Дело № 2-3381/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Барнаул 27 сентября 2010 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Арбачаковой А.В. при секретаре Сафиуллиной А.В. с участием истца Свердлова А.А., его представителя Зубова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свердлова А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «п.г.т. «Октябрьский» о расторжении договора и взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истец Свердлов А.А. обратился в суд с иском к ООО «п.г.т. Октябрьский» о защите прав потребителя, в котором просил расторгнуть договор Номер обезличен от Дата обезличена года инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) инженерных коммуникаций в ... и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «п.г.т. «Октябрьский» уплаченные им по договору ... рублей, неустойку в размере ... рублей и компенсацию морального вреда в размере ... рублей. Требования мотивировал тем, что Дата обезличена года между ним и ООО «п.г.т. «Октябрьский» был заключен договор Номер обезличен инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) инженерных коммуникаций ..., по условиям которого Застройщик обязался в срок до Дата обезличена построить инженерные коммуникации на восьми участках в ..., определенных генеральным планом застройки и проектом детальной планировки поселка, и после получения разрешения на их ввод в эксплуатацию определить и передать Инвестору его долю в завершенных строительством инженерных коммуникациях, а Инвестор был обязан в срок до Дата обезличена уплатить ... руб. Истец свои обязательства по оплате цены договора выполнил в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, стороны Дата обезличена перезаключили фактически тот же договор, однако с указанием восьми участков уже в ..., в договоре инвестирования от Дата обезличена был подтвержден факт уплаты Свердловым А.А. ... руб. до Дата обезличена. Согласно пункту 1.3. договора срок передачи Свердлову А.А. объекта долевого строительства установлен до Дата обезличена г., однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору инвестирования по передаче Свердлову А.А. доли в завершенных строительством инженерных коммуникациях не выполнил в полном объеме, в связи с чем истец обращается с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств и неустойки, а также компенсации морального вреда. Истец Свердлов А.А. и его представитель Зубов В.П. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, поддержав доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика ООО «п.г.т. Октябрьский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, доказательств в обоснование возражений по существу исковых требований не представлено. Участие представителя ответчика в судебном заседании в арбитражном суде в г.Томске уважительной причиной неявки не является, поскольку ответчик является юридическим лицом, не лишенным возможности поручить представительство интересов ООО «п.г.т. Октябрьский» иному лицу, кроме того, при отложении дела слушанием Дата обезличена ответчику было известно о назначении судебного заседания в седьмом арбитражном апелляционном суде (определение от Дата обезличена), однако каких-либо заявлений о невозможности обеспечения явки представителя в судебное заседание при отложении данного дела слушанием сделано не было. В связи с чем суд не признает причину неявки представителя ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Истец, его представитель полагали возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного представителя ответчика в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, при этом учитывает следующее: Согласно пояснениям истца, его представителя, представленным материалам, Дата обезличена года между Свердловым А.А. и ООО «п.г.т. «Октябрьский» был заключен договор Номер обезличен инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) инженерных коммуникаций в ..., по условиям которого Застройщик обязался в срок до Дата обезличена построить инженерные коммуникации на восьми участках в ..., определенных генеральным планом застройки и проектом детальной планировки поселка, и после получения разрешения на их ввод в эксплуатацию определить и передать Инвестору его долю в завершенных строительством инженерных коммуникациях, а Инвестор обязался в срок до Дата обезличена уплатить ... руб. (л.д. 7-8). Истец свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме, что подтверждается справками ответчика от Дата обезличена Номер обезличенНомер обезличен (л.д.11-18). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по строительству инженерных коммуникаций и передаче инвестору и в связи с поданными Свердловым А.А. претензиями, между теми же сторонами Дата обезличена подписан содержащий аналогичные условия договор Номер обезличен, однако с указанием восьми участков уже в ... (л.д.9-10). Пунктом 2.5. договора от Дата обезличена предусмотрено, что оплата производится в срок до Дата обезличена в размере ... руб. В тот же день, Дата обезличена, ответчиком также были выданы Свердлову А.А. справки об оплате в полном объеме по договору долевого участия в строительстве инженерных коммуникаций по всем восьми земельным участкам, с указанием нумерации и даты выдачи первичных справок. Дата обезличена. за номерами 172-179 ответчиком были вновь выданы Свердлову А.А. справки о произведении им оплаты по договору в полном объеме (л.д. 26-33). Как следует из материалов дела, распоряжениями ГУ имущественных отношений Алтайского края от Дата обезличена Номер обезличен ООО «п.г.т. Октябрьский» в аренду предоставлены земельные участки, расположенные по адресам: .... На основании распоряжений на указанные участки между ГУ имущественных отношений Алтайского края и ООО «п.г.т. Октябрьский» заключены договоры аренды сроком на 11 месяцев, цель использования участков– для комплексного освоения в целях строительства индивидуальных жилых домов. На обозначенные выше земельные участки между ООО «п.г.т. Октябрьский» и Свердловым А.