Дело № 2-2866/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена 2010 года г. Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Романовой Т.В., с участием прокурора Беликова Е.Г., материального истца Митусова Н.С., представителя ответчика Хмелевской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Индустриального района г. Барнаула в интересах Митусова Н.С. к ТСЖ о признании недействительным решений общего собрания товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, установил: Прокурор Индустриального района г. Барнаула обратился в интересах Митусова Н.С. в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к ТСЖ о признании общего собрания товарищества собственников жилья в многоквартирном жилом доме ..., проведенного в форме заочного голосования, согласно протокола от Дата обезличена неправомочным. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме ... повышена плата за текущее содержание жилья, а также увеличен фонд заработной платы правлению ТСЖ. Полагает, что решение общего собрания является незаконным, поскольку: о проведении общего собрания не уведомлены все собственники в доме в установленный законном срок и в установленном законом порядке; общее собрание не являлось правомочным, поскольку в нем не приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов, кворум отсутствовал. В судебном заседании процессуальный истец Беликов Е.Г., материальный истец Митусов Н.С. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика ТСЖ Хмелевская О.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена проводилось общее собрание товарищества собственников жилья ТСЖ в многоквартирном жилом доме .... При проведении очного голосования кворум отсутствовал, в связи с чем, на собрании Дата обезличена решено продолжить собрание в форме заочного голосования до Дата обезличена с жильцами, не принимавшими участие в общем собрании Дата обезличена. Результаты голосования оформить общим протоколом, при подсчете голосов считать 1 голос - 1 квартира. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом Номер обезличен общего и заочного собрания ТСЖ и жильцов в многоквартирном доме ... от Дата обезличена, а также не оспаривались сторонами. Согласно данному протоколу в повестку дня включены следующие вопросы: утверждение состава правления; утверждение состава ревизионной комиссии; выборы управляющего ТСЖ; утверждение финансово-экономического плана деятельности ТСЖ на Дата обезличена; утверждение перечня первоочередных хозяйственных дел; определение приоритетных видов ремонтных работ; утверждение штатного расписания ТСЖ с увеличением фонда заработной платы до ... рублей, а также утверждение размера платежа на текущее содержание жилья (10 рублей за 1 кв.м.) и принятие Новой редакции Устава (л.д. 9-11). Пункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ устанавливает, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В силу ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Согласно ч.3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Часть 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В судебном заседании истец Митусов Н.С. пояснил, что он является членом ТСЖ. При проведении общего собрания в форме заочного голосования процедура и порядок его проведения нарушены, нарушения являлись существенными, поскольку членам товарищества бюллетени голосований не вручались, бюллетени на момент проведения собрания отсутствовали, ответчик их подготовил и сдал после проведения заочного голосования, результаты голосования, указанные в протоколе, ничем не подтверждаются. Настаивал, что принятые решения на собрании, проведенном в форме заочного голосования в период Дата обезличена, являются неправомочными. Согласно п. 13.4. Устава ТСЖ общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества. В соответствии с п.13.9 Устава ТСЖ, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с п.п.13.7.1.- 13.7.6., решение принимается 2\3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что период с Дата обезличена Представителем ответчика представлено всего 94 бюллетеня, из них подлежат исключению из числа лиц, принявших участие в голосовании, бланки решений членов ТСЖ по квартирам Номер обезличен, а всего 11 бюллетеней, поскольку в указанных бюллетенях отсутствуют подпись члена ТСЖ, в оставшихся 83 бланках бюллетеней имеются подписи членов ТСЖ. В силу ч.2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Согласно представленных бюллетеней голосования, данные бюллетени необходимо было сдать до 30 декабря 2009 года по адресу ... в офис правления ТСЖ. При таких обстоятельствах, судом установлено, что в заочном голосовании с Дата обезличена принявших участие членов ТСЖ не имеется, представленные бланки голосований на 83 членов ТСЖ, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные бюллетени не сданы в установленный срок, все решения членов ТСЖ получены после даты окончания их приема и во внимание при подсчете голосов не принимаются. Кроме того, в силу ч. 6 ст. 146 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. Согласно Устава ТСЖ, утвержденного Дата обезличена, порядок проведения собрания в форме заочного голосования не предусмотрен. С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков истцу, принятые на собрании ТСЖ решения недействительны в силу отсутствия кворума, исковые требования о признании недействительными решений общего собрания ТСЖ, оформленные протоколом Номер обезличен от Дата обезличена, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования прокурора Индустриального района г. Барнаула в интересах Митусова Н.С. к ТСЖ о признании недействительным решений общего собрания ТСЖ в многоквартирном доме удовлетворить в полном объеме. Признать все решения, принятые на общем собрании ТСЖ в многоквартирном жилом доме ..., проведенного в форме общего и заочного голосования в период Дата обезличена, оформленного протоколом Номер обезличен, недействительными. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Индустриальный районный суд г. Барнаула. Верно, судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена 2010 года