Дело № Номер обезличен/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена 2010 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Романовой Т.В., с участием истца Мальцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой О.С. к администрации ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Мальцева О.С. обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартир Номер обезличен по ... в ... г. Барнаула. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Барнаул, .... С целью повышения уровня комфортности произведено переустройство и перепланировка жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку жилого помещения не получено, она осуществлена самовольно.

В судебном заседании истец Мальцева О.С. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представители ответчика администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо Белкина Ю.С., представители третьих лиц ООО, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайском краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Мальцева О.С. является нанимателем квартир Номер обезличен по ... в ... г. Барнаула, что подтверждается договором найма служебных квартир Номер обезличен от Дата обезличена (л.д. 7-8). Согласно прокола заседания комиссии по рассмотрению вопросов о разрешении приватизации служебных квартир от Дата обезличена, Мальцевой О.С. разрешено приватизировать квартиру, расположенную по адресу г. Барнаул, мкр... (л.д. 9). В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу г. Барнаул, ... зарегистрированы Мальцева О.С., Белкина Ю.С., ФИО (л.д. 5) Мальцева О.С. несет бремя содержания квартиры, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 6).

В судебном заседании истец пояснила, что с целью повышения уровня комфортности, без соответствующего разрешения администрации Индустриального района г. Барнаула, в квартире произведена перепланировка.

Дата обезличена Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю провело обследование квартиры Номер обезличен по ... в ... г. Барнаула, по результатам которого в выписках технического паспорта данного жилого помещения, в графе «особые отметки» имеется отметка  –  самовольная перепланировка и переустройство (л.д. 10-11). Согласно акта о наличии изменений на объекте учета Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, при выполнении инвентаризационных работ Дата обезличена в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... г. Барнаула выявлена самовольная перепланировка, переустройство жилого помещения в виде устройства межкомнатных перегородок, заделка дверного проема, установки душевой кабины, унитаза л.д. 12).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому Номер обезличен о состоянии строительных конструкций и коммуникаций после самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен по ... в ... г. Барнаула (л.д. 13-26). В результате проведенного обследования данной квартиры установлено следующее:

-  выполнен дверной проем (по факту) в деревянной перегородке, разделяющей жилую комнату Номер обезличен поз. 1 площадью 13,50 кв.м. и жилую комнату Номер обезличен поз.1 площадью 13,50 кв.м.;

- демонтирован дверной блок, заложен кирпичом проем в перегородке, разделяющей жилую комнату Номер обезличен поз.1 площадью 13,50 кв.м. и коридор – место общего пользования;

- в жилой комнате Номер обезличен поз.1 площадью 13,50 кв.м. выполнена перегородка из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образован совмещенный санузел поз.2

- в совмещенном санузле поз.2 установлены поддон и унитаз;

- выполнена перегородка из древесно-стружечной плиты по деревянному каркасу с проемом, отделяющая коридор поз.1 от жилой комнаты поз.3

- в жилой комнату поз.4 выделена условная зона коридора поз.5

- в коридоре поз.5 установлены раковина и электроплита.

В результате перепланировки и переустройства две комнаты Номер обезличен и Номер обезличен объединены в двухкомнатную квартиру с присвоением Номер обезличен. После перепланировки и переустройства: жилая площадь квартиры составляет 17,60 кв.м., общая площадь квартиры составляет 26,50 кв.м..

В соответствии с техническим заключением самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... г. Барнаула не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д. 19).

         При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мальцевой О.С. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – комнаты Номер обезличен, расположенные по адресу: город Барнаул, ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, включающим в себя: выполнение дверного проема в деревянной перегородке, разделяющей жилую комнату Номер обезличен поз. 1 площадью 13,50 кв.м. и жилую комнату Номер обезличен поз.1 площадью 13,50 кв.м.; демонтаж дверного блока, заложенный кирпичом проем в перегородке, разделяющей жилую комнату Номер обезличен поз.1 площадью 13,50 кв.м. и коридор – место общего пользования; выполнение в жилой комнате Номер обезличен поз.1 площадью 13,50 кв.м. перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образован совмещенный санузел поз.2; установка в совмещенном санузле поз.2 поддона и унитаза; выполнение перегородки из древесно-стружечной плиты по деревянному каркасу с проемом, отделяющей коридор поз.1 от жилой комнаты поз.3; выделении в жилой комнате поз.4 условной зоны коридора поз.5; установке в коридоре поз.5 раковины и электроплиты, объединении комнат Номер обезличен и Номер обезличен в двухкомнатную квартиру Номер обезличен, со следующими площадями квартиры: жилая – 17,60 кв.м., общая площадь – 26,50 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья И. Ю. Комиссарова    

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена 2010 года