Дело № 2-Номер обезличен/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Емельяновой Е.В., при секретаре Бутаевой О.В., с участием представителя истца, третьего лица на стороне истца Гладких А.В., истца Ельниковой О.В., представителя ответчика, истца по встречному иску, третьего лица Копыленко К.В., представителя ответчика Управления Росреестра по Алтайскому краю Мазаевой А.В., представителя третьего лица Инспекции Алтайского края по надзору в строительстве Гербера Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синица В.И. к Администрации г.Барнаула, администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Синица А.В. к администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, Ельниковой О.В. к Синица А.В. о сносе самовольного строения, администрации г.Барнаула к Синица А.В., Синица В.И. о сносе самовольной постройки, установил: Синица В.И. обратился в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права на самовольную постройку – незавершенный строительством объект: индивидуальный жилой дом (литер А) общей площадью 594, 1 кв.м., степень готовности объекта 23%, расположенный ... Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от Дата обезличена исковые требования Синица В.И. удовлетворены, за последним признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом (литер А), общей площадью 594, 1 кв.м., степень готовности 23%, расположенный ... Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от Дата обезличена вышеуказанное решение отменено с направлением дела на новое рассмотрение. Ельникова О.В. обратилась в суд с иском к Синица В.И. о сносе самовольной части постройки по ..., в обоснование требований указала на постройку ответчиком в нарушение строительных норм и правил, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 69 ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» вместо индивидуального жилого дома многоквартирного жилого дома, чем нарушил ее права собственника смежного домовладения на проживание в безопасных условиях. Возведение ответчиком указанного самовольного строения также повлекло снижение уровня естественной освещенности в принадлежащем ей доме по ... При рассмотрении дела Ельникова О.В. заявленные требования уточнила, адресовав их к ответчику Синица А.В., которому было отчуждено Синица В.И. спорное домовладение. Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от Дата обезличена указанные выше гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Ельникова О.В., уточнив заявленные ранее исковые требования, просила о сносе всей самовольной постройки, расположенной по ... по основаниям, заявленным ранее. При рассмотрении дела Синица А.В. привлечен для рассмотрения требований Синица В.И. о признании права собственности на самовольную постройку в качестве третьего лица, и заявил самостоятельные требования на предмет спора, просил о признании за ним права собственности на самовольную постройку – жилой дом, обозначенный в техническом паспорте под литером А, расположенный в ..., общей площадью 1 966, 1 кв.м., указав на получение на основании договора дарения земельного участка, на котором расположено указанное самовольное строение. Кроме того, администрация г.Барнаула, привлеченная в качестве ответчика по исковым требованиям Синица В.И. о признании права собственности на самовольное строение, предъявила к Синица В.И., Синица А.В., Управлению Росреестра в Алтайском крае иск о сносе самовольной постройки, признании свидетельства о регистрации права Синица В.И. на спорное домовладение от Дата обезличена недействительным, указав на несоблюдение ответчиками при возведении самовольной постройки определенного постановлением администрации г.Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена целевого назначения земельного участка – для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, на фактическое возведение ответчиками многоквартирного жилого дома без проведения государственной экспертизы проектной документации. В связи с уточнением сторонами заявленных требований, судом определен круг лиц, участвующих в деле: по иску Синица В.И.: его представители Куклин В.Л., Власова О.С., Гладких А.В., третье лицо на стороне истца Синица А.В., его представители Куклин В.Л., Власова О.С., Гладких А.В., ответчик – администрация г.Барнаула, по иску Ельниковой О.В.: ответчик Синица А.В., третье лицо на стороне ответчика Синица В.И.; по иску администрации г.Барнаула: ответчики Синица В.И., Синица А.В., Управление Росреестра в Алтайском крае, третьи лица администрация Индустриального района г.Барнаула, инспекция Государственного строительного надзора, контроля и надзора в области строительства Алтайского края, Ельникова О.В.; также к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ООО ..., комитет по архитектуре и развитию г.Барнаула. В судебном заседании представитель Синица В.И., Синица А.В. Гладких А.