Дело № 2-3922/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Барнаул 11 октября 2010 года

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А.,

при секретаре Сологубовой Е.В.,

с участием истца Шмакова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмакова А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест-Кредит» о взыскании неустойки, морального вреда, убытков,

установил:

Шмаков А.С. обратился с иском к ООО «Альфа-Инвест-Кредит» о защите прав потребителей, в котором просил взыскать с ответчика: неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек за нарушение сроков окончания строительства, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, убытки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Альфа-Инвест-Кредит» заключил договор № на участие в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался передать истцу <адрес> «г» в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени строительство квартиры не закончено, дом не сдан в эксплуатацию, квартира истцу не передана, что нарушает его права как потребителя. Истцом в свою очередь обязательства по договору исполнены, внесено в кассу ответчика ... рублей. Вследствие нарушения сроков сдачи дома в эксплуатацию истец понес убытки, которые возникли в результате найма и оплаты квартиры.

Истец Шмаков А.С. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил обязательства по договору, просил взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения строительных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, компенсацию морального вреда за нарушение прав истца, как потребителя услуг, в сумме ... рублей, а также убытки в размере ... рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица МУП «Барнаулкапстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альфа-Инвест-Кредит» и Шмаковым А.С. заключен договор № на участие в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался передать истцу квартиру <адрес> (л.д.5-8).

Согласно условиям договора Шмаков А.С. обязался оплатить ответчику общую стоимость долевого участия в строительстве в размере ... рублей /п. 3.1 Договора/.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По соглашению между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

По условиям договора на участие в долевом строительстве жилого дома ответчик обязался окончить строительство и сдать дом в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ /п.2.1.2 договора/.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Истцом окончательный расчет по договору о совместном инвестировании строительства в сумме ... рублей произведен полностью, что подтверждается справкой ООО «Альфа-Инвест-Кредит» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Кроме того, данный факт установлен решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

Обязательства по договору ответчиком не выполнены - до настоящего времени квартира не достроена, в эксплуатацию не сдана и истцу не передана.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ) с ответчика в пользу истца за нарушение предусмотренного срока окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, и в счет компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя в сумме ... рублей (л.д.18-28).

Обязательства по договору до настоящего времени ответчиком не выполнены.

Согласно преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), а также определяет механизм реализации этих прав.

Под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести работы, услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; под исполнителем понимается организация, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в том числе из договора подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан).

В судебном заседании установлено, что Шмаков А.С. осуществлял строительство дома для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ответчик является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, отношения между сторонами сложились на основании договора, и регулируются Законом «О защите прав потребителей».

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи объекта строительства в эксплуатацию и передаче истцу жилого дома за 23 дней, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет представлен следующий: ... / 100 х 3 х 23 = ... рубля ... копеек.

Согласно ч.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги) либо ее этапа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Поэтому суд полагает необходимым снизить размер неустойки и взыскать с ООО «Альфа-Инвест-Кредит» в размере ... рублей.

В силу ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда, т.к. ответчиком нарушено законное право истца на получение объекта строительства и неустойки за нарушение срока его передачи, в связи с чем суд взыскивает компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Для привлечения к ответственности в виде взыскания убытков необходима совокупность следующих условий: противоправность поведения ответчика и наличие его вины, причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими для истца последствиями.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что истцом не представлено доказательств отсутствия у него права пользовании иными жилыми помещениями, кроме того, истец имеет регистрацию по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, потому расходы по найму жилого помещения не могут быть признаны убытками. Кроме того, истец просит взыскать убытки за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на будущее время.

В силу п.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей» потребители по исками, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей (... рублей – за требование о взыскании неустойки, ... рублей – за требование о взыскании морального вреда) в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шмакова А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест-Кредит» о взыскании неустойки, морального вреда, убытков удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест-Кредит» в пользу Шмакова А.С. неустойку в сумме ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей, всего взыскать ... рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест-Кредит» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей.

В остальной части Шмакову А.С. в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья: М.А. Юрьева

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2010 года

Верно, судья