Дело № 2-1652/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Михайловой Т.Б. При секретаре Ульрих Т.Г. С участием истца Дементьевой М.Н., её представителя Вялых В.Н., представителя третьего лица - Швайцер Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой М.Н., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего сына Дементьева Р.В. к ООО "БС" об освобождении от ареста квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле, об изменении способа и порядка исполнения решения суда путем передачи квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле в "У" для реализации и последующего приобретения квартиры во исполнение решения суда, передачи в собственность квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле установил: На основании решения Индустриального районного суда города Барнаула от Дата обезличена, ООО "БС" обязано приобрести и передать либо предоставить Дементьевой М.Н. трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 68 кв.м. в черте города Барнаула отвечающую санитарным и техническим условиям (л.д.7) 18.02.2003 взыскателю Дементьевой М.Н. выдан исполнительный лист, который неоднократно предъявлялся в службу судебных приставов – исполнителей, последний раз предъявлен к исполнению Дата обезличена. Дата обезличена постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов города Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - юридических лиц Н.А. Никоновой возбуждено исполнительное производство по исполнению вышеуказанного решения суда от Дата обезличена. Дементьева М.Н., действующая в своих интересах и несовершеннолетнего сына Дементьева Р.В. обратилась в суд с иском к ООО "БС" об освобождении от ареста квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле, об изменении способа и порядка исполнения решения Индустриального районного суда г. Барнаула от Дата обезличена года, передачи квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле в Управление Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю для реализации и последующего приобретения квартиры во исполнение решения суда, ссылаясь на длительное неисполнение вышеуказанного решения суда. Самостоятельно она установила, что ООО "БС" является собственником квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле, общая площадь которых соответствует площади квартиры, присужденной ей по решению суда. В ходе рассмотрения дела Дементьева М.Н. уточнила и увеличила требования, окончательно сформулировала их следующим образом - просит освободить от ареста квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле, на которые наложен арест судебным приставом-исполнителем и СО СЧ СУ при УВД г. Барнаула, изменить способ и порядок исполнения решения Индустриального районного суда г. Барнаула от Дата обезличена года, передать ей в собственность квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле. В судебном заседании Дементьева М.Н. и её представитель Вялых В.Н., действующий на основании доверенности, поддержали доводы исковых заявлений, просили учесть, что вышеуказанные квартиры принадлежат должнику на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена и договора Номер обезличен от Дата обезличена, переданы ООО "БС" по протоколу взаиморасчетов от Дата обезличена. Ответчик ООО "БС" извещался по месту регистрации юридического лица. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело при данной явке. В судебном заседании представитель третьего лица - Швайцер Д.В. просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Остальные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается расписками. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы исполнительного производства Номер обезличен, письменные материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что на основании решения Индустриального районного суда города Барнаула от Дата обезличена года, ООО "БС" обязано приобрести и передать либо предоставить Дементьевой М.Н. трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 68 кв.м. в черте города Барнаула отвечающую санитарным и техническим условиям (л.д.7) Дата обезличена взыскателю Дементьевой М.Н. выдан исполнительный лист, который неоднократно предъявлялся в службу судебных приставов – исполнителей, последний раз предъявлен к исполнению Дата обезличена года. Дата обезличена постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов города Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - юридических лиц Н.А. Никоновой возбуждено исполнительное производство по исполнению вышеуказанного решения суда от Дата обезличена. Согласно ст. 237 ГК РФ 1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. При этом обращение взыскания на имущество регулируется нормами ГПК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве». Статьями 94 и 95 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определены условия принудительного исполнения судебных актов, предусмотрены порядок обращения взыскания на имущество должника-организации и меры по обеспечению исполнения исполнительного документа при обращении взыскания на имущество должника-организации. На имущество должника налагается арест или производятся иные исполнительские действия, в том числе обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Согласно ст.84 вышеназванного закона изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона. В порядке, предусмотренным главой 9 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", установлено, что реализация на торгах имущества должника, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества по постановлению судебного пристава-исполнителя в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (ст. ст. 89, 90 вышеназванного Закона). Статьей 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено: нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (пункт 12). О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. В судебном заседании установлено, что после ареста вышеуказанных квартир, в том числе и судебным приставом – исполнителем, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.15) никаких действий со спорным имуществом не производилось Доказательств обратного суду, не предоставлено. Из исполнительного производства Номер обезличен следует, что квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле, после их ареста судебным приставом-исполнителем, не выставлялись на торги, как того требует ФЗ «Об исполнительном производстве», поэтому оснований для передачи их в собственность истца не имеется. В соответствии со ст.ст. 130,131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями) предусмотрена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что государственная регистрации права на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле отсутствует (л.д.53-54), что позволяет сделать вывод, что и отсутствует право требования истца освобождения от ареста. В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Правовых оснований для удовлетворения заявления в части изменения способа и порядка исполнения решения суда не имеется, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ст.ст. 203, 434 ГПК РФ. Анализ вышеназванных норм закона и представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что до государственной регистрации права собственности спорных квартир за должником, оснований для удовлетворения требований Дементьевой М.Н. не имеется. Уменьшить размер госпошлины, подлежащий взысканию с Дементьевой М.Н., при принятии решения по данному делу до 0 рублей, с учетом её затруднительного материального положения, что подтверждается предоставленными в дело доказательствами. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении требований Дементьевой М.Н., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего сына Дементьева Р.В. к ООО "БС" об освобождении от ареста квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле, об изменении способа и порядка исполнения решения суда путем передачи квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле в "У" для реализации и последующего приобретения квартиры во исполнение решения суда, передачи в собственность квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Барнауле в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья