Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            Дата обезличена года Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием:

процессуального истца: прокурора Беликова Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Индустриального района города Барнаула в интересах ФИО2 к ОАО ... о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Индустриального района города Барнаула обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к ответчику ОАО ... о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт за жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... с 01.06.2008 года по 28.02.2009 года исходя из тарифа, утвержденного органом местного самоуправления в городе Барнауле, мотивируя свои требования тем, что ответчик незаконно предъявляет тариф за содержание и текущий ремонт жилья в размере 7,5 рублей за 1 кв.м., принятого решением общего собрания собственником дома Дата обезличена года, которое решением Индустриального районного суда города Барнаула от Дата обезличена года признано недействительным, однако ответчиком перерасчет вышеуказанной платы не произведен.

В судебном заседании процессуальный истец поддержал исковые требования в полном объеме, указав на нарушения прав материального истца, изложенные в тексте искового заявления.

Материальный истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Представитель ответчика ОАО ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений против иска до начала рассмотрения дела не представил. 

Выслушав пояснения процессуального истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение, и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом  Номер обезличен по ... в ... осуществляется управляющей компанией ОАО «Фирма ПЖЭТ-2», которое является юридическим лицом и осуществляет деятельность по эксплуатации, содержанию, обслуживанию и ремонту жилого фонда на основании договора на управление многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 4 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Решением внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года утверждена плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту в размере 7 рублей 50 коп. за 1 кв.метр.

Ответчик с июня 2008 года на основании указанного решения производил начисления платы за текущее содержание исходя из тарифа 7 рублей 50 коп., а истец производил оплату за текущее содержание жилья с июня 2008 года по февраль 2009 года включительно в указанном размере, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, решение общего собрания собственников от Дата обезличена года признано недействительным, а следовательно отсутствует решение собственников данного многоквартирного дома об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и взимание этих расходов должно производиться на основании решений администрации г.Барнаула.

В соответствии с постановлением администрации города Барнаула №4168 от 27.12.2007 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг» размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на территории города на 2008 год для благоустроенного жилищного фонда со всеми видами благоустройства определен: содержание жилья 2,97 рублей; текущий ремонт жилья 2 рубля, содержание, ремонт, замена контейнеров мусоросборников – 0,03 рубля или в сумме 5 рублей 00 коп.

С 01 января 2009 года на основании постановления администрации города Барнаула №4397 от 26.12.08 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг» размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения определен в общей сумме 6 рублей 05 коп.

Суд принимает положения вышеуказанных нормативно-правовых актов при разрешения спора в соответствии с положениями ст.7 ЖК РФ (аналогия закона) и в соответствии со ст.11 ЖК РФ считает возможным возложить на ответчика обязанность по перерасчету платы за содержание и ремонт жилого помещения в целях восстановления положения истца, существовавшего до нарушения жилищного права.

Согласно ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Индустриального района города Барнаула в интересах ФИО2 удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Фирма ПЖЭТ-2» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения ФИО2, проживающей в квартире 322 по ... за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2008 года в соответствии с тарифом 05 рублей 00 коп. за 1 кв.м. общей площади, за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2009 года в соответствии с тарифом 06 рублей 05 коп. за 1 кв.м. общей площади.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Фирма ПЖЭТ-2» в доход городского округа – ... расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней.

Судья Е.Г.Новоселова