнены для повышения уровня комфортности проживания на данной жилой площади. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и их узаконении. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен по ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Узаконить перепланировку и переустройство вышеуказанной квартиры, произведенную ФИО5, согласно которым: - демонтирована разделяющая /часть/ перегородка жилой комнаты поз. 6 и кухни поз. 5, - выполнена каркасная перегородка, с дверным блоком, оборудованного совмещенного санузла поз. 4. В совмещенном санузле /по проекту/ демонтирована ванна, установлены и подключены ванна типа «Джакузи» и биде, переустановлены умывальник и унитаз. - в жилой комнате поз. 6 выполнены декоративные полки. В кухне поз. 5 демонтирован оконный и дверной блоки, оконный проем демонтирован до перекрытия пола, полученный проем оставлен свободным. Выполнено утепление стен, пола и потолка лоджии теплосберегающим материалом. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 83,50 кв. м, жилая 54,1 кв. м., площадь балконов, лоджий, террас и так далее – 0 кв.м. Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в десятидневный срок через Индустриальный районный суд г.Барнаула с момента его принятия в окончательной форме.. Судья Е.А. Довиденко Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2010 года