В. на удовлетворении исковых требований своих доверителей настаивала, обращенные к ее доверителям требования просила оставить без удовлетворения. Ельникова О.В., представитель администрации г.Барнаула Копыленко К.В. на удовлетворении требований о сносе самовольной постройки настаивали, против требований Синица В.И., Синица А.В. о признании права собственности на самовольную постройку возражали. Представитель ответчика по иску администрации г.Барнаула – Управления Росреестра по Алтайскому краю Мазаева А.В. возражала против удовлетворения исковых требований в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права, в остальной части требования сторон оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Инспекции Алтайского края по надзору в строительстве Гербер Ю.Ю. указал на законность требований Ельниковой О.В. и администрации г.Барнаула о сносе самовольной постройки, отсутствии законных оснований для удовлетворения требований Синица В.И., Синица А.В. В судебное заседание не явились истец Синица В.И., третье лицо Синица А.В., их представитель Куклин В.Л., а также представители ООО ..., комитета по архитектуре и развитию г.Барнаула, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении дела не просили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Синица В.И., Синица А.В. Власова О.С., будучи надлежащим образом извещена о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила об отложении слушания в связи с нахождением в очередном отпуске. Указанное ходатайство судом оставлено без удовлетворения ввиду наличия у Синица В.И., Синица А.В. иных представителей, участвующих в рассмотрении настоящего гражданского дела, а также возможности у указанных лиц явиться в судебное заседание лично для защиты собственных интересов, либо пригласить иных представителей, имеющих возможность явиться в назначенное судом время. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив эксперта, специалистов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании договора купли-продажи (купчей) от Дата обезличена Синица В.И. приобрел земельный участок (земли населенных пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации авторемонтной мастерской), площадью 2200 кв.м. по адресу ..., с расположенным на нем незавершенным строительством авторемонтной мастерской. Государственная регистрация права собственности на земельный участок и незавершенный строительством авторемонтной мастерской произведено Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю Дата обезличена Синица В.И. Дата обезличена. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по ..., а также Дата обезличена. адресная справка. ... На здание по адресу ... Дата обезличена выдан кадастровый паспорт незавершенного строительства, указано на назначение дома – жилой дом, количество этажей 4, количество подземных этажей - 1. ... Дата обезличена. Барнаульским отделом ФГУП ... составлен акт, которым установлен акт сноса фундамента авторемонтной мастерской ... также зафиксировано возведение подвала жилого дома лит. А по наружному обмеру 594, 1 кв.м., на который документов не предъявлено. ... В тот же день Барнаульским отделом ФГУП ... составлен технический паспорт на домовладение по ..., установлено самовольное незавершенное строительство литера А в виде подвала площадью 594, 1 кв.м. ... Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена. о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, незавершенный строительством индивидуальный жилой дом (Литер А - подвал), расположенный на земельном участке ..., предоставленном в собственность для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации авторемонтной мастерской и использующемся для строительства жилого дома, расположен с нарушением строительных норм и правил СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», при строительстве нарушено нормативное расстояние (4м.) от газопровода среднего давления. ... Актом Номер обезличен проверки соблюдения требований пожарной безопасности от Дата обезличена. ОГПН Индустриального района ТО ГПН Номер обезличен по г.Барнаулу в отношении принадлежащего Синица В.И. объекта по ... установлено, что указанный объект – строящийся жилой дом площадью 540 кв.м. не противоречит нормам при условии строительства жилого дома II степени огнестойкости. ... Согласно техническому заключению ООО 1 при обследовании Дата обезличена. основных строительных конструкций фундамента строящегося индивидуального жилого дома (литер А) по ... установлено, что они выполнены в соответствии с эскизным проектом и действующими строительными нормами и правилами, не ущемляют законных интересов третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью людей и пригодны для продолжения дальнейшего безопасного строительства, сделан вывод о возможности продолжить проведение строительных работ на указанном объекте. Дата обезличена Синица В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью застройки 610 кв.