Дело № 2-3493/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года город Барнаул Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Куличковой Л.Г., при секретаре Куличенко А.А. с участием истцов Гевель Г.В., Гевель И.И., Липухиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гевель Г.В., Гевель И.И., Липухиной Т.В. к ФИО10 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, установил: Истцы обратились в суд с иском к ФИО10 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ... в перепланированным состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что указанный жилой дом и земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности. В целях повышения уровня комфортности проживания в жилом доме, они произвели самовольную перепланировку. Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Гевель Г.В. является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Гевель И.И. является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Липухина Т.В. является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Дата обезличена года Филиал ФГУП «ФИО13» по Алтайскому краю Барнаульский отдел провел обследование жилого дома, расположенного по адресу: ..., по результатам которого в выписке из технического паспорта данного жилого помещения, в графе «особые отметки» имеется отметка – самовольная перепланировка. Истцами представлено техническое заключение закрытого акционерного общества РНИ «ФИО14» о выполненной перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: ..., согласно которому в спорном жилом доме и подвале выполнены следующие работы по перепланировке: Подвал: выполнена каркасная перегородка, разделяющая помещения поз. 0.2 и поз. 0.3 В помещении поз.0.2 въездной дверной проем переоборудован в оконный. 1 этаж: в совмещенном санузле поз.1 установлена и подключена душевая кабина. Выполнено зонирование пола квартиры, для разделения зоны подсобного помещения поз. 5 и коридора поз. 1, зоны кухни поз. 4 и жилой зоны поз. 3. 2 этаж: в совмещенном санузле поз. 7 выполнена ограждающая перегородка оборудованной сауны, демонтирована ванна, установлена и подключена душевая кабина, установлен и подключен умывальник. 3 этаж: демонтированы ограждающая перегородка оборудованной кухни поз. 1, перегородка ванной комнаты поз.3 и туалета поз.4. Выполнена новая каркасная перегородка, с дверным блоком, ограждающая вновь образованный совмещенный санузел поз. 7. В совмещенном санузле поз.7 переустановлена ванна и унитаз, установлены и подключены биде и душевая кабина, в кухне поз. 6 умывальник и электрическая плита. В результате визуального и инструментального обследования выявлено соответствие геометрических и физико-математических свойств и параметров фундаментной плиты строительным нормам и правилам. Общее состояние ограждающих конструкций, покрытия систем жизнеобеспечения здания и его квартир №Номер обезличен, оценивается, как исправное и отвечает требованиям СНиПам. После выполненных перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры Номер обезличен (1 этаж)-... кв.м., общая площадь - ... кв.м., жилая площадь квартиры Номер обезличен (2этаж)-... кв.м., общая площадь – ... кв.м., жилая площадь квартиры Номер обезличен (3этаж)-... кв.м., общая площадь - ... кв.м. Согласно заключению, выполненные работы по перепланировке и переустройству не влияют не несущую способность несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатацию коммуникаций здания. Несущие и ограждающие строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации и соответствуют действующим строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Суд полагает, что требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как выполненная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гевель Г.В., Гевель И.И., Липухиной Т.В. к ФИО10 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в перепланированном состоянии. Узаконить перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: ..., в результате которых: В подвале выполнена каркасная перегородка, разделяющая помещения поз. 0.2 и поз. 0.3 В помещении поз.0.2 въездной дверной проем переоборудован в оконный. На 1 этаже в совмещенном санузле поз.1 установлена и подключена душевая кабина. Выполнено зонирование пола квартиры, для разделения зоны подсобного помещения поз. 5 и коридора поз. 1, зоны кухни поз. 4 и жилой зоны поз. 3. На 2 этаже в совмещенном санузле поз. 7 выполнена ограждающая перегородка оборудованной сауны, демонтирована ванна, установлена и подключена душевая кабина, установлен и подключен умывальник. На 3 этаже демонтированы ограждающая перегородка оборудованной кухни поз. 1, перегородка ванной комнаты поз.3 и туалета поз.4. Выполнена новая каркасная перегородка, с дверным блоком, ограждающая вновь образованный совмещенный санузел поз. 7. В совмещенном санузле поз.7 переустановлена ванна и унитаз, установлены и подключены биде и душевая кабина, в кухне поз. 6 умывальник и электрическая плита. После перепланировки общая площадь жилого дома - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула. Судья Л.Г. Куличкова Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...