Дело № 2-3470/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2010 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Лапиной Л.Ю., при секретаре Францевой Е.В., с участием истцов Барсуковой Л.И., Гребенщиковой Т.М., представителя ответчика Савченко В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васюкович Н.Д., Мирововой О.Ф., Барсуковой Л.И., Гребенщиковой Т.М., Найденко О.П., Дедовой Н.А., Зотова А.Н., Маховой В.С., Ветровой Г.М., Зудиловой Н.А. к Главному управлению имущественных отношений в <адрес>, Администрации <адрес>, Гаражно-потребительскому кооперативу № 506 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Главному управлению имущественных отношений <адрес>, администрации <адрес>, ГПК № 506 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – погребные ячейки, находящиеся в гаражно-погребном кооперативе №506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>: - за Барсуковой Л.И. на погребную ячейку №; - за Мирововой О.Ф. на погребную ячейку №; - за Васюкович Н.Д. на погребную ячейку №; - за Маховой В.С. на погребную ячейку №; - за Найденко О.П. на погребную ячейку №; - за Гребенщиковой Т.М. на погребную ячейку №; - за Ветровой Г.М. на погребную ячейку №; - за Дедовой Н.А. на погребную ячейку №; - за Зотовым А.Н. на погребную ячейку №; - за Зудиловой Н.А. на погребную ячейку №. В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Индустриального района г. Барнаула оформлен акт о выборе площадки для строительства подземных кооперативных погребов и гаражей по <адрес> и разрешительное письмо на согласование места размещения земельного участка для строительства. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление администрации города № о предварительном согласовании места размещения подземного погреба и гаража на земельном участке примерной площадью 0, 1 га. по <адрес> для проведения проектно-изыскательских работ в <данные изъяты>. На основании постановления о предварительном согласовании главным управлением архитектуры и градостроительства г. Барнаула администрации Индустриального района г. Барнаула выдан паспорт земельного участка № на проектирование подземного кооперативного погреба и гаража по <адрес>. В целях осуществления строительства на сформированном земельном участке администрация Индустриального района г. Барнаула приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о создании кооператива № 506 по строительству кооперативных погребов и гаражей в соответствии с постановлением городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, место размещения – <адрес>. Истцами начато строительство кооперативных погребов и гаражей за счет собственных средств. В соответствии с протоколом общего собрания членов ГПК № 506 от ДД.ММ.ГГГГ погребные ячейки между истцами распределены. До настоящего времени объект – комплекс подземных погребов и гаражей не сдан в эксплуатацию по причине отсутствия разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок. Истцы Барсукова Л.И., Гребенщикова Т.М. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований. Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. Представили отзыв на исковое заявление, согласно которого просят исключить их из числа ответчиков, поскольку решение вопросов об узаконении самовольных построек не отнесено к их полномочиям. В случае удовлетворения иска, просят отказать в удовлетворении заявленных исковых требований к Главному управлению имущественных отношений по Алтайскому краю. Представитель Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представили отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в случае предоставления акта проверки соответствия требованиям пожарной безопасности объекта, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда. Представитель ответчика Гаражно-потребительского кооператива № 506 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Индустриального района г. Барнаула оформлен акт о выборе площадки для строительства подземных кооперативных погребов и гаражей по проезду Северный Власихинский и разрешительное письмо на согласование места размещения земельного участка для строительства (л.д. 47-54). ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства выдано разрешительное письмо в соответствии с запросом администрации Индустриального района г. Барнаула для проектирования подземных кооперативных погребов <адрес> (л.д. 45-46). ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление администрации города № о предварительном согласовании места размещения подземного погреба и гаража на земельном участке примерной площадью 0,1 га по <адрес> для проведения проектно-изыскательных работ в <данные изъяты> (л.д. 43-44). На основании постановления администрации Индустриального района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив № 506 по строительству гаражей и погребов по <адрес> (л.д. 59). В судебном заседании истцы пояснили, что начато строительство кооперативных погребов и гаражей за счет собственных средств. В соответствии с протоколом общего собрания членов ГПК № 506 от ДД.ММ.ГГГГ погреба между истцами – членами кооператива – распределены следующим образом: - за Барсуковой Л.И. на погребную ячейку №; за Мирововой О.Ф. - погребная ячейка №; за Васюкович Н.Д. - погребная ячейка №; за Маховой В.С. - погребная ячейка №; за Найденко О.П. - погребная ячейка №; за Гребенщиковой Т.М. - погребная ячейка №; за Ветровой Г.М. - погребная ячейка №; за Дедовой Н.А. - погребная ячейка №; за Зотовым А.Н. - погребная ячейка №; за Зудиловой Н.А. - погребная ячейка № (л.д. 39). Протоколом № общего собрания членов ГПК № 506 от ДД.ММ.ГГГГ создан Гаражно-погребной кооператив № 506 по адресу <адрес>, избраны члены правления (л.д. 40). По правилам ст.55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким образом, ввиду отсутствия разрешения на строительство у заказчика, помещение сдать в эксплуатацию не представляется возможным. Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан С целью надлежащего оформления прав на погреба изготовлен паспорт земельного участка (л.д. 41-54) Согласно адресной справке, объекту недвижимости ГПК № 506, расположенному в Индустриальном районе присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 62). ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города утвержден проект границ земельного участка площадью 0,1116 га по <адрес> (л.д. 58). ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением имущественных отношений Алтайского грая принято распоряжение № о предоставлении ГПК № 506 в аренду сроком на 11 месяцев земельного участка по <адрес> площадью 0,1116 га для завершения строительства и сдачи в эксплуатацию кооперативных погребов и гаражных боксов. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, получен кадастровый паспорт и заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 61,71). Для подтверждения соответствия объекта недвижимости (литер А) требованиям градостроительных норм и правил ФИО45 проведено обследование конструкций гаражно-погребного кооператива по <адрес>, по результатам выдано техническое заключение, согласно которому установлено, что количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов. Несущая способность строительных конструкций обеспечивается. Подземные гаражи и погребные ячейки пригодны для эксплуатации, не угрожающей безопасности и здоровью людей, могут быть сданы в эксплуатацию и узаконены в установленном порядке (л.д. 64-88). Согласно акту обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТО ГПН № по г.Барнаулу УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании гаражно-погребного кооператива, расположенном по адресу: <адрес> не выявлено (л.д. 63). В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости погребные ячейки №№ 2, 14, 11, 9, 3,16, 27, 10, 15, 24 (л.д. 151, 160-168). В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая, что истцами оплата за распределенные им погребные ячейки внесена полностью, что подтверждается справками ГПК № 506 (л.д. 31-35), суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на вышеуказанное имущество. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Васюкович Н.Д., Мирововой О.Ф., Барсуковой Л.И., Гребенщиковой Т.М., Найденко О.П., Дедовой Н.А., Зотова А.Н., Маховой В.С., Ветровой Г.М., Зудиловой Н.А. удовлетворить. Признать за Барсуковой Л.И. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Мирововой О.Ф. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Васюкович Н.Д. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Маховой В.С. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Найденко О.П. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Гребенщиковой Т.М. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Ветровой Г.М. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Дедовой Н.А. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Зотовым А.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Зудиловой Н.А. право собственности на объект недвижимого имущества – погребную ячейку № в здании Гаражно-погребного кооператива № 506 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2009 года.