м., степень готовности 54%, по адресу ... Дата обезличена администрацией города Барнаула принято постановление Номер обезличен «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка по ...», которым изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 220 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по ... в целях строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома. В соответствии с п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Дата обезличена Синица В.И. совершил дарение Синица А.В. земельного участка с жилым домом общей площадью 1 966, 1 кв.м. по адресу ..., договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Дата обезличена, право собственности Синица А.В. на жилой дом и земельный участок зарегистрировано Дата обезличена Синица А.В. Дата обезличена выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. категории земли населенных пунктов – в целях строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, жилой дом общей площадью 1 966, 1 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, по адресу ... Дата обезличена Барнаульским отделом ФГУП ... составлен технический паспорт на домовладение по ..., указано на принадлежность строения Синица А.В., общую площадь домовладения 1 966, 10 кв.м., в том числе жилая 939, 00 кв.м., подсобная площадь 1 027, 10 кв.м., приложены поэтажные планы подвала, первого, второго и третьего этажа. При этом на поэтажных планах первого, второго и третьего этажа указано на наличие аналогичных друг другу изолированных помещений, по 17 на каждом этаже, вход в которые осуществляется из общего коридора, идущего вдоль всего здания на этаже, включающем три помещения: площадью 2, 9 кв.м.(3,0; 3,2; 3, 3 кв.м.) на входе, затем помещение площадью 3, 1 кв.м., изолированное помещение площадью 18,4 (18, 5) кв.м. ... Сведения о наличии самовольного строительства отсутствуют. Из отзыва Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула на исковое заявление Ельниковой О.В., согласно которому Дата обезличена. проведены публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельного участка по ..., в целях строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, участникам публичных слушаний, членам комиссии на рассмотрение был представлен эскизный проект предполагаемого к строительству здания, вопрос о строительстве газовой котельной на запрашиваемом земельном участке не исследовался, поскольку не являлся предметом публичных слушаний. Синица В.И., выступая с докладом, указал на намерение осуществить строительство и дальнейшую эксплуатацию индивидуального трехэтажного жилого дома с мансардой, для проживания одной семьи. ... В соответствии с ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ индивидуальным жилым домом признается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Аналогичное определение объекта индивидуального жилищного строительства дано Решением Барнаульской городской Думы от 27 октября 2006 г. N 440 «Об утверждении Временных правил застройки города Барнаула", это отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи. Комитетом по архитектуре и развитию города Барнаула на запрос суда направлена копия эскизного проекта на строительство индивидуального жилого дома по ..., выполненного ООО 1. Указанным проектом предусмотрено строительство индивидуального жилого дома общей площадью 1 930, 3 кв.м., жилой площадью 1 242, 0 кв.м. на площади застройки 596, 4 кв.м., составлены: план подвала, предусматривающий наличие 4х изолированных подсобных помещений площадью соответственно 75, 7 кв.м., 75, 7 кв.м., 75, 7 кв.м. и 93, 3 кв.м. и неизолированное подсобное помещение площадью 169, 9 кв.м.; план первого этажа, предусматривающий наличие трех изолированных жилых комнат площадью 75, 7 кв.м. каждая, одной изолированной жилой комнаты площадью 108, 8 кв.м., одной изолированной жилой комнаты площадью 46, 5 кв., кухни площадью 47, 4 кв.м., санузла площадью 10, 4 кв.м., гардеробной площадью 15, 4 кв.м., холла площадью 47, 2 кв.м.; план второго этажа, предусматривающий наличие трех изолированных жилых комнат площадью 75, 7 кв.м. каждая, одной изолированной жилой комнаты площадью 108, 8 кв.м., одной изолированной жилой комнаты площадью 46, 5 кв., одной изолированной жилой комнаты площадью 47, 4 кв.м., кладовой площадью 10, 4 кв.м., гардеробной площадью 15, 4 кв.м., холла площадью 47, 2 кв.м.; план третьего этажа, предусматривающий наличие трех изолированных жилых комнат площадью 75, 7 кв.м. каждая, одной изолированной жилой комнаты площадью 108, 8 кв.м., одной изолированной жилой комнаты площадью 46, 5 кв., одной изолированной жилой комнаты площадью 47, 4 кв.м., кладовой площадью 10, 4 кв.м., гардеробной площадью 15, 4 кв.м., холла площадью 47, 2 кв.