Дело № 2-3020/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Довиденко Е.А. при секретаре Юциковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигарева В.А. к Хомяковой Г.Г., Чигареву С.В. об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением, о приведении квартиры в прежнее состояние, по встречному иску Хомяковой Г.Г. к Чигареву В.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Чигарев В.А. обратился к мировому судье с иском к Хомяковой Г.Г., Пилипенко З.Н. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой ... ..., определении порядка пользования квартирой, выделив в пользование истцу комнату размером 13,6 кв.м., коридор, ванну, туалет, кухню, определить местами общего пользования. В обоснование заявленных требований указал, что истец проживал в комнате площадью 13, 6 кв.м., Пилипенко З.Н. - в комнате площадью 10, 6 кв.м., Хомякова Г.Г. вышла замуж и перестала проживать в данном жилом помещении. В Дата обезличена году квартира была приватизирована истцом и ответчиками в равных долях. Дата обезличена года истец уехал в ... в связи с необходимостью ухода за матерью. Дата обезличена года, вернувшись из ..., истцу стали чинить препятствия в пользовании квартирой, ответчики сменили замки, не пускают в квартиру, вывезли вещи истца в комнату площадью 10, 6 кв.м., сломали стену в комнате №5. Определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен гражданское дело было направлено по подсудности в Индустриальный районный суд г. Барнаула. При рассмотрении дела истец уточнил требования, просил обязать Хомякову Г.Г. возвратить перепланированную квартиру в первоначальное положение в соответствии с техническим паспортом квартиры от Дата обезличена, определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату площадью 10, 6 кв.м., обозначенную на техническом паспорте под №5, Хомяковой Г.Г., Пилипенко З.Н., Чигареву С.В., Чигаревой Д.С. выделить комнату №6 площадью 13, 5 кв.м., обязать Хомякову Г.Г. и Чиигарева С.В. не чинить препятствия в пользовании спорным помещением. Хомяковой Г.Г. было заявлено встречное исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, с предложенным истцом порядком пользования квартирой согласилась. В судебном заседании истец просил иск удовлетворить в полном объеме, возражал против удовлетворения встречного искового заявления. Ответчик, ее представитель возражали против удовлетворения исковых требований, просили встречный иск удовлетворить в полном объеме. Представитель истца, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, уважительных причин неявки не сообщили. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Установлено, что квартира ... принадлежит на праве общей долевой собственности Чигареву В.А. в размере 1\3 доли и Хомяковой Г.Г. - 2\3 долей. В судебном заседании установлено, что в квартире проживают истец, Хомякова Г.Г., Пилипенко З.Н., Чигарев В.С., Чигарева Д.С., что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривается сторонами. Право пользования квартирой Пилипенко З.Н., Чигарева В.С., Чигаревой Д.С. истец не оспаривает. Квартира является двухкомнатной с изолированными комнатами площадью 13, 6 кв.м. и 8,1 кв.м.( после произведенной перепланировки, 10, 6 кв.м. – до перепланировки), кухни, коридора, санузла, ванной, жилая площадь квартиры составляет ... кв.м. Таким образом, с учетом причитающейся доли Чигареву В.А. (1\3 доли) следует 7,2 кв.м. жилой площади, Хомяковой Г.Г. (2/3 доли) - 14,46 кв. м. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Истец просит установить порядок пользования жилым помещением, поскольку добровольно договориться с ответчиком о пользовании квартирой не представляется возможным в связи с произведенной перепланировкой и изменением размера комнаты, в которой хотел бы проживать истец. При рассмотрении дела установлено, что ответчиком Хомяковой Г.Г. в спорном жилом помещении произведена перепланировка без соответствующего разрешения. В соответствии с техническим заключением Номер обезличен филиала ... от Дата обезличена года в квартире на момент обследования выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом, отделяющая жилую комнату поз.5 от коридора поз.1(по проекту), выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая жилую комнату поз.5 от коридора поз.1(по факту), выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, разделяющая коридоры поз.1 и поз.7 (по факту), в проеме между жилой комнатой поз.6 и коридором поз.7 снято дверное полотно, проем расширен (по факту). в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет ... кв. м, жилая ... кв. м., площадь балкона ... кв.м., площадь комнаты поз. 5 уменьшилась с 10, 6 кв.м. до 8, 1 кв.м., площадь коридора с 8, 2 кв.м. до 8, 0 кв.м. Согласно проведенным исследованиям выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не создает угрозы жизни или здоровью граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с вышеуказанным техническим заключением выполненная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью гражданам. В соответствии с методическими рекомендациями для экспертов «Решение экспертных задач, связанных с реальным разделом домовладения при рассмотрении судами споров о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере», РЦСЗ, Минюст РФ, 2000 г., а также нормами СНиП 2.08.01-89*, с учетом разъяснений Министерства юстиции к ним, минимальная площадь жилой комнаты не должна составлять менее 8 метров. Суд полагает, что выполненной перепланировкой не будут нарушены права истца, поскольку в комнате №5 ранее истец не проживал, сам изъявил желание изменить сложившийся ранее порядок пользования, уточнив свои исковые требования, с учетом его доли 1\3 ему причитается 8, 06 кв.м. (до перепланировки) и 7, 2 кв.м. (после перепланировки), площадь комната составляет 8,1 кв.м. В связи с чем, суд полагает требования Хомяковой Г.Г. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению. Учитывая, невозможность совместного проживания истца с иными имеющими право пользования лицами, его долю в квартире, суд определяет порядок пользования квартирой ... по которому в пользование Чигареву В.А. предоставляет комнату площадью 8,1 кв.м, в пользование Хомяковой Г.Г., Чигареву С.В., Пилипенко З. Н., Чигаревой Д.С. - комнату площадью 13,6 кв.м., установив режим совместного пользования кухней, коридором, санузлом, ванной. Суд отказывает истцу в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку свидетели ФИО9, ФИО8, ФИО7 и сам истец пояснили, что ответчиками препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинится, замки ответчики не меняли, у истца имеются ключи от квартиры и свободный доступ в квартиру, иных допустимых доказательств в обоснование заявленных требований истцом не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Чигарева В.А. удовлетворить частично. встречный иск Хомяковой Г.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - ... в перепланированном состоянии. Узаконить перепланировку вышеуказанной квартиры, согласно которой: Демонтирована перегородка с дверным проемом, отделяющая жилую комнату поз.5 от коридора поз.1(по проекту), Выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая жилую комнату поз.5 от коридора поз.1(по факту), Выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, разделяющая коридоры поз.1 и поз.7 (по факту), В проеме между жилой комнатой поз.6 и коридором поз.7 снято дверное полотно, проем расширен ( по факту). В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет ... кв. м, жилая ... кв. м., площадь балкона ... кв.м. Определить порядок пользования квартирой ... по которому в пользование Чигарева В.А, предоставить комнату площадью 8,1 кв.м, в пользование Хомяковой Г.Г., Чигареву С.В,, Пилипенко З.Н., Чигаревой Д.С. - комнату площадью 13,6 кв.м., установить режим совместного пользования кухней, коридором, санузлом, ванной. В остальной части иска Чигареву В.А. отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд г. Барнаула. Судья Е.А. Довиденко