Дело № 2-3116/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2010 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тэрри Н.Н., при секретаре Сафроновой О.А., с участием представителей истцов Сукачева В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Лежнева П.А., Песина С.Е., Общества с ограниченной ответственностью «Доверие», Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к Администрации Индустриального района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Лежнев П.А., Песин С.Е., ООО «Доверие», ООО «Лидер» обратились в суд с исковым заявлением к администрации Индустриального района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ДД.ММ.ГГГГ соистцами на совместные денежные средства было закончено строительство нежилого здания общей площадью 1953,8 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 650 кв.м., принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности. Целевое назначение указанного земельного участка: земли населенных пунктов - для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации здания кафе, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ООО в Комитете по строительству и газификации администрации г. Барнаула было получено разрешение на строительство здания за №. ДД.ММ.ГГГГ соистцами ООО «Доверие» и ООО «Лидер» у ООО было приобретено право общей долевой собственности на незавершенное строительство указанного нежилого здания. Соистцы Лежнев П.А. и Песин С.Е., так же приобрели право общей долевой собственности на указанное нежилое здание. Между истцами было достигнуто соглашение о порядке определения долей в зависимости от вклада каждого в образование общего имущества. Спорное административно-торговое здание является самовольной постройкой, так как в ходе строительства, была превышена общая площадь нежилого здания на 1767,8 кв.м., и истек срок действия разрешения на строительство. Истец ООО «Лидер» обратилось в комитет по строительству администрации г.Барнаула за разрешением на ввод в эксплуатацию законченного строительством спорного здания, но получило отказ, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на четырехэтажное с мансардным этажом и подвалом нежилое здание общей площадью 1953,8 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 650 кв.м. в <адрес> в соответствии с долями определенными соглашением: Лежнев П.А. - <данные изъяты>; Песин С.Е. - <данные изъяты>; ООО «Доверие» - <данные изъяты>; ООО «Лидер» - <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истцов на первоначальных исковых требованиях настаивал. Истцы не явились, извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Ответчики Администрация г. Барнаула, Администрация Индустриального района г. Барнаула, также третье лицо Управление Росреестра по Алтайскому краю не явились, извещены надлежаще. Управление Росреестра по Алтайскому краю представило письменный отзыв, в котором оставляют решение вопроса на усмотрение суда. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО в Комитете по строительству и газификации администрации г. Барнаула получено разрешение на строительство здания за №. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Доверие» и ООО «Лидер» у № приобретено право общей долевой собственности на незавершенное строительство нежилого здания по <адрес>. Соистцы Лежнев П.А. и Песин С.Е., так же приобрели право общей долевой собственности на указанное нежилое здание (л.д. 29-34). Между истцами было достигнуто соглашение о порядке определения долей в соответствии с соглашением (л.д. 36): Лежнев П.А. - <данные изъяты>; Песин С.Е. - <данные изъяты>; ООО «Доверие» - <данные изъяты>; ООО «Лидер» - <данные изъяты>. Спорное административно-торговое здание по <адрес> является самовольной постройкой, так как в ходе строительства, была превышена общая площадь нежилого здания на 1767,8 кв.м., и истек срок действия разрешения на строительство. Филиалом АКГУП проведена инвентаризация возведенного строения и выдана выписка из технического паспорта на строения по адресу <адрес>. В графе особые отметки имеется запись «самовольное строительство ст. 222 лит. А» (л.д.15-19). Из технического заключения ДД.ММ.ГГГГ ООО1 следует, что в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций здания по <адрес>, по техническому паспорту лит. А – исправное и обеспечивает возможность дальнейшей безопасности эксплуатации здания, выполненные работы соответствуют проектным решениям и отвечают нормам СНиП. При этом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Нежилое здание может быть принято для дальнейшей эксплуатации (л.д. 20-27). Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ градостроительные ограничения на участке по спорному объекту отсутствуют (л.д.28). Согласно заключению эксперта Филиала ФГУП № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному по определению суда, установлено, что самовольно строение – четырехэтажное с мансардным этажом и подвалом нежилое здание, общей площадью 1953, 8 кв.м., расположенное на земельном участке 650 кв. м. в <адрес>, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, строительным, градостроительным и противопожарным нормам. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок площадью 650 кв.м. по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Лежневу П.А. - <данные изъяты>; Песину С.Е. - <данные изъяты>; ООО «Доверие» - <данные изъяты>; ООО «Лидер» - <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договорами купли-продажи земельного участка. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку лит. А, по адресу: <адрес>, за истицами согласно определенным ими долям. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лежнева П.А., Песина С.Е., Общества с ограниченной ответственностью «Доверие», Общества с ограниченной ответственностью «Лидер»удовлетворить. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Доверие»право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на здание, площадью 1953,8 кв.м., расположенное на принадлежащем на праве собственности земельном участке площадью 650 кв.м.в <адрес>. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Лидер» право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на здание, площадью 1953,8 кв.м., расположенное на принадлежащем на праве собственности земельном участке площадью 650 кв.м.в <адрес>. Признать за Лежневым П.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на здание, площадью 1953,8 кв.м., расположенное на принадлежащем на праве собственности земельном участке площадью 650 кв.м.в <адрес>. Признать за Песиным С.Е. собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на здание, площадью 1953,8 кв.м., расположенное на принадлежащем на праве собственности земельном участке площадью 650 кв.м.в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 19.10.2010 года. Судья Н.Н. Тэрри Верно, судья На 20.10.2010г. определение не вступило в законную силу Секретарь с/з О.А. Сафронова