м. При этом на схеме фасада здания по осям указано на наличие 3х этажей, также указано на высоту помещений каждого из этажей 2,5 метра, высоту подвала 3 метра. Таким образом, судом установлено, что на земельном участке по ..., предоставленном в целях строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, возведен фактически четырехэтажный многоквартирный жилой дом с подвалом высотой 3 метра, указанное обстоятельство подтверждается как имеющимися в материалах дела фотографиями ..., так и техническим паспортом от Дата обезличена, указанием на данное обстоятельство представителем инспекции Алтайского края по надзору в строительстве Гербером Ю.Ю., последний в судебном заседании сообщил о том, что при осмотре спорного домостроения инспекцией сделан вывод о фактическом наличии у спорного домостроения четвертого этажа с учетом высоты помещений на данном этаже, не смотря на то, что в помещениях четвертого этажа оконные проемы заложены «в полкирпича» при отсутствии оконных рам и стеклопакетов. Утверждение представителя Синица В.И., Синица А.В. Куклина В.Л. о том, что данный дом является индивидуальным жилым домом для нужд одной семьи собственника, противоречит в том числе и планировке помещений на этажах спорного домостроения, представляющих собой квартиры – по 17 на каждом этаже с выходом в один общий коридор и далее на лестничную клетку. Кроме того, судом установлено несоответствие планировки фактически возведенного домостроения той планировке, которая имеется в эскизном проекте предполагаемого к строительству здания, представленном Синица В.И. на публичные слушания. Согласно части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В силу части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Часть 2 указанной статьи содержит перечень объектов, проектная документация при строительстве которых не подлежит государственной экспертизе. При этом одним из критериев для установления необходимости проведения государственной экспертизы является этажность, а также то, является ли возводимый объект индивидуальным жилым домом, либо многоквартирным домом. Таким образом, поскольку объект строительства по ... является четырехэтажным многоквартирным домом, в силу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ не относится к категориям объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе. В судебном заседании установлено, что проектная документация спорного домостроения по ... государственную экспертизу не прошла, кроме того застройщиком – собственником земельного участка на момент проведения на нем строительных работ – Синица В.И., разрешение на строительство в установленном законом порядке получено не было. При указанных обстоятельствах – отсутствие разрешения на строительство объекта, возведение Синица В.И. фактически многоквартирного четырехэтажного жилого дома на земельном участке по ... в нарушение целевого предназначения земельного участка, с существенным нарушением градостроительных норм и правил - в отсутствие государственной экспертизы проектной документации возводимого строительного объекта, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение является самовольной постройкой, при этом сделать вывод об обеспечении при возведении указанного спорного домовладения требований безопасности жизни и здоровья граждан невозможно в силу отсутствия государственной экспертизы проектной документации, а также в силу несоблюдения застройщиком при возведении объекта утвержденной проектной документации. В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Частью третьей ст. 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, законом предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку в исключительных случаях, по общему правилу самовольная постройка подлежит сносу. Поскольку судом установлено истцом Синица В.И. при возведении самовольной постройки на земельном участке по ... допущено существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил, несоблюдение в нарушение требований ст.40, 42 ЗК РФ целевого предназначения земельного участка, на котором возведено спорное домовладение, при отсутствии доказательств безопасности возведенной в нарушение градостроительных и строительных норм и правил самовольной постройки жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований Синица В.И., а также Синица А.В. о признании права собственности на самовольную постройку, требования же администрации г.Барнаула об обязании Синица В.И. – лица, осуществившего самовольную постройку, и Синица А.В. – лица, которому передана в настоящее время данная самовольная постройка, сноса спорного домовладения, напротив, суд полагает подлежащими удовлетворению. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку. Таким образом, требование администрации г.Барнаула к Управлению Росреестра в Алтайском крае о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы Алтайского края Дата обезличена, заявлено излишне, и удовлетворению не подлежит. ФГУП ... на запрос суда представило информацию о собственниках земельных участков, смежных с объектом по ... – Ельникова О.