Дело № Дата обезличена/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Барнаул Дата обезличена 2010 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Арбачаковой А.В. при секретаре Окмелашвили Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО УК к Черкасовой Т.В., Черкасову И.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, УСТАНОВИЛ: ОАО УК обратилось в суд с иском к Черкасовой Т.В., Черкасову И.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории в размере 52 697,36 рублей, госпошлины в размере 1 780,92 рубля, а всего 54 478,28 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что в принадлежащей на праве собственности ответчикам квартире по адресу: ... проживают: ответчики Черкасова Т.В., Черкасов И.М., с детьми- ... По состоянию на ... апреля 2010 года за ответчиками числится задолженность, образовавшаяся за период со ... июля 2007 г. по ... апреля 2010г., по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 697,36 рублей. В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались путем направления повесток по месту жительства, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения» с отметками работника отделения связи, о том, что адресаты неоднократно - четыре раза извещалась о наличии судебной корреспонденции. Возврат конвертов в суд в силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. ст. 210 ГК РФ, ст.ст.30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статьями 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность жильцов по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата должна вноситься ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяца. Аналогичная обязанность предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. Ст.154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для собственника жилого помещения плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 39, 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с приложением 2 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется также в зависимости от количества граждан, проживающих, зарегистрированных в жилом помещении. Согласно п.29 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Черкасовой Т.В. и Черкасову И.М. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Согласно выписки из домовой книги ... в указанной квартире проживают: Черкасова Т.В. Черкасов И.М. ... В силу ч.3 и 7 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Частью 4 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения органами местного самоуправления, если собственники помещений дома не определили его на общем собрании. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, под неоплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров оплаты, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения. Согласно выписке из финансового лицевого счета ... долг ответчиков по состоянию на ....04.2010 г. составил 52 697,36 рублей. Ответчиками обязанность по содержанию жилого помещения, а также расходы связанные с содержанием инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории не исполняется. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Доказательств надлежащего исполнения обязательств, погашения задолженности в суд не представлено, в связи с чем суд полагает требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 780,92 рубля. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО УК к Черкасовой Т.В., Черкасову И.М. удовлетворить. Взыскать с Черкасовой Т.В., Черкасова И.М. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, в размере 52 697,36 рублей. Взыскать с Черкасовой Т.В., Черкасова И.М. в пользу ОАО УК расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 780,92 рубля в равных долях, то есть по 890,46 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Судья Арбачакова А.В. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена 2010 года.