Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Б.,

при секретаре Ульрих Т.Г.

с участием представителя истца Галышева В.И., представителя ответчика – Рудакова Е.В.      

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анопко А.М. к Аверину Н.С. о признании права собственности на железобетонный гараж, взыскании судебных расходов

установил:

 Дата обезличена года Анопко А.М.  обратился в суд с иском к Аверину Н.С. о признании права собственности на железобетонный гараж, находящийся у трансформаторной подстанции, по адресу: ...... в городе Барнауле, ссылаясь на приобретение указанного гаража  в 1997 году по договору купли-продажи для личного пользования. Так как гараж не был оформлен в соответствии с законодательством РФ, то документом подтверждающим право собственности на указанный гараж является договор - купли продажи от Дата обезличена.   В 2005 году истец поменял место жительства и переехал с ...... на ул. ... в городе Барнауле, соответственно у него отпала необходимость использовать установленный им железобетонный гараж. В связи с этим он передал в безвозмездное пользование железобетонный гараж Аверину Н.С. Истец передал Аверину Н.С. право на пользование железобетонным гаражом, но право владения и распоряжения осталось за ним.

 Решением Индустриального районного суда города Барнаула от 27 октября 2008 года, суд обязал Аверина Н.С. произвести снос временного гаража у трансформаторной подстанции, находящегоя по адресу: улица ...... в городе Барнауле за счет собственных средств. 31.07.2009 судебным приставом-исполнителем возбуждено  исполнительное производства Номер обезличен в отношении Аверина Н.С., исполнение которого повлечет нарушение права истца, как собственника гаража ...

Истец надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается заявлением.

 В судебном заседании представитель истца – Галышев В.И. просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

   В судебном заседании представитель ответчика Аверина Н.С. – Рудаков Е.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

   Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: администрация Индустриального района города Барнаула и  судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Индустриального района города Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников – физических лиц ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

   Третье лицо Мартынов Е.Н. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля ФИО8  исследовав материалы дела Номер обезличен по иску администрации Индустриального района города Барнаула к Анопко А.М., об устранении препятствий в пользовании земельным участков, дела Номер обезличен по иску администрации Индустриального района города Барнаула к Аверину Н.С. о  сносе самовольно установленного гаража, рассмотренного Дата обезличена года, исследовав сводное исполнительное производство  Номер обезличен в отношении должника Аверина Н. С., суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда города Барнаула от 27 октября 2008 года, суд обязал Аверина Н.С. произвести снос временного гаража у трансформаторной подстанции, находящегоя по адресу: улица ... в городе Барнауле за счет собственных средств.

  С целью исполнения исполнительного документа, выданного на основании вышеуказанного решения суда, Дата обезличена  судебным приставом-исполнителем ОСП Индустриального района города Барнаула возбуждено исполнительное производство Номер обезличен в отношении   Аверина Н.С., которое на момент рассмотрения дела не исполнено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование заявленных требований истцом представлен договор купли-продажи железобетонного гаража от Дата обезличена года, заключенный между ФИО7 (продавец) и Анопко А.М. (покупатель) ... Цена за товар составляет 15000000 рублей (п.3.1 договора). Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается исполненной в момент подписания настоящего договора (п.5.1 договора).

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела железобетонный гараж расположен на земельном участке, у трансформаторной подстанции по адресу: улица ... в городе Барнауле

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что спорный гараж не имеет прочной связи с земельным участком, и не обладают иными признаками, присущими объекту недвижимости, и является движимым имуществом.

При этом истец, в силу, предоставленного им договора купли-продажи, сохраняет право на спорное движимое имущество.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  В силу ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

 Управление и распоряжение земельными участками, находящимися на территории Индустриального района г.Барнаула, в силу возложенных полномочий, обеспечивает администрация Индустриального района г.Барнаула.

 В соответствии с п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

 В случае нарушения прав на землю действующий ЗК РФ устанавливает способы защиты нарушенных прав за землю. Так, согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с требованиями Временных правил застройки г.Барнаула, утв. решением Барнаульской городской Думы от 27.10.06г. №440, и Порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах черты г.Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным решением Барнаульской городской думы от 26 августа 2008 г. №808, отношения по пользованию земельного участка под гаражом должны быть оформлены надлежащим образом.

Установленные правила предусматривают обязательное обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении участка для размещения некапитального объекта строительства – гаража.

В соответствии с главой 4 Порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах черты г.Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, регулируются отношения по предоставлению земельных участков для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, индивидуальных погребов. В ней установлено, что земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются в аренду администрациями районов города.

Для приобретения земельного участка в аренду граждане обращаются в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства с заявлением.

Место размещения объекта некапитального строительства определяется администрацией района города, оформляется актом о выборе земельного участка для размещения объекта некапитального строительства, который согласовывается с соответствующими службами и утверждается уполномоченным должностным лицом администрации района города.

После чего администрация района города принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду и заключает договор аренды земельного участка в срок, установленный действующим законодательством.

До принятия этого порядка действовало решение Барнаульской городской Думы от 23 апреля 2002 года №221 «О порядке предоставления земельных участков и прекращения прав на землю в границах городской черты», которое также предусматривало необходимость обращения в администрацию района города с заявлением о предоставлении земельного участка и последующее заключение договора аренды.

Требование о разрешительном характере пользования земельным участком содержит и п.11.1 Временных правил застройки г.Барнаула, утв. решением Барнаульской городской Думы от 27.10.06г. №440, согласно которому разрешение на установку некапитальных объектов выдает администрация соответствующего района города.

Спорный объект относится к движимому имуществу, и с учетом вышеуказанного решения Индустриального районного суда города Барнаула от 27 октября 2008 года его размещение на момент принятия решения противоречит требованиям вышеназванных норм.

Доказательств обратного, истцом не предоставлено.

По смыслу ст. 3 ГПК РФ, ст.11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Обращаясь в суд с иском к Аверину Н.С. о признании права собственности на железобетонный гараж, истец сослался на нарушение его прав, принятым решением Индустриального районного суда города Барнаула от 28.10.2008, которым суд обязал Аверина Н. С. произвести снос временного гаража у трансформаторной подстанции, находящегоя по адресу: улица ... в городе Барнауле за счет собственных средств, а также факт возбуждения исполнительного производства Номер обезличен на основании исполнительного документа, должником по которому является Аверин Н.С., исполнение которого повлечет нарушение прав истца как собственника гаража.

            Указанный довод истца не принимается судом во внимание, так как гражданским процессуальным законодательством РФ установлен порядок обжалования судебного постановления, в том числе лицом, не участвующим в деле. 

            При указанных обстоятельствах, показания свидетеля ФИО8 не могут являться достаточным основанием для удовлетворения иска.

            Оснований для удовлетворения требований не имеется.

Отсутствуют основания для взыскания госпошлины в пользу истца – требования ст. 98 ГПК РФ.    

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении требований Анопко А.М. к Аверину Н.С. о признании права собственности на железобетонный гараж, о  взыскании судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья   

Мотивированное решение изготовлено ...