Дело № Номер обезличен/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена 2010 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю, при секретаре Романовой Т.В., с участием истца Рост Т.Ю., представителя ответчика ТСЖ Волокитина А.В., представителя третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю Мазаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рост Т.Ю. к администрации Индустриального района г. Барнаула, ТСЖ о признании права собственности, у с т а н о в и л: Рост Т.Ю. обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула, ТСЖ, Управлению Росреестра по Алтайскому краю о признании права собственности на квартиру Номер обезличен по ... в г. Барнауле. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником спорной квартиры. Решением Индустриального районного суда г. Барнаула к квартире присоеденены помещения общего пользования и квартира сохранена в объединенном состоянии общей площадью ... кв.м.. При обращении в Управление Росреестра по Алтайскому краю регистрация приостановлена, поскольку отсутствует информация необходимая для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также вид регистрируемого права. Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от Дата обезличена Управление Росреестра по Алтайскому краю исключено из числа ответчиков и переведено в третьи лица. В судебном заседании истец Рост Т.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика ТСЖ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю Мазаева А.В. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Представитель ответчика администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между ЖСК и ФИО заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по ..., в соответствии с которым ФИО заказывает и оплачивает комнату гостиничного типа, общей площадью ... кв.м. Номер обезличен (л.д.12-13). Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору внесены изменения в договор, в соответствии с которыми объектом долевого участия является квартира однокомнатная квартира Номер обезличен, вместо Номер обезличен, гостиничного типа (л.д. 14). Дата обезличена между ФИО и Рост Т.Ю. заключен договор уступки права требования квартиры Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу ..., ... (л.д. 15). Дата обезличена решением общего собрания собственников помещений, расположенных в доме по адресу г. ... дано согласие Рост Т.Ю. на увеличение принадлежащей ей квартиры Номер обезличен в указанном доме за счет общего имущества собственников квартир, путем присоединения к ее квартире чердачного помещения, общая площадь присоединяемых помещений составляет ... кв.м., что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 19-25). На основании решения Индустриального районного суда г. Барнаула от Дата обезличена администрация Индустриального района г. Барнаула обязана перевести часть чердачного помещения в жилое с последующим присоединением к квартире Номер обезличен по ... ..., сохранив перепланировку в виде объединении в подсобное помещение, площадью ... кв.м. (поз.1) и неотапливаемое помещение лоджии площади чердака, кладовой площади ... кв.м. (поз.1) и общего коридора, ведущего с лестничной клетки на чердак (л.д. 10-11). В судебном заседании истец пояснила, что часть чердачного помещения переведена в жилое и присоединена к ее квартире, в результате чего, общая площадь квартиры стала ... кв.м., однако регистрация права собственности приостановлена, поскольку отсутствует информация необходимая для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также вид регистрируемого права. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании истец пояснил, что она проживает в данной квартире, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается лицевым счетом. Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между ТСЖ (продавец) и Рост Т.Ю. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и произвести расчет за не проходные, тупиковые, смежные помещения с принадлежащими ему на праве собственности, общей площадью ... кв.м. (площадь чердака, общий коридор). Указанное недвижимое имущество находится по адресу ..., ... и является смежным с квартирой Номер обезличен (л.д._______). Расчет за чердачное помещение, примыкающее к квартире по адресу ... произведен полностью, что подтверждается справкой (л.д._____). При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Рост Т.Ю. к администрации Индустриального района г. Барнаула, ТСЖ о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Признать за Рост Т.Ю. право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную по ... в городе Барнауле, общей площадью ... квадратных метра. Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме. Верно, Судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена 2010 года