Дело № 2-3779/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2010 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.В. при секретаре Бутаевой О.В. с участием ответчика Радченко С.М. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Котельники» к Радченко С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т АН О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Котельники» (далее ООО «УК «Котельники») обратилось в суд с иском к ответчику Радченко С.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере ... руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. В обоснование иска указывает, что истец является управляющей организацией многоквартирных домов микрорайона .... Собственником жилого помещения, расположенного в ..., является Радченко С.И., который обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в результате чего у него образовалась задолженность. В судебном заседании ответчик Радченко С.М. исковые требования признал, представил квитанцию об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей. Представитель истца ООО «УК «Котельники» в судебное заседание не явился, имеется ходатайство истца о рассмотрении дела без их участия (л.д. 3). Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена Радченко С.М. (соинвестор) заключен инвестиционный договор Номер обезличен (л.д. 9-10) с ООО (инвестор) с целью приобретения соинвестором в собственность квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: .... Указанный адрес является строительным. После окончания строительства объекту будет присвоен почтовый адрес (п. 2.1. договора). Соинвестор обязуется принять долевое участие в строительстве объекта путем внесения в полном объеме инвестиционного взноса на условиях, предусмотренных договором (п. 4.1.1 договор), в сумме ... руб. (п. 3.1. договора), обязуется подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации причитающейся ему доли (квартиры) в объекте (п. 4.1.2. договора). Инвестор обязуется передать соинвестору квартиру в срок не позднее 60 дней после сдачи дома в эксплуатацию и подписания соинвестором акта сдачи-приемки квартиры, при условии надлежащего исполнения им обязательств по договору (п. 4.2.3. договора). Во исполнение указанного инвестиционного договора между ООО и Радченко С.М. Дата обезличена подписан акт приема-передачи квартиры Номер обезличен в доме-новостройке по адресу: ... (л.д. 12-13). Согласно указанному акту его подписанием стороны свидетельствуют о том, что не имеют претензий друг к другу по взаимным обязательствам, кроме обязательства соинвестора перечислить на расчетный счет инвестора денежные средства в размере ... руб. Согласно карточке собственника Номер обезличен Радченко С.М. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в ..., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на Дата обезличена составляет ... руб. (л.д. 14), что подтверждается также счетом на Дата обезличена ....д. 16-17). По указанному адресу никто не зарегистрирован ....д. 15). Дата обезличена между ООО и ООО «УК «Котельники» заключен договор Номер обезличен о передаче прав по эксплуатации жилых домов и возмещении расходов по управлению и эксплуатации (л.д. 18-20) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: .... Целью договора является обеспечение управления жилого дома, надлежащего содержания, ремонта и эксплуатации его инженерных систем, лифтового оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечение нанимателей, арендаторов, владельцев и собственников жилых и нежилых помещений коммунальными и эксплуатационными услугами (п. 2.1. договора). В соответствии со ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ). Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, ООО «УК «Котельники» как управляющая организация является исполнителем, поскольку осуществляет предоставление потребителям коммунальных услуг. Под неоплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров оплаты, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения. Из представленного истцом расчета долга по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам следует, что задолженность в размере ... руб. образовалась в период с Дата обезличена. по Дата обезличена включительно (л.д. 16-17). Указанный расчет, наличие задолженности и ее размер ответчиком не оспаривался. Как следует из представленной ответчиком квитанции от Дата обезличена, Радченко С.М. оплачены коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в сумме ... рублей, получатель платежа – ООО «Управляющая компания «Котельники» (л.д. 25). Таким образом, в судебном заседании установлено, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ... руб. ответчиком погашена, права истца восстановлены, в связи с чем его требования не подлежат удовлетворению. Вместе с тем, поскольку исковые требования ответчиком удовлетворены после предъявления иска, в соответствии с положениями ст.98, ст. 101 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию возврат госпошлины в размере ... руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Котельники» к Радченко С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения в полном объеме. Взыскать с Радченко С.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Котельники» возврат госпошлины ... руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Е.В. Емельянова Верно: Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2010 года.