Дело № 2-Номер обезличен/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Барнаул Дата обезличена 2010 года

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В.

при секретаре Окмелашвили Л.Н.                                    

с участием истца Кузнецова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.М., Кузнецовой Т.Г. к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.М., Кузнецова Т.Г. обратились в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры  Номер обезличен в доме по .... В обоснование заявленных требований истец указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры. Перепланировка и переустройство принадлежащей им квартиры осуществлены без разрешения администрации, что отражено в выписке из ого паспорта и заключается в следующем:

-в ванной комнате поз. 7 демонтирована ванна (по проекту);

-в туалете поз. 8 демонтирован унитаз (по проекту);

-в перегородке, разделяющей туалет поз. 8 и коридор поз. 1 демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит гипсокартоном (по факту);

-демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату поз. 7 и туалет поз. 8 (по проекту), в результате чего образован совмещенный санузел поз. 8 (по факту);

-в совмещенном санузле поз. 8 установлены ванна, унитаз и раковина, стояки зашиты гипсокартоном (по факту);

-демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 6 «по проекту), граница кухни определена условно (по факту);

-в перегородках, разделяющих коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 2, жилые комнаты поз. 2 и поз. 3, демонтированы дверные блоки (по проекту);

-в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз. 2 и поз. 4, демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит гипсокартоном (по факту);

-в жилой комнате поз. 2 (по проекту) выполнены перегородки (из гипсокартона по металлическому каркасу) с дверными блоками, отделяющие жилую комнату поз. 4 от образованных коридора поз. 2 и встроенного шкафа поз. 5 (по факту);

-демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз. 3 и поз. 4 (по проекту), в результате чего образована жилая комната поз. 3 (по факту).

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с четырёхкомнатной на трёхкомнатную, жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,8 до 38,4 кв.м.

В соответствии с техническим заключением перепланировка квартиры не ухудшила работы несущих и ограждающих конструкций и коммуникаций здания, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не представляет угрозы для жизни людей, не нарушает прав других жильцов и может быть признана допустимой, и при этом не нарушаются действующие нормы, правила стандарты для жилых домов.

Истец Кузнецова Т.Г., представители 3-их лиц- Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, СБ РФ в  судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, возражений по существу исковых требований не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

 Истец Кузнецов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

            Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

            В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности истцам Кузнецову А.М., Кузнецовой Т.Г., что подтверждается договором купли- продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.25-29) и свидетельствами о государственной регистрации права собственности л.д. 30,31).

Согласно выпискам от Дата обезличенаг. из технического паспорта указанной квартиры, в квартире Номер обезличен по ... установлены изменения, общая площадь квартиры составляет 61,00 кв.м. жилая площадь изменилась с 44,80 кв.м. до 38,40 кв.м. л.д. 21-22,23-24)

            Истцом представлено техническое заключение Номер обезличен ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций расположенной на пятом этаже квартиры Номер обезличен жилого дома по ..., установлены выполненные перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем:

-в ванной комнате поз. 7 демонтирована ванна (по проекту);

-в туалете поз. 8 демонтирован унитаз (по проекту);

-в перегородке, разделяющей туалет поз. 8 и коридор поз. 1 демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит гипсокартоном (по факту);

-демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату поз. 7 и туалет поз. 8 (по проекту), в результате чего образован совмещенный санузел поз. 8 (по факту);

-в совмещенном санузле поз. 8 установлены ванна, унитаз и раковина, стояки зашиты гипсокартоном (по факту);

-демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 6 (по проекту), граница кухни определена условно (по факту);

-в перегородках, разделяющих коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 2, жилые комнаты поз. 2 и поз. 3, демонтированы дверные блоки (по проекту);

-в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз. 2 и поз. 4, демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит гипсокартоном (по факту);

-в жилой комнате поз. 2 (по проекту) выполнены перегородки (из гипсокартона по металлическому каркасу) с дверными блоками, отделяющие жилую комнату поз. 4 от образованных коридора поз. 2 и встроенного шкафа поз. 5 (по факту);

-демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз. 3 и поз. 4 (по проекту), в результате чего образована жилая комната поз. 3 (по факту).

Несущие стены дефектов и повреждений не имеют, элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин. Местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы, осталось проектным.

Водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими трубами с существующими стояками.

Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком.

Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*.

Вытяжная вентиляция кухни поз.7 и совмещенного санузла поз.8 осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 п.9.6.

Пол совмещенного санузла выполнен из керамической плитки по цементно-песчаному раствору, переделке не подвергался. Стены совмещенного санузла облицованы керамической плиткой.

Приготовление пищи осуществляется на электроплите.

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с четырехкомнатной на трехкомнатную. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,80 кв.м до 38,40 кв.м, общая площадь квартиры не изменилась.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 61,00 кв.м, в   том числе жилая-   38,40 кв.м;   площадь балкона- 1,50 кв.м. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми  л.д. 11-20).

            Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, так как выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и законных интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. 

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:       

Исковые требования Кузнецова А.М., Кузнецовой Т.Г. удовлетворить.

Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., дом Номер обезличен, в перепланированном и переустроенном состоянии, с внесением данных в техническую документацию квартиры.

Узаконить перепланировку и переустройство в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., дом Номер обезличен. заключающуюся в следующем:

- в ванной комнате поз. 7 демонтирована ванна (по проекту);

- в туалете поз. 8 демонтирован унитаз (по проекту);

-   в перегородке, разделяющей туалет поз. 8 и коридор поз. 1  демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит гипсокартоном (по факту);

-  демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату поз. 7 и туалет поз.8 (по проекту), в результате чего образован совмещенный санузел поз. 8 (по факту);

- в совмещенном санузле поз. 8 установлены ванна, унитаз и раковина, стояки зашиты гипсокартоном (по факту);

- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 6 (по проекту), граница кухни определена условно (по факту);

- в перегородках, разделяющих коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 2,
жилые комнаты поз. 2 и поз. 3, демонтированы дверные блоки (по проекту);

- в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз. 2 и поз. 4, демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит гипсокартоном (по факту);

-    в жилой комнате поз. 2   (по проекту)   выполнение перегородки   (из
гипсокартона по металлическому каркасу) с дверными блоками, отделяющие

жилую комнату поз. 4 от образованных коридора поз. 2 и встроенного шкафа поз. 5 (по факту);

- демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз. 3 и поз. 4 (по проекту), в результате чего образована жилая комната поз. 3 (по факту).

В результате выполненной перепланировки статус квартиры изменен с четырехкомнатной на трехкомнатную, общая площадь квартиры составляет 61,00 квадратных метра, жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,8 квадратных метра до 38,4 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Арбачакова

Мотивированное решение принято Дата обезличена.2010г.

На Дата обезличена2010г. решение в законную силу не вступило

Секретарь с/з Л.Н.Окмелашвили