А. по согласованию с арендодателем (ГУ имущественных отношений Алтайского края Дата обезличена заключены договоры субаренды на тот же срок, что и договоры аренды. Правоотношения сторон, возникшие между Свердловым А.А. и ООО «п.г.т. Октябрьский», помимо заключенных сторонами договоров, регулируются общими положениями ГК РФ и Законом «О защите прав потребителей». Согласно пояснениям истца в судебном заседании, договоры с ответчиком им были заключены для удовлетворения личных бытовых нужд лично истца, его семьи, близких родственников. Доказательств иному не предоставлено. В соответствии ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Договор считается надлежаще исполненным при достижении определенного результата. Поскольку стороны договорились, что в результате действий ответчика по договору инвестирования строительства сдача объекта долевого строительства должна быть осуществлена в срок до Дата обезличена, однако инженерные коммуникации до настоящего времени в эксплуатацию не сданы, следовательно, ответчик не исполнил условия договора. При подготовке дела к слушанию, отложении судебного заседания между сторонами было распределено бремя доказывания, доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчик не представил. Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии пунктов 3.1.4., 3.1.4.1 договора инвестирования строительства Инвестор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок. В силу п. 6.4. договора в случае одностороннего отказа Инвестора от исполнения договора по основаниям, установленным настоящим Договором, Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Инвестором в счет цены договора. Судом установлено, что ответчик по условиям договора обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить инженерные коммуникации и передать инвестору его долю в срок до Дата обезличена, однако, до настоящего времени обязательство по передаче доли в завершенных строительством инженерных коммуникациях не выполнил, из чего суд делает вывод, что ответчиком существенно нарушены условия договора о своевременной передаче истцу объекта долевого строительства. Дата обезличена года истцом ответчику было направлено требование о расторжении договора инвестирования строительства и возврате уплаченные по договору ... рублей в связи с нарушением срока сдачи объекта. В добровольном порядке уплаченные по договору денежные средства истцу не возвращены до настоящего времени, что подтверждено в судебном заседании истцом, представителем истца, доказательств обратному не предоставлено. Дата обезличена ответчиком истцу на предложение о расторжении договора направлено письмо, в котором указано на отсутствие оснований для возврата денежных средств в размере ... рублей в связи с отсутствием сведений об оплате указанной суммы по договору инвестирования. Доводы ответчика, содержащиеся в письме от Дата обезличена, противоречат имеющимся в материалах дела справкам о внесении оплаты по договору об инвестировании строительства от Дата обезличена, подписанных как руководителем ООО «п.г.т. «Октябрьский», так и лицом, подписавшим ответ от Дата обезличена на претензию. С учетом изложенного, требование истца о расторжении договора от Дата обезличена года и взыскании с ответчика в пользу истца уплаченных им за строительство инженерных коммуникаций ... рублей подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Таким образом, предметом договора подряда может быть всякая работа, результат которой может быть передан заказчику. В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Поскольку ответчиком нарушен срок выполнения работ, то на основании ст.ст.15, 28 названного Закона, п. 6.3 договора в пользу истца подлежат взысканию компенсация морального вреда и неустойка. Так, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учетом существа спора, характера и объема нарушенных прав, количества дней просрочки требований ст. 1099,1101 ГК РФ, суд полагает достаточной компенсацию морального вреда в размере ... рублей. В соответствии с п.5 ст.28 названного Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Истцом заявлена ко взысканию неустойка, предусмотренная п. 6.3 договора, составляющая 1/75 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Обязательство до настоящего времени не исполнено, в связи с чем суд полагает возможным применит размер ставки рефинансирования, действующей на момент вынесения судом решения. Согласно указанию ЦБ РФ от 31.05.2010 № 2450-У, ставка рефинансирования по состоянию на 27.09.2010 составляет 7,75%. Таким образом, размер неустойки составляет ... рублей: ... руб. х 7,75% : 75: 360 дн. х ... дн (с Дата обезличена по Дата обезличена) = ... руб. Суд, руководствуясь 333 ГК РФ, учитывая период просрочки исполнения обязательства и последствия ненадлежащего исполнения ответчиком договора, полагает необходимым снизить сумму неустойки до ... рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ... рублей, из которых: ... рублей- выплаченная по договору сумма, ... руб.- неустойка, ... руб.- моральный вред. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет ... руб. (... + ...). Таким образом, всего взысканию в пользу истца подлежит ... рублей (... + ...). В соответствии со ст. 16 закона «О защите прав потребителей» с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований. Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Свердлова А.А. удовлетворить частично. Расторгнуть договор Номер обезличен, заключенный Дата обезличена года Обществом с ограниченной ответственностью «п.г.т. «Октябрьский» со Свердловым А.А.. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «п.г.т. «Октябрьский» в пользу Свердлова А.А. ... рублей. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «п.г.т. «Октябрьский» штраф в бюджет городского округа – города Барнаула в размере ... рублей. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Индустриальный районный суд г.Барнаула заявление об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2010 года. Судья А.В. Арбачакова