В. – ..., ООО ... - ... Ельникова О.В. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу ..., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. ... В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям. Согласно протоколу измерений освещенности Номер обезличен от Дата обезличена. в жилом доме по ..., составленному ФГУЗ ..., уровни естественной освещенности (КЕО) не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям в выделенных позициях». ... Согласно заключению эксперта от Дата обезличена произведенным анализом данных, полученных в ходе экспертного осмотра, а также данных, содержащихся в нормативной литературе, выявлены следующие несоответствия строения по ... градостроительным и пожарным нормам и правилам по отношению к существующему строению по ...: 1) Фактическое расстояние от стены жилого дома (согласно проведенным измерениям), расположенного по ... до стены котельной, пристроенной к зданию по ... составляет 4, 30 метров, а расстояние между стенами исследуемых зданий составляет от 7, 90 м. до 8, 11 м, т.е. среднее расстояние составляет (7,9 + 8,11)/2 = 8,00 м. Таким образом, фактическое расстояние между исследуемыми зданиями (8,00м.) удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89, а фактическое расстояние между котельной и зданием, расположенным по ... (4,3м.) не удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.201-89 (минимальное расстояние между зданиями III степени огнестойкости должно составлять 8, 00 м.) 2) Согласно нормативным требованиям, предъявляемым к инсоляции территорий и помещений жилых зданий, а также требованиям, предъявляемым к естественному освещению помещений жилых зданий, экспертами выполнены расчеты продолжительности инсоляции земельного участка, расположенного по адресу ..., а также расчет продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности (КЕО) для жилых комнат Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен и для помещения кухни Номер обезличен (в соответствии с выпиской из технического паспорта) в жилом доме по адресу ... Расчет продолжительности инсоляции и КЕО выполнен согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», СП 23-102-2003 «Естественное освещение жилых и общественных зданий». Согласно выполненному расчету непрерывная инсоляция территории земельного участка, расположенного по адресу ..., составляет 5,3 ч. Следовательно расчетная непрерывная инсоляция территории указанного земельного участка удовлетворяет нормативным требованиям (согласно СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: п.4.1.6 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-х часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5 часовую продолжительность). Согласно выполненному расчету непрерывная инсоляция жилых комнат составляет: - комнаты Номер обезличен – 4 ч.08 мин.; - комнаты Номер обезличен – 3 ч. 00 мин.; - комнаты Номер обезличен – 2 ч. 55 мин. Значение коэффициента естественной освещенности (КЕО) в расчетных точках в жилых комнатах Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, и в кухне Номер обезличен (нумерация комнат в соответствии с выпиской из технического паспорта БТИ) составляет - комнаты Номер обезличен – 0,9%; - комнаты Номер обезличен – 0,5%; - комнаты Номер обезличен – 0,6%; - в кухне Номер обезличен – 0,45%. Таким образом расчетная непрерывная инсоляция в жилых помещениях Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен удовлетворяет требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для центральной зоны (58° с. ш. - 48° с. ш.) в жилых зданиях должна обеспечиваться не менее чем в двух помещениях 4-х и более комнатных квартир и должна составлять не менее 2-х часов в день, в период с 22 марта по 22 сентября). Согласно таблице 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», значение КЕО в жилых комнатах и кухнях при боковом освещении должно быть не менее 0,5%. Допускается снижение расчетного значения КЕО от нормируемого КЕО (ен) не более чем на 10%. То есть при нормируемом значении КЕО равном 0,5% снижение допускается до величины: 0,5 - (0,5 х 0,1) = 0,45%. В нашем случае расчетные значения КЕО в жилых комнатах Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен, удовлетворяют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. Снижение расчетного значения КЕО в помещении кухни удовлетворяет нормируемому значению (не менее 0,45% согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03). Следует отметить, что согласно материалам, содержащимся в гражданском деле №2-Номер обезличен/2010, силами аккредитованного испытательного лабораторного центра ФГУЗ ... были проведены измерения фактического коэффициента естественной освещенности (КЕО) в жилых помещениях жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно протоколу измерений освещенности Номер обезличен от Дата