Дело № Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена 2010 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Михайловой Т.Б. при секретаре Ульрих Т.Г. с участием представителя истца Гоман Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаревой Т.В. к администрации города Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Пономарева Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что земельный участок площадью 2032 кв.м. по ... в г. Барнауле с разрешенным использованием для эксплуатации производственной базы принадлежит на праве общей долевой собственности ей, ФИО4 и ФИО3 На указанном земельном участке она без разрешающей документации построила двухэтажное здание склада литер В. Здание в силу ст. 222 ГК РФ является самовольным строительством, в связи с чем она обратилась в суд. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Истец в суд не явилась, извещена надлежаще, что подтверждается распиской. Представители ответчиков, третьих лиц, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, что подтверждается расписками. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ основанием для осуществления строительства является разрешение на строительство. В соответствии с подп.3 п.2 ст.3 ФЗ от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок выдачи разрешения застройщику на ввод строения в эксплуатацию. В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На возведение указанного жилого дома разрешение получено не было. В связи с чем, в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ данный жилой дом является самовольной постройкой. Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом согласно абз. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания данной правовой нормы следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве. Этой же нормой Федерального закона установлены случаи, когда право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 26/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2032 кв.м. по ... в г. Барнауле. Земельный участок предоставлен для эксплуатации производственной базы (свидетельство о праве собственности от Дата обезличена,л.д.7). Истцом самовольно, без соответствующего на то разрешения, на земельном участке по ... в г. Барнауле возведено двухэтажное здание склада литер В. Из выписки из технического паспорта на указанное домовладение следует, что строение литер В является самовольным строительством. В соответствии с заключением ООО «Архпроект+» Номер обезличенТЗ общее состояние здания склада литер В по ... в г. Барнауле оценивается как работоспособное. Завершенное строительством здание склада пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и не представляет угрозу жизни и здоровью людей л.д.23). Согласно представленного технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена здание склада литер В электрифицировано, прилегающая территория с асфальтобетонным покрытием огорожена. Подъезд транспортных средств организован с ул. Заринская. Фасады здания в удовлетворительном состоянии. Земельный участок используется в целевом назначении - земельный участок предоставлен для эксплуатации производственной базы. Градостроительный регламент не установлен. Здание расположено на ненормативном расстоянии до соседних строений и от теплосети d-200мм. Объект расположен с нарушением СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Вместе с тем, согласно акту обследования Номер обезличен от Дата обезличена территориального отдела государственного пожарного надзора г. Барнаула нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни или здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях двухэтажного склада литер В по ... в г. Барнауле, не выявлено л.д.94). Учитывая изложенное, представленные сведения о том, что строительство склада литер В по ... в г. Барнауле завершено с соблюдением градостроительных норм и правил, с соблюдением требований противопожарной безопасности сохранение склада литер В не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным признать за истцом права собственности на данный склад литер В по ... в г. Барнауле. РЕШИЛ: Признать за Пономаревой Т.В. право собственности на самовольную постройку - здание склада (литер В) по улице ... в городе Барнауле. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года