Дело № 2-2891/2010

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2010 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю, при секретаре Романовой Т.В., с участием представителя истца Кузнецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прибытковым Л.Д. к ЖЭУ, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Прибытков Л.Д. обратился в суд с иском к ЖЭУ, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, а именно комнатой площадью 14,5 кв.м. в .... В обоснование заявленных требований истец указал, что в период Дата обезличена он работал в ЖЭУ в должности слесаря 2 разряда. Дата обезличена ему выдан ордер на жилое помещение, жилой площадью 13,4 кв.м. в .... Дата обезличена на основании распоряжения ЖЭУ ему предоставлена вторая комната, площадью 14,5 кв.м.. Дата обезличена истцу разрешено приватизировать жилое помещение, однако, поскольку в ордере указана жилая площадь 13,4 кв.м. он не может осуществить право на приватизацию всего жилого помещения.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от Дата обезличена исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца, либо его представителя в судебное заседание, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления, не просившего дело рассмотреть в его отсутствие.  

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от Дата обезличена определение суда от Дата обезличена отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Кузнецовой Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик Ласковская Л.А., представители ответчиков администрации Индустриального района г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула ЖЭУ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Истец Прибытков Л.Д. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением органа местного самоуправления. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения органом местного самоуправления гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером трудовых отношений. Как жилое помещение специализированного жилищного фонда, оно должно быть специальным актом органа местного самоуправления включено в число служебных. В число служебных включаются свободные жилые помещения, то есть не обремененные правом пользования. Это обусловлено тем, что изменение правового режима использования жилого помещения возможно с согласия всех участников договора, на основании которого граждане пользуются этим помещением. Помещение, обремененное правом пользования, может быть включено в число служебных с согласия нанимателей, проживающих в нем.

Статья 104 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером трудовых отношений. Служебное жилое помещение предоставляется гражданину на основании решения государственного или муниципального предприятия, учреждения, за которыми закреплено данное жилое помещение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Таким образом, служебные жилые помещения можно определить как помещения, находящиеся в домах государственного и муниципального жилищного фонда и предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать в непосредственной близости от места работы.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена Прибытков Л.Д. состоял в трудовых отношениях с ЖЭУ в должности слесаря, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 102-104).

В силу ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании постановления администрации Железнодорожного района г. Барнаула от Дата обезличена Номер обезличен, Прибыткову Л.Д. разрешено занять жилое помещение, размером 13,4 кв.м. жилой площади в квартире по адресу ..., что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д. 6).

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность ФИО2 получил ... доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу ... (л.д. 79). Дата обезличена ФИО2 продал ФИО3 ... долей в праве собственности на жилой дом ..., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 86-87), а также свидетельством о государственной регистрации (л.д. 88).

Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Алтайскому краю, правообладателями жилого дома Номер обезличен являются ФИО3, которой принадлежит ... доли, и Муниципальное образование городской округ – город Барнаул – ... доли (л.д. 26).

Дата обезличена на основании ходатайства ЖЭУ, с квартиры Номер обезличен снят статус служебной квартиры и Дата обезличена Прибыткову Л.Д. разрешено приватизировать вышеуказанную квартиру, что подтверждается протоколом Номер обезличен (л.д. 97).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с Дата обезличена семья Прибыткова Л.Д. пользуется квартирой Номер обезличен в состав которой входит комната площадью 14,5 кв.м. на праве постоянного проживания, что подтверждается распоряжением ЖЭУ (л.д. 8). Прибытковым Л.Д. осуществляется плата за жилое помещение, общей площадью 30,4 кв.м., что подтверждается представленной выписке из лицевого счета на кв. Номер обезличен (л.д. 73).

Статья 46 Жилищного кодекса РСФСР устанавливает, что если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... зарегистрированы и проживают Прибытков Л.Д., ФИО4, ФИО1, ФИО (л.д. 17).

Согласно выписке из технического паспорта на дом Номер обезличен, комната Номер обезличен, площадью 14,5 кв.м. является не изолированным помещением с предоставленной Прибыткову Л.Д. на основании ордера комнатой, площадью 13,1 кв.м.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с представленными доказательствами судом установлено, что в пользование истцу наймодателем фактически передано жилое помещение – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен на ..., включающее жилую комнату, площадью 14,5 кв.м.. В свою очередь, со стороны нанимателя исполняются предусмотренные законом обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен на ..., общей площадью 45,5 кв.м., включающей в себя комнату площадью 14,5 кв.м., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Прибытковым Л.Д. к ЖЭУ, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Прибытковым Л.Д. право пользования на комнату, площадью 14,5 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен на ....

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. Ю. Комиссарова

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2010 года