обезличена, минимальное значение КЕО в жилой комнате составляет 0,27%. Таким образом данное значение (0,27%) не удовлетворяет нормативным требованиям (допускается снижение расчетного значения КЕО в жилых комнатах до 0,45% согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03). Теоретические расчетные данные не согласуются с результатами натурных измерений естественной освещенности ..., на что влияет наличие внешних факторов, существовавших на момент проведения измерений, таких как: погодные условия, запыленность стекол, наличие мебели, предметов интерьера, характер внутренней отделки помещения, а также погрешность прибора и измерений. Таким образом, при возведении здания по ..., расчетные значения коэффициента естественной освещенности (КЕО) в жилых помещениях и кухне в доме по ... остались в пределах нормы. Фактическое ухудшение естественной освещенности при КЕО=0,27% ниже нормативных значений) в жилом помещении не зависит от возведения соседнего здания на земельном участке по адресу: ... 3) Расстояние от внешнего газопровода до фундамента здания, расположенного по адресу ... составляет - 2,80 м, что не соответствует требованию СНиП 2.07.01-89*. Минимальное расстояние по горизонтали (в свету) от газопровода среднего давления до фундаментов зданий и сооружений (согласно СНиП 2.07.01-89*) должно составлять не менее 4,00 м (подробнее смотри исследовательскую часть по данному вопросу). Определить на дату проведения экспертного осмотра, способствует ли строение по ... задержанию снега (созданию «снегового мешка») на участке и крыше жилого дома по ... не предоставляется возможным в связи с отсутствием специально-разработанной методики. Следует отметить, что действующие строительные нормы и правила не регламентируют расстояния между зданиями и сооружениями, исходя из величины снежного покрова, образующегося на крышах и земельных участках, а понятие «снеговой мешок» используется, как правило, применительно к покрытиям зданий и сооружений. "Снеговые мешки" возникают на кровлях зданий и сооружений, имеющих определенную конфигурацию покрытия, например: наличие на кровлях высоких парапетов, здание с перепадом высот, двух- и многопролетные здания с двускатными покрытиями и т.п. Также «снеговые мешки» могут образовываться в местах пропуска вертикальных коммуникаций (например вентиляционных шахт) через покрытие здания. Указанные «снеговые мешки», возникающие на покрытиях зданий учитываются при определении снеговой нагрузки на покрытие, на стадии расчета и проектирования несущих и ограждающих конструкций. Для устранения выявленных несоответствий нормативным требованиям, необходимо выполнить следующие мероприятия: 1) Выполнить снос котельной, пристроенной к зданию, расположенному на земельном участке по адресу .... 2) Согласно съемке участка из технического заключения от Дата обезличена подземный газопровод Г2 был проложен на земельном участке по адресу ... до строительства здания на указанном участке. Следовательно исследуемое здание, расположенное на земельном участке по адресу ... построено с нарушением требований СНиП 2.07.01-89*, касающихся расположения подземного газопровода. Таким образом, для устранения данного нарушения необходимо либо выполнить снос части здания, расположенного на земельном участке по адресу ..., либо осуществить перекладку действующего подземного газопровода среднего давления с соблюдением всех нормативных требований. Следует отметить, что с экономической и технической точек зрения целесообразнее осуществить перекладку действующего подземного газопровода среднего давления. Следует отметить, что разборку (снос) здания (части здания) возможно выполнять двумя способами, а именно: с сохранением использованных материалов с целью дальнейшего их применения и без сохранения использованных материалов. На усмотрение суда экспертом произведены расчеты по двум вариантам: Стоимость работ по сносу здания котельной, расположенного по адресу ... с сохранением использованных материалов, в ценах на момент проведения экспертизы, составляет - 73046 руб. Конкретные виды и объемы ремонтно-строительных работ и их стоимость приведены в локальном сметном расчете Номер обезличен в приложении 1 к настоящему заключению. Стоимость работ по сносу здания котельной, расположенного по адресу ..., без сохранения использованных материалов, в ценах на момент проведения экспертизы, составляет - 64560 руб. Конкретные виды и объемы ремонтно-строительных работ и их стоимость приведены в локальном сметном расчете Номер обезличен в приложении 2 к настоящему заключению. В связи с тем, что на дату составления экспертного заключения определить состав работ, необходимых для осуществления перекладки подземного газопровода среднего давления, не возможно, из-за отсутствия разработанной и утвержденной проектной документации, определение стоимости указанных работ экспертами не производилось. Следует отметить, что в материалах гражданского дела №2-Номер обезличен/2010 содержится локальный сметный расчет на перекладку подземного газопровода среднего давления, расположенного на земельном участке по адресу ..., выполненный ОАО ... Однако в соответствии с п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19. настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Требования к размещению зданий с учетом инсоляции содержатся в п. 9.19. