Дело № 2-3585/2010 Именем Российской Федерации 13 октября 2010 года г.Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Тэрри Н.Н., при секретаре Сафроновой О.А., с участием представителя истца Костюхиной О.И., ответчика Харченко Г.А., прокурора Дудко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» к Харченко Г.А. о выселении, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ решением Индустриального районного суда г. Барнаула в пользу истца с Харченко Г.А., ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру по указанному адресу. Решение вступило в законную силу, и полученные исполнительные листы были переданы в службы судебных приставов. В результате непродажи данной недвижимости со вторых торгов истец дал согласие о принятии нереализованного имущества в счет погашения задолженности и ДД.ММ.ГГГГ Управлением россреестра по Алтайскому краю зарегистрировано право собственности на квартиру за ООО «ЭДВ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, право пользования у которого отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое до сегодняшнего дня не исполнено, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском. Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что у нее нет другого жилого помещения, по другому месту жительства возможности зарегистрироваться нет, следовательно, она не сможет трудоустроиться и погашать задолженность, с решением суда об обращении взыскания на квартиру она не согласна, поскольку заключала договор на длительный срок, у нее имеется совершеннолетний ребенок инвалид, который также нуждается в данном жилье. Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Индустриального районного суда г.Барнаула в пользу истца с Харченко Г.А., ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением россреестра по Алтайскому краю было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> за Обществом с ограниченной ответственностью «ЭДВ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> проживает и зарегистрирована Харченко Г.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, фактом получения ответчиком по указанному адресу корреспонденции. Ответчиком доказательств обратного не представлено, факт проживания ответчиком не оспаривается. В статье 35 Конституции РФ определено право каждого свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В силу ст.304 ГК РФ, собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. В соответствии с положениями ст.30 и ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г. обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось уведомление о необходимости в течении 5 дней покинуть вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее ООО «ЭДВ», и сняться с регистрационного учета, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что ответчиком до настоящего времени вышеуказанное требование не исполнено. Основания нуждаемости в жилом помещении указанные ответчиком, а именно, для трудоустройства, совместного с ней проживания совершеннолетнего ребенка, являющегося инвалидом, не являются основанием для предоставления права пользования указанной квартирой, иные лица в ней по месту жительства не зарегистрированы. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик фактически проживает в спорной жилой квартире, права пользования данным жилым помещением не имеет, соглашения с собственником квартиры о порядке пользования квартирой не заключала, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено, суд находит требование о выселении Харченко Г.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ». Прекратить право пользования Харченко ДД.ММ.ГГГГ квартирой № по адресу <адрес>. Выселить Харченко Г.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Харченко Г.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Мотивированное решение изготовлено 18.10.2010г. Судья Н.Н. Тэрри .