Дело № 2-3899/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 октября 2010 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием истца: Буянкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянкиной Т.В. к Буянкину А.В., Буянкину А.А., Буянкину В.А. о признания права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Буянкина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Буянкину А.В., Буянкину В.А., Буянкину А.А. о признании права собственности на квартиру ... в порядке приватизации, указав в обоснование иска на следующие обстоятельства. Дата обезличена на основании постановления администрации Индустриального района г.Барнаула Номер обезличен ей разрешено приватизировать трехкомнатную квартиру ... на состав семьи четыре человека. Дата обезличена на основании вышеуказанного постановления Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение, согласно которому данная квартира зарегистрирована по праву частной собственности за ней. Проживающие совместно с ней члены ее семьи не претендовали на участие в приватизации в Дата обезличена, не претендуют и в настоящее время. В судебном заседании истица Буянкина Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что в спорную квартиру она с семьей, состоящей из четырех человек (супруг и двое несовершеннолетних сыновей) вселилась Дата обезличена. Когда принималось решение о приватизации квартиры она не помнит какие документы она представляла в администрацию района, но согласие органа опеки и попечительства об исключении детей из договора приватизации она не получала, как и не помнит, чтобы ее супруг отказывался от приватизации квартиры. В настоящее время она претендует на всю квартиру, поскольку ее дети и супруг не претендуют на квартиру. Ответчики Буянкин А.В., Буянкин А.А., Буянкин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (Л.Д.26-29). Истцом Буянкиной Т.В. в судебное заседание представлены три заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствии и согласии с исковыми требованиями истицы, которые в силу положений ст.173 ГПК РФ суд лишен возможность рассматривать как признание ответчиками иска, поскольку ответчикам не известны и судом не разъяснялись последствия совершения данных действий. Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Алтайскому краю, администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены. Главой администрации Индустриального района г.Барнаула в суд направлен отзыв, из которого следует, что до Дата обезличена с момента начала приватизации жилищного фонда договоры о передаче жилья в собственность не заключались. представил в суд отзыв, в котором принятие решения оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав истицу, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно положениям ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 г. (в редакции от 10.12.2002 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Судом установлено, что на основании постановления администрации Индустриального района г.Барнаула от Дата обезличена Номер обезличен Буянкиной Т.В. разрешено приватизировать трехкомнатную квартиру .... Количество членов семьи четыре человека.(л.д.___) На момент приватизации в спорном жилом помещении проживали истец Буянкина Т.В., ответчики Буянкин А.В., Буянкин А.А., Буянкин В.А.(л.д.___) Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение от Дата обезличена, согласно которому в собственность Буянкиной Т.В. передано спорное жилое помещение.(л.д.___) При отсутствии согласия всех лиц, проживающих на момент приватизации в спорном жилом помещении, приватизация была невозможна, следовательно, согласие на приватизацию квартиры ... высказали как истец Буянкина Т.В., так и ответчики Буянкин А.В., Буянкин А.А., Буянкин В.А. В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В силу ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997г.(в ред 23.07.2008г.) основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры, а также вступившие в законную силу судебные акты Администрацией Индустриального района г.Барнаула в ответе на запрос суда указано, что из сложившейся по г.Барнаулу с момента начала приватизации до Дата обезличена районные администрации, в том числе администрация Индустриального района, не заключали с гражданами договоры о передаче жилья в собственность, правоустанавливающим документом на квартиру являлось регистрационное удостоверение, выданное БТИ. По состоянию на Дата обезличена на момент приватизации квартиры ..., по месту жительства были зарегистрированы: Буянкин А.В., Буянкин А.А., Буянкин В.А.. Следовательно, Дата обезличена в приватизации квартиры ... участвовали Буянкина Т.В., Буянкин А.В., Буянкин А.А., Буянкин В.А.(л.д.___) Указание в постановлении администрации Индустриального района г.Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена и регистрационном удостоверении от Дата обезличена в качестве владельца только Буянкиной Т.В. не свидетельствует об отсутствии права собственности ответчиков на долю в квартире. Документы, свидетельствующие об отказе ответчиков от приватизации, не представлены Буянкиной Т.В. при подаче документов в администрацию Индустриального района г.Барнаула на момент приватизации, доказательств отказа ответчиков от участия в приватизации истцом также не представлено.(л.д.___) Таким образом, Буянкина Т.В., Буянкин А.В., и их несовершеннолетние дети Буянкин А.А. и Буянкин В.А., имели право на участие в приватизации. Договор о передаче жилья в собственность между истцом, ответчиками и администрацией Индустриального района г.Барнаула не заключался. Регистрационное удостоверение Барнаульского БТИ не является правоустанавливающим документом, следовательно, по вышеуказанным причинам в настоящее время истец и ответчики лишены возможности произвести регистрацию права собственности на жилое помещение. Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.12 ГК РФ истцом выбран способ защиты нарушенного права путем признания права. В связи с тем, что истец и ответчики вправе были приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и выразили волю в этом, то в настоящее время восстановление их нарушенного права возможно в силу положений ст. 12 ГК РФ путем признания за ними права собственности на данное жилое помещение. В силу ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Следовательно, истец и каждый из ответчиков вправе претендовать на ... доли в праве собственности на квартиру .... На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Буянкиной Т.В. удовлетворить частично. Признать за Буянкиной Т.В., Буянкиным А.В., Буянкиным А.А., Буянкиным В.А. право общей долевой собственности на квартиру ..., по ... доли за каждым. В удовлетворении остальных исковых требований Буянкиной Т.В. отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня принятия решения. Судья Е. Г. Новоселова