Дело № Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 апреля 2010 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Михайловой Т.Б., при секретаре ФИО1 с участием помощника прокурора ФИО8 района г.Барнаула ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ФИО8 района города Барнаула в интересах ФИО3 к открытому акционерному обществу «ФИО11» об обязании произвести перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.06.2008 по 28.02.2009, УСТАНОВИЛ: Прокурор ФИО8 района г.Барнаула обратился в суд в интересах ФИО3 к открытому акционерному обществу «ФИО11» об обязакнии произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения (текущее содержание жилья) за период с 01 июня 2008 года по28 февраля 2009 года. В обоснование заявленных требований прокурор указал, что ОАО «ФИО11» является управляющей организацией многоквартирного дома Номер обезличен по ... в г.Барнауле. С 01 июня 2008 года ответчик производил начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения (текущее содержание жилья) из расчета 7 рублей 50 копеек за 1 кв.м. общей площади. 18 июня 2008 года общим собранием собственников дома Номер обезличен по ... в г.Барнауле утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7 рублей 50 копеек за 1 кв.м. общей площади. Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 16 января 2009 года указанное решение признано недействительным. Однако перерасчет платы за ремонт и содержание жилого помещения (текущее содержание жилья) ФИО3 ОАО «ФИО11» не произведено. В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования. Материальный истец ФИО3 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика ОАО «ФИО11» – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. В соответствие со ст.167 ГПК РФ судья полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям. Открытое акционерное общество «Фирма ПЖЭТ-2» является действующим юридическим лицом, осуществляющим свою деятельность по адресу: ... .... Часть 3 статьи 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать и свое жилое помещение, и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом (ч.4 ст.155 ЖК РФ). В ходе судебного заседания установлено, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Барнауле, что подтверждается выпиской из лицевого счета, квитанциями на оплату. Согласно представленной копии паспорта ФИО3, она зарегистрирована в квартире по адресу: г.Барнаул, ...Номер обезличен с 05.03.1990. 18 октября 2006 года между собственниками жилого дома Номер обезличен по ... в г.Барнауле и ОАО «ФИО11» заключен договор управления многоквартирным домом Номер обезличен, согласно п.6.1 которого собственники производят оплату за платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Расчет за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома производится в размере, утвержденном общим собранием собственников, а также расчет за коммунальные услуги по тарифам, установленным органом местного самоуправления. В соответствие с пп.1 п.6.3 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 16 января 2009 года решением Индустриального районного суда г.Барнаула решение общего собрания собственников дома Номер обезличен по ... в г.Барнауле, принятое 18 июня 2008 года, признано недействительным. 18.03.2009 указанное решение суда вступило в законную силу. В соответствии с п.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения организаций и подлежат неукоснительному исполнению, следовательно, ответчик должен был произвести перерасчет оплаты за текущее содержание жилья. В силу ч.3 и 7 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Частью 4 ст.158 ЖК РФ предусмотрено установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения органами местного самоуправления, если собственники помещений дома не определили его на общем собрании. Согласно представленным счетам-квитанциям ОАО «ФИО11» ФИО3 осуществляет начисление по строке «текущее содержание жилья» исходя из тарифа 7 рублей 50 копеек. Указанные услуги оплачены истцом в полном объёме, что также подтверждается квитанциями. Как следует из пояснений процессуального истца, иной тариф, за указанный период, решением общего собрания не устанавливался. Поскольку иной тариф не установлен, начисления за оспариваемый период следует производить в соответствии с тарифами, утверждёнными органом местного самоуправления. Постановлением администрации г. Барнаула от 27.12.2007 № 4168 в размере 5 рублей за 1 кв.м. общей площади, а за период с 01.01.2009 по 28.02.2009 соответствующий тарифу, утвержденному постановлением администрации г.Барнаула от 26.12.2007 № 4397 в размере 6,05 рублей за 1 кв.м. общей площади, однако истцу начисления производились в размере 07 рублей 50 копеек при отсутствии законных к тому оснований. С учётом изложенного, нарушение прав материального истца нашло своё подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Поскольку в названных постановлениях, администрации ... конкретный тариф, подлежащий применению в отношении определенного жилого помещения, зависит от ряда факторов: уровня благоустройства жилищного фонда, наличия лифта, мусоропровода, конкретный тариф обязана определить сама управляющая организация в соответствии с действующими тарифами, утвержденными органом местного самоуправления. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит оплате госпошлина в сумме 400 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска. Руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора ФИО8 района города Барнаула в в интересах ФИО3 к открытому акционерному обществу «ФИО11» об обязании произвести перерасчет удовлетворить. Обязать открытое акционерное общество «ФИО11» произвести перерасчет платы ФИО3 по строке «текущее содержание жилья» за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2009 года в соответствии с действующими тарифами, утвержденными органом местного самоуправления. Взыскать с открытого акционерного общества «ФИО11» в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Т.Б.Михайлова Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2010 года.