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»: размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон: севернее 58° с.ш. - не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа; южнее 58° с.ш. - не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября. В судебном заседании из пояснений Ельниковой О.В., заключения эксперта, его пояснений, а также имеющихся в материалах дела фотографий ... установлено, что расстояние между длинной стороной принадлежащего Ельниковой О.В. жилого дома и торцом самовольной постройки на участке по ... составляет от 7, 90 м. до 8, 11 м, что менее 10 метров, при этом указанное расстояние не обеспечивает непросматриваемость жилых помещений дома Ельниковой О.В. относительно окон в торце здания на соседнем земельном участке по ... При этом суд также принимает во внимание, что согласно эскизному проекту здания на земельном участке по ..., указанные окна в торце здания приходятся на жилые комнаты на 2ом и 3ем этажах. При указанных обстоятельствах суд, вопреки выводам эксперта, приходит к выводу о том, что наличие на земельном участке по ... самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы смежного землевладельца Ельниковой О.В., а именно нарушает ее право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, установленное ст. 23 Конституции РФ. Кроме того, согласно заключению эксперта расстояние от внешнего газопровода до фундамента здания, расположенного по адресу ... составляет - 2,80 м, что не соответствует требованию СНиП 2.07.01-89*. Минимальное расстояние по горизонтали (в свету) от газопровода среднего давления до фундаментов зданий и сооружений (согласно СНиП 2.07.01-89*) должно составлять не менее 4,00 м. Договором Номер обезличен о совместной деятельности от Дата обезличена. стороны – ... Ельникова О.В. и ООО ... взяли на себя обязанность сотрудничать в области строительства и эксплуатации участка газопровода протяженностью 350 м. с точкой подключения от ..., далее по хозпроезду до ..., далее по ... до ..., по ... до ..., далее по ..., по территории ООО ... и до территории .... Пунктами 1.6. и 1.7. указанного договора предусмотрено заключение дополнительных согласований, касающихся в том числе заключения договором с третьими лицами при одобрении его условий всеми участниками по договору. ... В судебном заседании Дата обезличена в качестве специалиста допрошена ФИО 1 – начальник отдела ОАО ..., которая пояснила, что перенос газопровода технически возможен, ООО ... давало согласие на проведение работ по переносу газопровода дома по ... по заказу Синица В.И., Ельникова О.В. возражала против переноса газопровода. Сама Ельникова О.В. в судебном заседании также указала о несогласии с переносом участка газопровода среднего давления, участником строительства и эксплуатации которого она является. Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании нарушений прав Ельниковой О.В. в связи с возведением Синица В.И. самовольной постройки на земельном участке по ..., а также с учетом принятого судом решения о сносе указанной самовольной постройки по требованию другого истца – Администрации г.Барнаула, суд считает возможным удовлетворить требования Ельниковой О.В. о сносе самовольной постройки. В соответствии с требованиями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, с Синица В.И., Синица А.В. подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 100 рублей с каждого в пользу Ельниковой О.В., а также взысканию в доход местного бюджета госпошлины в размере 2 000 рублей с каждого. руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Синица В.И., Синица А.В. оставить без удовлетворения. Исковые требования Ельниковой О.В. удовлетворить. Исковые требования администрации г.Барнаула удовлетворить частично. Обязать Синица В.И., Синица А.В. своими силами и за свой счет осуществить в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения снос самовольной постройки – жилого дома общей площадью 1 966, 1 кв.м., расположенного по адресу ..., имеющего кадастровый номер Номер обезличен. Взыскать с Синица В.И., Синица А.В. в пользу Ельниковой О.В. возврат госпошлины 100 рублей с каждого. Взыскать с Синица В.И. и Синица А.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 000 руб. с каждого. В остальной части исковых требований администрации г.Барнаула отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения. Судья В. Емельянова Верно: Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.