Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием представителя истца: Золиной М.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановым А.Г. к администрации Индустриального района Барнаула о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Иванов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенное по адресу: ... указывая на то, что спорное жилое помещение Дата обезличена передано ему и его родителям ФИО7, ФИО6 администрацией ... по договору о передаче жилья в собственность, который не был зарегистрирован. ФИО7 и ФИО6 умерли после смерти которых он фактически принял наследство, поскольку проживает и зарегистрирован в квартире, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебное заседание истец Иванов А.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен в надлежащем порядке, подал в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Золина М.М. поддержала исковые требования в полном объеме, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще. Третье лицо ФИО12 нотариус ФИО3 представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно положениям ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Судом установлено, что ФИО7 с Дата обезличена, ФИО6 с Дата обезличена, Иванов А.Г. с Дата обезличена занимали на условиях договора найма жилое помещение – квартиру Номер обезличен ... по ... ..., которое на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена передано им в собственность.л.д.4,9/. Данный договор не зарегистрирован. Дата обезличена года умерла ФИО6, Дата обезличена года умер ФИО7, после смерти которых согласно справкам нотариусов ФИО8, ФИО3 наследственные дела не заводились.л.д.15,26/ В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец Иванов А.Г. не может быть лишен предоставленного ему законом права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поскольку умершие ФИО7и ФИО6 при жизни выразили волю на приобретение ими квартиры Номер обезличен по ... в ..., а в дальнейшем открыто владели данным имуществом на праве общей совместной собственности, то данное имущество подлежит включению в наследственную массу умерших. Согласно положениям ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I Таким образом, доли всех участников совместной собственности на жилое помещение, расположенное по ...8 в ... составляют по 1/3 соответственно у каждого. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено, что истец является сыном умерших ФИО7 и ФИО6, который в силу закона после смерти своих родителей фактически вступил во владения 2/3 долей жилого помещения, поскольку зарегистрирован и проживает в спорной квартире, в связи с чем Иванов А.Г. в порядке наследования приобрел право собственности на 2/3 доли квартиры, а с учетом признания за ним права собственности на 1/3 доли квартиры – на все жилое помещение. В силу ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры, а также вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Ивановым А.Г. в полном объеме. Признать за Ивановым А.Г. право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок. Судья Е. Г. Новоселова
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.