Р Е Ш Е Н И Е 15 октября 2010 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Емельяновой Е.В., при секретаре Бутаевой О.В., с участием истца, представителя истца Светлакова С.Д., представителя истцов Гаврилина Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлакова С.Д., Фаныгиной М.К. к Администрации г.Барнаула о признании права собственности, у с т а н о в и л : Светлаков С.Д., Фаныгина М.К. обратились в суд с иском к Администрации г.Барнаула, просили о признании права собственности на самовольную постройку – гаражные боксы на земельном участке по <адрес>, в обоснование требований указали на постройку указанных гаражных боксов на неотведенном земельном участке, отсутствие возражений у кого-либо по узаконению указанной самовольной постройки. В судебном заседании Светлаков С.Д., действуя в собственных интересах, а также в интересах Фаныгиной М.К. на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, представитель истцов Гаврилин Г.Г. также просил об удовлетворении исковых требований. Истец Фаныгина М.К. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал на отсутствие оснований для удовлетворения требований Светлакова С.Д., Фаныгиной М.К. Выслушав пояснения Светлакова С.Д., представителя истцов Гаврилина Г.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На земельном участке по <адрес> находятся гаражный бокс площадью 16, 70 кв.м., и гаражный бокс площадью 33,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки (Литера А), что подтверждается выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение имеет статус самовольной постройки, что подтверждается соответствующими сведениями в той же выписке из технического паспорта. (л.д. 7-11) Из пояснений Светлакова С.Д. следует, что он участвовал в строительстве гаражного бокса площадью 33,0 кв.м. совместно с ФИО1, предоставлял строительные материалы для строительства, так как был намерен эксплуатировать данный гаражный бокс совместно с ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ФИО1 данный гаражный бокс, в подтверждение представил расписку ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27) Третье лицо Ленкина В.В. в судебном заседании подтвердила продажу мужем гаражного бокса, указав, что строительство данного гаражного бокса велось силами их семьи, Светлаков С.Д. в строительстве участия не принимал. Согласно отчета об оценке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29-34) инвентаризационная стоимость здания гаража лит.А составила на дату оценки ... руб. Согласно ч.1 ч.2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (см. текст в предыдущей редакции) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, законом определено наличие в совокупности двух обязательных условий для признания права собственности на самовольную постройку: наличие у истца права на земельный участок (собственности, пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования), на котором осуществлена самовольная постройка, и отсутствие в случае сохранения постройки нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан. Судом предложено истцам Фаныгиной М.К., Светлакову С.Д. представить доказательства наличия права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, а также доказательства отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан. В представленном суду Архитектурно-планировочном задании на проектирование двух боксов наземных гаражей (узаконение) № по <адрес>, составленном по заданию Фаныгиной М.К. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании технического заключения ООО№ (л.д. 13-20) содержится акт № от ДД.ММ.ГГГГ. о выборе земельного участка для проектирования двух боксов наземных гаражей (узаконение), в котором сделан вывод о пригодности земельного участка для размещения объекта и соответствии его санитарным, противопожарным и строительным требованиям. В акте о выборе земельного участка указано на согласие директора лицея № на отторжение земельного участка от школьной территории под строительство двух гаражных боксов. В указанном выше архитектурно-планировочном задании дана характеристика участка, на котором расположены гаражи – это участок между территорией лицея № и ПЖЭТ по <адрес>, находящийся в коллективном пользовании лицея № и ПЖЭТ, документы на землепользование не оформлены. Также истцами суду представлены: Техническое заключение ООО по обследованию строительных конструкций, выполненному в ДД.ММ.ГГГГ, с выводом о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания по состоянию основных строительных конструкций (л.д. 21-26). В техническом заключении содержится план земельного участка, являющийся приложением к акту о выборе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., из которого явствует, что спорное самовольное строение находится на территории лицея №. Техническое заключение ООО о состоянии строительных конструкций надземного гаража, обследование которых выполнено ДД.ММ.ГГГГ, с выводом об отсутствии противоречий действующим СПиП строительных конструкций надземного гаража на два бокса по <адрес>, пригодности для дальнейшей безопасной эксплуатации, отсутствии нарушений прав третьих лиц и угрозы для жизни и здоровья людей. В то же время суду истцами не представлено доказательств наличия права на земельный участок (собственности, пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования), на котором возведена самовольная постройка. По причине отсутствия доказательств наличия у истцов права на земельный участок суд принимает решение об отказе Светлакову С.Д., Фаныгиной М.К. в исковых требованиях о признании права собственности на самовольно возведенную постройку – два гаражных бокса площадью 16, 70 кв.м. и площадью 33,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки (Литера А) на земельном участке по <адрес>. руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Светлакова С.Д. к Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, Фаныгиной М.К. к Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Е.В. Емельянова Верно: Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2010 года.